AANG. 2025M51 Actualisatie woonvisie - Sturen op betaalbare koop, middeldure hoge huur D66, VVD, CU-SGP, CDA, SP 03.06.2025

Raadsvergadering 3 juni 2025 AANGENOMEN Voor: 24 stemmen (CU/SGP, VVD, CDA, D66, NEZ, GL-PvdA, SP) Tegen: n.v.t.

Motie – Sturen op betaalbare koop en middeldure/ hoge huur De raad van de gemeente Zuidplas, in vergadering bijeen op 03 juni 2025 ter bespreking van agendapunt 9 Rv Actualisatie woonvisie Gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: •

Uit het woningbehoefteonderzoek van RIGO (2024) blijkt dat er een mismatch is tussen de woningvraag voor middeninkomens en het aanbod in de woonvisie voor 2035;

•

Slechts 1,8% van de woningbehoefte tot 2035 gericht is op midden- en dure huur, terwijl in de woonvisie 10% is opgenomen;

•

7,4% van de woningbehoefte gevraagd wordt naar betaalbare koopwoningen, terwijl daar momenteel slechts 3% voor is geprogrammeerd;

•

Starters en middeninkomens tussen wal en schip vallen: zij verdienen te veel voor sociale huur, maar kunnen geen betaalbare koopwoning vinden;

•

Het huidige woningaanbod in Zuidplas voor middenhuur en betaalbare koop (< €280.000) onvoldoende is om aan de vraag te voldoen;

Overwegende dat: •

Betaalbare koop (3%) en middenhuur (10%) als twee aparte segmenten belangrijk blijven,

•

Deze segmenten samen kunnen worden beschouwd als één flexibel middeninkomensblok van ten minste 13% van de nieuwbouwwoningen;

•

Een dergelijke flexibele invulling ontwikkelaars de ruimte biedt om beter in te spelen op de actuele behoefte van middeninkomens;

•

Binnen deze groep het aandeel betaalbare koop mag worden verhoogd, mits dit wordt gecompenseerd door een lager aandeel midden- en dure huur;

•

Altijd minimaal 3% van de totale nieuwbouwproductie uit betaalbare koopwoningen moet bestaan, met een prijspeil dat volgt op indexatie;

Verzoekt het college: •

Het aandeel betaalbare koop (3%) en middenhuur (10%) te blijven benoemen als twee afzonderlijke segmenten;

•

Binnen de woonvisie een flexibel middeninkomensblok van ten minste 13% van de nieuwbouwwoningen te hanteren, gericht op betaalbare koopwoningen (tot €280.000) en middenhuurwoningen (tussen de sociale huurgrens en €1.000 per maand);

•

Toe te staan dat binnen dit blok geschoven mag worden, waarbij meer betaalbare koop gecompenseerd mag worden door minder midden- en dure huur, met als ondergrens dat altijd minimaal 3% van de totale nieuwbouwproductie bestaat uit betaalbare koop;

En gaat over tot de orde van de dag. Namens de fracties van: D66

CU/SGP

Ryan Adriaanse

Cock van der Spek

SP Serena Rodenburg

CDA Pien Meppelink

VVD Sigrid Bueving