AANG. 2024A13 - BP Middengebied hydrologische gevolgen CDA, PvdA-GL, SP, NEZ aangepast V2 14 05 2024 Z24.001273

“Hydrologische gevolgen”

Raadsvergadering 14 mei 2024 AANGENOMEN Unaniem

Amendement van de fractie van het CDA en PvdA/GroenLinks, SP & NEZ De gemeenteraad van de gemeente Zuidplas bijeen in openbare vergadering op 14 mei 2024 ter bespreking van agendapunt 7, Raadsvoorstel: Chw Bp Middengebied Zuidplaspolder 1 Ingediend op 14 mei 2024 Ondergetekenden stellen voor:

Beslispunt 1 Het Chw Bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 aan te passen: Aan de Regels toevoegen onder 17.3.1 Beoordelingskader bouwen: “Op de gronden met de bestemming “Woongebied” mag alleen worden gebouwd indien dit geen onevenredige negatieve hydrologische gevolgen heeft voor de omliggende gronden.” Beslispunt 2 De onder beslispunt 1 genoemde voorwaardelijke verplichting op te nemen in de Regels van het bestemmingsplan waardoor een omgevingsvergunning alleen verstrekt kan worden als de gewenste ontwikkeling aantoonbaar geen onevenredige negatieve hydrologische gevolgen zal hebben voor de omliggende gronden en bebouwing. Dit dient aangetoond te worden met rapporten van onafhankelijke experts. De daarin voorgestelde maatregelen, om uit te sluiten/voorkomen dat negatieve hydrologische gevolgen op omliggende gronden plaats kan vinden door wijzigingen in de grondwaterstand of als gevolg van ophogen en het bebouwen van de gronden, dienen te worden opgevolgd. Beslispunt 3 Daarnaast zal er voorafgaand aan de omgevingsvergunning duidelijk op schrift moeten staan wie aansprakelijk is, mochten er toch negatieve hydrologische gevolgen ontstaan op omliggende gronden en binnen welk termijn deze zullen worden opgelost/hersteld/vergoed. Beslispunt 4 Het college op te dragen om onderstaande aanpassing te verwerken:

Aanpassing regels, artikel 17.3.1 Beoordelingskader bouwen: Toevoegen lid 10: 10. Op de gronden met de bestemming “Woongebied” mag alleen worden gebouwd indien dit geen onevenredige negatieve hydrologische gevolgen heeft voor de omliggende gronden.

Toelichting: De huidige bewoners/ondernemers in het gebied maken zich grote zorgen over de effecten die het voorbelasten en bebouwen van het Middengebied zullen hebben op hun gronden en bebouwing. Veel bebouwing in het Middengebied is niet onderheid. De zorgen zijn niet ongegrond. In het land zijn tal van voorbeelden te vinden waarbij werkzaamheden voor schade aan woningen heeft gezorgd en die uitmonden in jarenlange procedures. Zie bijvoorbeeld de kwestie Uitbaggeren kanaal in Twente (tussen Almelo en Coevorden) waarbij vanaf 2013 inmiddels al bij 300 woningen problemen zijn gemeld en er nog steeds geen duidelijkheid is over de afhandeling van de schadeclaims. Gedupeerden worden vaak van het kastje naar de muur gestuurd aangezien er onduidelijkheid bestaat over wie waar verantwoordelijk voor is.

Wij ook voor onze huidige inwoners en ondernemers zorg moeten dragen. Het is aan het college om te onderbouwen dat de bouwplannen voldoen aan de voorwaardelijke verplichting waarbij het uitgangspunt is dat uit die onderbouwing moet blijken dat de mate van bescherming die moet worden geboden tegen negatieve hydrologische gevolgen op de omliggende percelen hoog is. Door bovenstaande te borgen kunnen we hopelijk een stukje zorg wegnemen en zal dit ontwikkelaars stimuleren met de grootste zorgvuldigheid te werk te gaan. Namens de fracties van CDA PvdA/GroenLinks SP Pien Meppelink Martin Damen Jan Baas

NEZ Paul van Drenth