B 1564 2 - Bijlage 2 Rapportage COA Haalbaarheid locatie Spoorzone A23.000822

memo

aan van datum kenmerk telefoon

Gemeente Zuidplas Centraal Orgaan opvang asielzoekers 16 juni 2023 2023/0012 088-7157000

kopie aan

1.

Inleiding

Het Centraal Orgaan opvang asielzoekers (COA) en de gemeente Zuidplas hebben de afgelopen maanden verschillende gesprekken gevoerd over de mogelijke komst van een Regionale opvanglocatie (ROL). Op een ROL kunnen statushouders en asielzoekers met een kansrijke asielaanvraag een start maken met hun integratie.1 Tijdens deze gesprekken zijn verschillende onderwerpen aan bod gekomen, waaronder de mogelijke locaties die door de gemeente Zuidplas zijn aangeboden en die plek kunnen bieden aan een ROL met 300 opvangplekken. In dit memorandum worden deze twee locaties besproken, en zal ook worden toegelicht waarom de gemeente Zuidplas en het COA na de eerste analyses voorlopig van mening zijn dat de locatie ‘Spoorzone’ van de twee locaties het meest geschikt is voor een ROL:

1.1 Locatie ‘Spoorzone’ 1.1.1 -

1

Kenmerken Adres: Zuidplasweg te Nieuwerkerk aan den IJssel, gemeente Zuidplas, 2914 LK Eigenschappen perceel: 61930 m2, Gemeente Zuidplas gaat het perceel verwerven, Enkelbestemming Agrarisch, Ondergrond: waarschijnlijk Veen. Pluspunten: Omvang, situering, eigendomsbezit, relatief dichtbij voorzieningen. Mogelijke complicaties: geluidsoverlast door aanwezigheid intercitylijn en provinciale weg, ondergrond, ontsluiting. Afstand tot voorzieningen: a) Winkelcentrum met supermarkten circa 1km tot 1.4km;

Een regionale opvanglocatie is verbonden aan meerdere gemeenten in de regio. In die gemeenten krijgen statushouders

uiteindelijk een woning.

b) Treinstation Nieuwerk aan den Ijsel circa 1.9 km; c) Meerdere middelbare- en basisscholen binnen circa 2km; 1.2 1.2.1 -

Locatie ‘Groene Zoom’ Kenmerken Adres: Hoofdweg-Zuid 48 te Nieuwerkerk aan den IJssel, gemeente Zuidplas, Postcode: 2912 EE. Eigenschappen perceel: 32000 m2, meerdere eigenaren op het perceel, verschillende bestemmingen. Ondergrond: klei. Minpunten: Versnipperd eigendomsbezit, aan de rand van Capelle aan den Ijssel. Afstand tot voorzieningen: a) Supermarkt Aldi aan de Hoofdweg-Zuid, SPAR circa 1.2km; b) Sportcomplex in nabije omgeving; c) Bushalte Schollevaartsedreef circa 1.1km; d) Meerdere scholen binnen circa 2km.

1e Beoordeling beide locaties

2. 2.1

Locatie ‘Spoorzone’ Deze locatie is geschikt qua omvang en situering. Daarnaast zijn voorzieningen relatief dicht in de buurt van het kavel. Het gebied is waarschijnlijk binnenkort in eigendom van de gemeente Zuidplas, waardoor het kavel relatief snel valt te ontwikkelen. Nader diepgaand onderzoek zal moeten plaatsvinden of er technische, ruimtelijke of andere beperkingen zijn. Vooral de mate van geluidshinder is een belangrijk aandachtspunt door de aanwezigheid van een provinciale weg en spoorlijn waar intercity’s rijden. Verder dient de samenstelling van de bodem nader onderzocht te moeten worden. Overige aspecten lijken beheersbaar na een 1e inventarisatie door de gemeente en COA. De locatie ligt in een stedelijk context waardoor het mogelijk zou moeten zijn om het kavel op een deugdelijke manier ook qua nutsvoorzieningen te ontsluiten. Nader onderzoek zal dit moeten

2/3

bevestigen. Een ander aandachtspunt is de ontsluiting naar het kavel voor voeten fietsgangers, een en ander met het oog op de veiligheid van de bewoners. Het advies is om deze locatie verder op ruimtelijke, technische en financiële haalbaarheid te onderzoeken. 2.2

Locatie ‘Groene Zoom’ Gezien de meerdere eigendomsverhoudingen vergt deze locatie veel meer tijd en onderzoek op financiële haalbaarheid nog los van de ruimtelijke aspecten. Daarnaast ligt het gebied dicht bij de grens met de gemeente Capelle aan den Ijssel wat voor extra implicaties kan zorgen. Het advies is om deze locatie voorlopig niet verder te onderzoeken zolang het eigendom en daarmee gepaard gaande belangen gefragmenteerd blijft.

3/3