Bijlage 11 Memo extra parkeren De Twee Gebroeders (6-1-21) (A21.000023)

Toelichting Extra parkeerplaatsen De Twee Gebroeders (bijlage 11)

Notitie

Onderwerp

Datum

Toelichting extra parkeerplaatsen de Twee Gebroeders

06-01-2021

Context In de programmacommissie zijn vragen gesteld over de onderbouwende onderzoeken bij het bestemmingsplan en de gehouden parkeerdrukmetingen in coronatijd. Ondanks dat deze onderzoeken aantonen dat er volgens de Nota parkeernormen 2013 voldoende parkeerplaatsen aanwezig zijn om de parkeervraag af te wentelen op het openbaar gebied, is gevraagd om extra parkeerplaatsen te zoeken binnen het invloedsgebied, maar ook breder te kijken naar extra parkeerplaatsen rond dit gebied. In de bijlage is een onderzoek toegevoegd waarin locaties zijn opgenomen waar extra parkeerplaatsen aan de bestaande parkeercapaciteit toegevoegd zouden kunnen worden. Per locatie zijn de volgende zaken meegenomen: - Ligging van de locatie; - Aantal parkeerplaatsen op deze locatie; - Bijzonderheden op deze locatie; - Voordelen van deze locatie; - Nadelen van deze locatie; - Haalbaarheid op deze locatie; Resultaat: Bij het onderzoek zijn 8 locaties gevonden, waar potentieel 31 parkeerplaatsen aan de bestaande parkeercapaciteit toegevoegd kunnen worden. (zie bijlage 1) Nr. 1

Locatie: Parkeerplaats Dorrestein (1)

extra p.pl. 2

Ten koste van: Bestaande verharding

2

Bestaande verharding

14

Grasveldje

4

Lage begroeiing

2

2 bomen

2

Afvalcontainers (verplaatsen) Bestaande verharding

Aan de zijde van het fietspad

2

Parkeerplaats Dorrestein (2) Aan de zijde van de woningen aan de Vogelaarsingel

3

Parkeerplaats Dorrestein (3) Grasveld Tinbergenpad / achter speelplaats tegen parkeerplaats

4

Parkeerplaats Dorrestein (4) Groenstrook tegen hekwerk van Thorbeckecollege

5

Dorrestein Nabij ingang gezondheidscentrum

6

Dorrestein Ter hoogte van de bestaande afvalcontainers

7

K. Onnesstraat

1

Aan de zijkant van de woningen aan het Alexanderpad nr. 13

8

Beijerinkstraat

6

Haaksparkeren aan de voorzijde van het gebouw

9

Compensatie inrichtingsplan Totaal:

-2 31 p.pl.

Haaksparkeren i.p.v. langsparkeren n.v.t.

Advies: Na weging van de voor- en nadelen en de haalbaarheid voor de evt. realisatie van deze parkeerplaatsen is het advies om de onderstaande 15 extra parkeerplaatsen op de onderstaande locaties verder te gaan uitwerken en met de directe omgeving te gaan bespreken.

Nr. 1

Locatie: Parkeerplaats Dorrestein (1)

extra p.pl. 2

Ten koste van: Bestaande verharding

2

Bestaande verharding

4

Lage begroeiing

2

Afvalcontainers (verplaatsen) Bestaande verharding

Aan de zijde van het fietspad

2

Parkeerplaats Dorrestein (2) Aan de zijde van de woningen aan de Vogelaarsingel

4

Parkeerplaats Dorrestein (4) Groenstrook tegen hekwerk van Thorbeckecollege

6

Dorrestein Ter hoogte van de bestaande afvalcontainers

7

K. Onnesstraat

1

Aan de zijkant van de woningen aan het Alexanderpad nr. 13

8

Beijerinkstraat

6

Haaksparkeren aan de voorzijde van het gebouw

9

Compensatie inrichtingsplan Totaal:

-2 15 p.pl.

Haaksparkeren i.p.v. langsparkeren n.v.t.

