Bijlage 11 Aanvullend memo bestemmingsplan Verzamelplan Zuidplas 2023 Z23.002197

*Z23.002197*

Memo

onderwerp Aanvullend memo bestemmingsplan "Verzamelplan Zuidplas 2023" ter attentie van

datum 31/08/2023

kenmerk Z23.002197

kopie aan

bijlage

afzender J. van Kleef

telefoon 0180-330300

e-mail j.vankleef@zuidplas.nl

cluster Ruimtelijk beleid

Voortvloeiend uit de behandeling van het bestemmingsplan “Verzamelplan Zuidplas 2023” in de Programmacommissie Ruimte op 30 augustus 2023 bieden we u de volgende aanvullende informatie met het oog op de behandeling van dit bestemmingsplan in de raadsvergadering van 5 september 2023. 1) Aerius In de bijlage bij dit memo is de rapportage “Berekening t.b.v. Wet natuurbescherming Van Hasseltweg 1-3 & Bredeweg 55-61, Moerkapelle” inclusief “Projectberekening aanlegfase” en “Projectberekening gebruiksfase” toegevoegd. Deze rapportage en berekeningen zijn door de ODMH akkoord bevonden. De rapportage bevat op blz 14 een verwijzing naar een bijlage met gasverbruiksgegevens. Deze bijlage is bekend bij college en ODMH, maar niet toegevoegd aan de stukken aangezien deze bedrijfsgevoelige informatie bevat en voor de beraadslaging in de raad van geringe betekenis is. Met het bovenstaande wordt invulling gegeven aan de kanttekening uit paragraaf 2.2 van het raadsvoorstel: de motivering ten aanzien van stikstof van het initiatief Van Hasseltweg 1-3/ Bredeweg 55-61 in Moerkapelle is hiermee compleet. 2) Begripsomschrijving “objecten van beeldende kunst” Geconstateerd is dat een begripsomschrijving voor objecten van beeldende kunst (zoals benoemd in de bestemming “Bedrijventerrein” en de bestemming “Groen”) ontbreekt.

Aan de begripsomschrijvingen (artikel 1 “Begrippen”) wordt de volgende omschrijving toegevoegd: “Objecten van beeldende kunst: de vorm van kunst waarbij het beeldende voorop staat. Een afbeelding in de zin van een uitbeelding, die een platte of een ruimtelijke vorm kan aannemen met een zichtbaar resultaat” 3) Hoogte erfafscheidingen vóór de voorgevel bij de bestemming “Bedrijventerrein” In artikel 6.2.2 onder a van de planregels is bepaald dat erfafscheidingen (binnen het bouwvak) een hoogte kunnen hebben tot maximaal 2 meter. Tijdens de commissiebehandeling is gevraagd of een nadere bepaling kan worden toegevoegd, waarbij erfafscheidingen vóór de voorgevel een maximale hoogte van 1 meter zouden mogen hebben. We nemen deze vraag niet over vanwege het volgende: de planologische regeling die is opgenomen in het Verzamelplan Zuidplas 2023 sluit aan bij de regelingen die we hanteren op andere bedrijventerreinen, waaronder het naastgelegen bedrijventerrein Kleine Vink alsook de Hooge Veenen en het Nijverheidscentrum. Aangezien erfafscheidingen tot 2 meter hoogte binnen het bouwvlak en vóór

Pagina 1 van 2

onderwerp Aanvullend memo bestemmingsplan "Verzamelplan Zuidplas 2023"

registratienummer Z23.002197

de voorgevel voor ons ruimtelijk acceptabel zijn en aangezien wij onze planregels uniformiteit willen houden, zullen wij geen nadere generieke bepaling opnemen. Bovendien hebben erfscheidingen op bedrijventerreinen temeer een functie die gericht is op het beschermen van eigendommen. In die zin zijn bedrijventerreinen wezenlijk anders dan bijvoorbeeld een woonomgeving.

4) Bestemming van fietsenstalling Raadhuisplein 1, Nieuwerkerk aan den IJssel Geconstateerd is dat er een bestemming en bouwvlak is opgenomen dat groter is dan de bestaande fietsenstalling. Het bouwvlak blijkt inderdaad te groot ingetekend. In overeenstemming met de vergunning wordt de maatschappelijke bestemming en het bouwvlak verkleind naar een maat van circa 31 x 6 meter. Het omliggende gebied krijgt een verkeersbestemming.

Bijlagen: - “Berekening t.b.v. Wet natuurbescherming Van Hasseltweg 1-3 & Bredeweg 55-61, Moerkapelle” (Z23.002218) - “Projectberekening aanlegfase Van Hasseltweg 1-3 & Bredeweg 55-61, Moerkapelle” (Z23.002219) - “Projectberekening gebruiksfase Van Hasseltweg 1-3 & Bredeweg 55-61, Moerkapelle” (Z23.002220)

Pagina 2 van 2