Bijlage 13 Beantwoording Technische vragen BOPA Rottekade 2 Molenbiotoop Z25.000850

*Z25.000850*

Memo

onderwerp Technische vragen BOPA Rottekade 2

datum 18/03/2025

kenmerk Z25.000850

ter attentie van

kopie aan

bijlage

afzender T. Dijkstra

telefoon 0180-330300

e-mail thom.dijkstra@zuidplas.nl

cluster Ruimtelijk beleid

Planologie In het huidige bestemmingsplan uit 2005 is de beschermingszone voor de molenbiotoop opgenomen in artikel 3.2 (Molenbeschermingszone). Ingevolge artikel 3.2.1. is opgenomen dat er binnen de 100 geen bebouwing/beplanting aanwezig mag zijn, hoger dan de onderste punt van de verticaal staande wiek (ca. 30 cm boven lokaal maaiveld). Binnen een radius van 100 tot 400 meter mag de hoogte bouwwerken en beplanting, ongeacht het bepaalde in het bestemmingsplan, niet meer bedragen dan 1:100 van de afstand tussen de molen en het bouwwerk en/of de beplanting (artikel 3.2.1). De formulering in 3.2.1 is expliciet opgenomen voor handhaving op beplantingshoogtes (en illegale bebouwing). Daarnaast is ook een vergunningsplicht (art. 3.2.2.1) opgenomen voor het aanleggen van beplanting, met de dezelfde beoordelingsregels als bij de molenbeschermingszone. Voor de huidige bomenri (aangeplant rond 2016 volgens luchtfoto’s) is geen aanlegvergunning afgegeven. Hiermee is de hoogte van de bomen dus in strijd met het bestemmingsplan (en de opvolgende beheersplannen). Overleg PZH Voor het voorliggende plan is de gemeente in overleg gegaan met de Provincie Zuid-Holland. Het terugbrengen van de aanwezige beplanting tot maximaal 6,00 m middels kandelabreren is een doelmatige oplossing.

Dit betekent namelijk dat uit het voorgestelde bouwplan en de mitigerende maatregelen geen verdere verslechtering van de molenbiotoop optreedt (waarschijnlijk een zeer geringe verbetering, gelet op de huidige aanwezige situatie). Deze oplossing is ruimer dan de instructieregel en het bestemmingsplan toe staan, maar zowel de Provincie als de afdeling Erfgoed denken op deze wijze geen afbreuk wordt gedaan aan de molenbiotoop. Middels de voorliggende BOPA wordt de huidige situatie, en de hoogte van de bomen, dan ook legaal gemaakt. Tussen de eerste behandeling van de BOPA in de raad op 4 maart en tweede behandeling in de raad op 18 maart is er nog overleg geweest met provincie Zuid-Holland over dit onderwerp. Hierbij heeft de provincie nogmaals aangegeven dat maximaal 6,00 meter middels kandelabreren een voorwaarde is om medewerking te verlenen aan deze vergunning.

Pagina 1 van 1