Toelichting Op locatie 1, 2 en 7 zijn de parkeerplaatsen vrij eenvoudig in te passen in plaats van bestaande verharding. Het uitvoeren van deze parkeerplaatsen is haalbaar en eenvoudig realiseerbaar. Totaal 5 parkeerplaatsen extra. Locatie 4 gaat ten koste van de bestaande groenstrook, echter voegen we hier direct 4 parkeerplaatsen toe aan de parkeerplaats. In de uitwerking kan gekeken worden om tussen de parkeerplaatsen of nabij deze locatie nog enkele bomen te planten om zo het groen te compenseren. Totaal 4 parkeerplaatsen extra Het is de vraag of de afvalcontainers op locatie 6 daadwerkelijk kunnen worden verplaatst. Dit hangt af van een aantal factoren. Echter de locatie is prima. In de uitwerking zal dit daadwerkelijk worden onderzocht. Het verplaatsen van deze containers naar een aantal meters verderop zorgt voor 2 extra parkeerplaatsen dichtbij de voorzieningen. Totaal 2 parkeerplaatsen extra. Een parkeerplaats aan de K.Onnesstraat op locatie 7 toevoegen kan vrij eenvoudig, omdat de bestaande situatie naast de parkeerkoffer hier prima past. Totaal 1 parkeerplaats. Bij de ingang van het gezondheidscentrum op locatie 5 zijn nu in een rij 5 bomen geprojecteerd. Uiteindelijk is het een belangenafweging groen of verharding. Om de nieuwe boomstructuur te handhaven en verstevigen is het advies hier geen extra parkeerplaatsen te creëren.

Er zijn op locatie 3 reeds afspraken gemaakt over de plangebieden van de projecten De Tweemaster en De Twee Gebroeders. Vanuit de omgeving (en de klankbordgroep Tweemaster) is een duidelijke wens dit grasveld niet te verharden. Gezien deze afspraken, willen we deze locatie niet gebruiken voor extra parkeerplaatsen.

Bij het toevoegen van parkeerplaatsen aan de Beijerinkstraat op locatie 8 zal een smal trottoir van 1,35m tussen het nieuwe gebouw van De Twee gebroeders ontstaan. Het is uiteindelijk een belangenafweging tussen stedenbouwkundige kwaliteit en nabije parkeergelegenheid aan die zijde van het plangebied. Gezien de nadrukkelijke vraag uit de omgeving naar extra parkeerplaatsen aan deze zijde van het plangebied is gekozen om deze parkeerplaatsen toch haaks te maken/houden, zoals in de bestaande situatie. Totaal 6 parkeerplaatsen extra Compensatie locatie 9: Aan het Van der Meulenpad en Beijerinkstraat zijn de parkeervakken in het huidige inrichtingsplan niet geheel cf. de normen ingepast. Om de benodigde afmetingen en comfort volgens de norm te halen, zijn 2 parkeerplaatsen nodig ter compensatie van de aangepaste breedte. Totaal 2 parkeerplaatsen minder.

Bijlagen: Overzicht parkeerplaatsen + locaties

Bijlage 1 8

9

7

5 5

6

4

3

2 1

= Locatienummer

Locatie 1:

Locatie: Op parkeerplaats Dorrestein, aan de zuidzijde - zijde van fietspad tussen Vogelaarsingel en Beijerinkstraat Aantal extra parkeerplaatsen:

2 parkeerplaatsen

Voordelen: - De parkeerplaats komt in plaats van een stuk trottoir met afzetbollen, welke nu geen functie had. - De parkeerplaatsen kunnen eenvoudig aangelegd worden; Nadelen - Het fietspad wordt versmald/ verplaatst

Bijzonderheden - De primaire toegang voor bezoekers met de fiets vinden plaats via de zij-ingangen, daarom is deze toegang voor fietsers op de parkeerplaats minder noodzakelijk. Door de toegang wel te houden, maar smaller, kunnen 2 extra parkeerplaatsen gerealiseerd worden. - Het toevoegen van 2 parkeerplaatsen is technisch mogelijk. Het is wellicht wenselijk dat de fietsdoorsteek royaal blijft. Er kan daarom ook gekozen worden om dit zo te handhaven. In dat geval komt er 1 extra parkeerplaats bij.

Locatie 2

Locatie: Op parkeerplaats Dorrestein, aan de westzijde, aan de zijkant van Vogelaarsingel 1 Aantal extra parkeerplaatsen: 2 parkeerplaatsen Toelichting: Door het verplaatsen van belijning en type verharding, kunnen 2 extra parkeerplaatsen gecreëerd worden. Een deel van het trottoir wordt parkeerplaats. Voordelen: - De parkeerplaats komt in plaats van bestaande verharding; - De parkeerplaatsen kunnen eenvoudig aangelegd worden; - Groen/ bomen blijven gespaard. Nadelen - Geen. Bijzonderheden - Geen.

