Bijlage 12 Oplegnotitie behandelplan raadsvoorstel R25.000080 Z25.003126

Oplegnotitie behandelplan raadsvoorstel Herijkte Nota van Uitgangspunten Middengebied, Financieel Kader, Grondexploitatie Fase 1A & Casco Fase 1A Cortelande en vangnetregeling Cortelande (R25.00080) 30 oktober 2025

Geachte leden van de raad, Voor u ligt het raadsvoorstel R25.000080 over de ontwikkeling van Cortelande. Dit is een omvangrijk raadsvoorstel met veel documenten die allemaal met elkaar samenhangen. De complexiteit van de materie is groot. Het vraagt veel van om dit alles in relatief korte tijd goed te doorgronden. Als eerst vindt er op 6 november een brede auditcommissie plaats waarin door de organisatie en de accountant de financiële techniek achter de Grondexploitatie fase 1A wordt toegelicht. Vervolgens is er op 12 november 2025 een studieavond waarin alle stukken worden toegelicht en er ruim gelegenheid is om in informele sfeer technische en verduidelijkende vragen te stellen. Daarna vindt op 26 november 2025 behandeling plaats in de programmacommissie B&M. Het college roept op om technische vragen vóór de commissievergadering in te dienen zodat de tijd daar goed kan worden benut voor (de opmaat naar) het politieke debat. De wijze waarop de behandeling plaatsvindt acht het college van belang. Het college stelt de volgende volgorde van behandeling voor: -

Stedenbouwkundige casco's

-

Herijkte Nota van Uitgangspunten

-

Financieel Kader Cortelande

-

Vangnetregeling

-

Grondexploitatie Cortelande Fase 1A.

Het voorstel is om de behandeling te beginnen met de ruimtelijke uitwerkingen van de kaders die de gemeenteraad heeft meegegeven bij de NvU in 2023, de bestemmingsplannen Middengebied 2024 en begin 2025 en bij de vaststelling van enkele beleidsnota's. De ruimtelijke uitwerkingen zijn de stedenbouwkundige casco's voor het Kreekrugdorp en Doelwijk II. Hieruit komt naar voren dat de meegegeven kaders ruimtelijk goed te vertalen zijn en leiden tot de gewenste kwaliteit.

Vervolgens kunnen de herijkte kaders zoals opgenomen in de herijkte NvU voor het Middengebied worden behandeld. De kaders van de herijkte NvU voor het Middengebied en de stedenbouwkundige casco's zijn de basis geweest voor de financiële vertaling: de op 2nieuwe versie van het Financieel Kader voor de gehele opgave van Cortelande. De vangnetregeling geldt ook voor geheel Cortelande. Het is dan logisch om na behandeling van het Financieel Kader de vangnetregeling te bespreken. Tot slot kan worden ingezoomd op het eerste deel van het Financieel Kader: de grondexploitatie voor Fase 1A.