Bijlage 1 Bestemmingsplan Westringdijk 18 Nieuwerkerk aan den IJssel – Toelichting Z23.002416

6.3

Bestemming

De gronden in dit bestemmingsplan hebben de bestemming 'Wonen'. Deze gronden zijn bestemd voor wonen, inclusief aan-huis-verbonden beroepen en aan-huis-verbonden bedrijven tot maximaal 30% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw en bijbehorende bouwwerken met een maximum van 50 m². Tevens zijn de daarbij behorende tuinen, bijbehorende bouwwerken, parkeervoorzieningen, fiets- en voetpaden, speeltoestellen, water en kunstwerken toegestaan. Het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het op de verbeelding aangegeven bouwvlak worden gebouwd. Verder wordt standaard een inhoudsmaat van 750 m³ toegestaan. Via een afwijkingsbevoegdheid mag deze maat met 10% worden vergroot. Zoals bepaald in de 'Wijze van Meten' wordt bij het berekenen van de inhoudsmaat een ondergrondse bouwlaag niet meegerekend. Voorts zijn er bepalingen opgenomen voor bijbehorende bouwwerken (o.a. ook erkers), met een regeling voor die situaties waar afwijkende afstands- en oppervlaktematen legaal aanwezig zijn. Tevens zijn er bepalingen opgenomen voor de diverse bouwwerken, geen gebouwen zijnde. Via een voorwaardelijke verplichting is geregeld dat de nieuw te bouwen woning pas in gebruik mag worden genomen nadat 170 m2 aan bebouwing en 440 m2 aan kassen is gesloopt. Dit is verduidelijkt doordat een visualisatie van de te slopen bebouwing is opgenomen in Bijlage 3 van de regels.

Toelichting (vastgesteld)

27