Locatie 3

Locatie: Op grasveld naast de speelplaats en parkeerplaats Dorrestein, aan de noordwestzijde. Naast het Thorbecke College. Aantal extra parkeerplaatsen: ca. 14 parkeerplaatsen Toelichting: Door het verharden van het grasveld kunnen per saldo ca. 14 parkeerplaatsen gemaakt worden. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit op de parkeerplaats Dorrestein; - Nabij de papiercontainers is het op zaterdag extra druk, met de komst van extra parkeerplaatsen zal de rijbaan ontlast worden van stilstaand verkeer, en zal de doorstroming verbeteren; - De piek van de parkeerdrukmetingen is vooral merkbaar op de parkeerplaats Dorrestein. Door op deze locatie extra parkeerplaatsen te creëren, zal de parkeerdruk hier dalen Nadelen: - Parkeerplaatsen komen in plaats van groen / gras / bomen - Er komen een aantal bestaande parkeerplaatsen te vervallen, vanwege de toegang naar dit gebied. - Er liggen toezeggingen op dit gebied, vanwege de toedeling aan het plangebied De Tweemaster. - Het zicht van bewoners zal veranderen van groen naar parkeerplaatsen. (bezwaren) Bijzonderheden - Bij de ontwikkeling van De Twee Gebroeders is het invloedsgebied mbt parkeren afgestemd met het plangebied van de herontwikkeling van de Tweemaster-locatie. Dit betreffende grasgebied behoort tot het gebied van de Tweemaster. - Alternatief kan zijn om een deel van dit gebied als grasveld te behouden.

Locatie 4

Toekomstige locatie papiercontainers

Locatie: Aan de noordzijde van parkeerplaats Dorrestein, aan de zijde van het plein en fietsenstalling van het Thorbeckecollege Aantal extra parkeerplaatsen:

ca. 4 parkeerplaatsen

Toelichting: Door het verleggen van het voetpad tegen het hekwerk van de school, kunnen 4 extra parkeerplaatsen aangelegd worden. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit op de parkeerplaats Dorrestein; - Nabij de papiercontainers is het op zaterdag extra druk, met de komst van extra parkeerplaatsen zal de rijbaan ontlast worden van stilstaand verkeer, en zal de doorstroming verbeteren; - De piek van de parkeerdrukmetingen is vooral merkbaar op de parkeerplaats Dorrestein. Door op deze locatie extra parkeerplaatsen te creëren, zal de parkeerdruk hier dalen. Nadelen - De parkeerplaatsen komen in plaats van lage beplanting. Bijzonderheden - geen

Locatie 5

Bestaande situatie

Variant a

Geplande situatie

2 extra parkeerplaatsen i.p.v. bomen

Variant b

Geplande situatie

2 extra parkeerplaatsen i.p.v. 1 boom

Locatie: Aan de zuidzijde van het nieuwe gebouw De Twee Gebroeders, is het Aantal extra parkeerplaatsen:

2 parkeerplaatsen

Toelichting: Door het aanleggen van 2 parkeerplaatsen i.p.v. geplande bomen, worden 2 extra parkeerplaatsen gecreëerd. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit om de parkeerdruk op piekmomenten te verlagen Nadelen - De parkeerplaatsen komen i.p.v. 1 of 2 bomen (variant a en b), de boomstructuur wordt hiermee minder. - De inrit van het gezondheidscentrum wordt versmald (variant b) - De inrit maakt de mogelijkheid tot het fietsparkeren smaller Bijzonderheden - Geen

Locatie 6

Locatie: Dorrestein, ten noorden van het gebouw Dorrestein Aantal extra parkeerplaatsen:

2 parkeerplaatsen

Toelichting: Door het verplaatsen van ondergrondse afvalcontainers, kunnen 2 extra parkeerplaatsen gecreëerd worden. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit om de parkeerdruk op piekmomenten te verlagen; - Extra parkeerplaatsen zo dicht mogelijk bij de voorzieningen. Nadelen - Het verplaatsen van ondergrondse afval wijzigt de (loop)situatie iets voor bewoners. Dit kan bezwaren met zich mee brengen; - Eventueel verleggen van kabels en leidingen en de (financiële) gevolgen hiervan. Bijzonderheden - Onduidelijk is of de ondergrondse situatie een verplaatsing mogelijk maakt. Er zijn op die locatie kabels en leidingen te verwachten. De vraag is of een verplaatsing van de ondergrondse afvalcontainers haalbaar is. Daarnaast zal dit ook met de omgeving besproken moeten worden.

Locatie 7

K. Onnesstraat

Alexanderpad

Locatie: K. Onnesstraat, aan de zijde van het Alexanderpad. Aantal extra parkeerplaatsen:

1 parkeerplaats

Toelichting: Naast de parkeerkoffer aan de K. Onnestraat ligt een stukje trottoir wat benut kan worden voor 1 extra parkeerplaats. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit om de parkeerdruk op piekmomenten te verlagen; - In de bestaande situatie is dit al verharding en gaat niet ten koste van groen. Nadelen - De situatie voor omwonenden gaat iets veranderen. Bijzonderheden - Naast deze locatie van deze parkeerplaats, staat een klein nuts-kastje. Dit kastje zal iets verplaats moeten worden om ruimte te bieden aan de parkeerplaats.

Locatie 7

Bestaande situatie

Geplande situatie met langsparkeren

Locatie: Beijerinkstraat, aan de voorzijde van het gebouw De Twee Gebroeders Aantal extra parkeerplaatsen:

6 parkeerplaatsen

Toelichting: Door de bestaande situatie van haaks-parkeren te handhaven t.o.v. de geplande situatie van langsparkeren, kunnen 6 ‘extra parkeerplaatsen’ gecreëerd worden. Voordelen: - Extra parkeercapaciteit om de parkeerdruk op piekmomenten te verlagen; - Extra parkeerplaatsen op de locatie waar al veel parkeerdruk wordt ervaren; - In de bestaande situatie is dit al haaks parkeren, hierdoor veranderd er weinig voor de omgeving; - Door de haakse parkeerplaatsen kan de entree naar het gebouw wel mooier vormgegeven worden t.o.v. de situatie met doorlopende langsparkeerplaatsen. Nadelen - Vanwege de gevelligging van het gebouw blijft er maar ca. 1,35 meter trottoir over tussen het gebouw en de parkeerplaatsen. - Stedenbouwkundig is deze oplossing niet fraai. De oorspronkelijke insteek van het plan was een breed trottoir aan deze zijde van het gebouw; - Aan de voorzijde van het gebouw moeten de groenstrookjes plaats maken voor trottoir. - Minder ruimte voor fietsparkeren aan deze zijde van het gebouw. Bijzonderheden - Geen

Locatie 9 Gebouw De Twee Gebroeders

Alexanderpad

Beijerinkstraat

Gebouw De Twee Gebroeders

Situatie bestaande inrichtingsplan Van der Meulenpad

Situatie bestaande inrichtingsplan Beijerinkstraat

Situatie aangepast inrichtingsplan Van der Meulenpad

Aangepaste situatie inrichtingsplan Beijerinkstraat

Locatie: Beijerinkstraat, aan de voorzijde van het gebouw De Twee Gebroeders en Van der Meulenpad, zijkant van het gebouw; Aantal parkeerplaatsen minder:

-2 parkeerplaatsen

Toelichting: In het voorbereidingsfase voor het bestemmingsplan zijn voor het inrichtingsplan niet de exacte normen aan gehouden, om zo meer parkeerplaatsen te kunnen creëren. De rijlopers/parkeervakdiepte waren iets smaller/korter. Elders in Zuidplas werden zo ook maatoplossingen geboden. In voorliggende aangepaste inrichtingsplan is gekozen om de parkeervakken aan het Van der Meulenpad te verbreden (ten koste van 1 parkeervak). Aan de Beijerinkstraat worden de langsparkeervakken iets langer uitgevoerd (ten koste van 1 parkeervak). Voordelen: - Het in- en uitdraaien op deze parkeervakken heeft voldoende comfort; - Tegen de gevel van de zijgevel van de woningen van de Beijerinkstraat/ Alexanderpad, ontstaat een tegelstrook als buffer tussen de rijloper en de gevel. - Er wordt tegemoetgekomen aan bezwaren uit de omgeving; Nadelen - De oplossingen gaan ten koste van 2 parkeerplaatsen Bijzonderheden - Deze 2 parkeerplaatsen worden dus elders gecompenseerd binnen het plangebied.