AANG. 2024A06 - BP Middengebied Lanen en Linten CDA, PvdA-GL, SP, NEZ, Groep Van AANGEPAST 14 05 2024 Z24.001270

“Lanen en Linten – Lintzone borgen” Amendement van de fractie van het CDA en PvdA/GroenLinks, SP, NEZ & VAN De gemeenteraad van de gemeente Zuidplas bijeen in openbare vergadering op 14 mei 2024 ter bespreking van agendapunt 7, Raadsvoorstel: Chw Bp Middengebied Zuidplaspolder 1 Ingediend op 14 mei 2024 Ondergetekenden stellen het volgende amendement voor: Beslispunt Het Chw bestemmingsplan Middengebied Zuidplaspolder 1 aanpassen om nieuwe ontwikkelingen in de linten aan te laten sluiten op het profiel van het bestaand lint, de maat en schaal van de bestaande bebouwing aan het lint en de inpassing van de bestaande percelen in het landschap door onderstaande regels op te nemen: Onder Regels Artikel 17 Woongebied 17.3.1 Beoordelingskader bouwen

Raadsvergadering 14 mei 2024 AANGENOMEN Voor 24 (CDA, NEZ, SP, ChristenUnie/SGP, Groep Van, PvdA-GroenLinks, VVD) Tegen 5 (D66, Groep Pouwels)

5. voor het bouwen van een hoofdgebouw geldt dat:  de afstand tot de zijdelingse perceelgrenzen bij vrijstaand minimaal 2 meter bedraagt  de afstand tot een zijdelingse perceelgrens bij twee aaneen minimaal 2 meter bedraagt  de afstand tot de bestemming ‘Wonen’ minimaal 5 meter bedraagt Toevoegen:  de afstand van de voorgevellijn tot de as van de Middelweg, Bredeweg, Knibbelweg en Derde Tochtweg minimaal 10 meter bedraagt.

7. voor het bouwen van een hoofdgebouw voor de activiteit ‘Wonen” geldt dat de woningdichtheid binnen de bestemming ‘Woongebied’:  ter plaatse van de aanduiding ‘centrum’ niet minder bedraagt dan 30 woningen per hectare en niet meer dan 50 woningen per hectare.  voor de overige gronden niet minder dan 20 woningen per hectare en niet meer dan 40 woningen per hectare. Toevoegen:  met uitzondering van het bouwen van hoofdgebouwen in een zone van 50 meter afstand vanaf de as van de Middelweg, Bredeweg, Knibbelweg en Derde Tochtweg waar een maximale woningdichtheid van 18 woningen per hectare, in de categorie vrijstaand en twee-aaneen, geldt. Toelichting: Ondanks dat de gemeenteraad van Zuidplas, de Provincie Zuid-Holland en de Toelichting van voorliggend bestemmingsplan veel waarde hecht aan de landschappelijke kwaliteiten van de bestaande lanen en linten wordt niet geborgd in de Regels dat bij de uitwerking van de stedenbouwkundige opzet wordt aangesloten bij de bestaande gebieden. Waarbij het uitgangspunt wordt gevormd door aansluiting te zoeken bij de identiteit, rooilijnen en opbouw van lintstructuur en de landschappelijke kwaliteiten van de omgeving. Waarbij de verkaveling dient te worden gebaseerd op de bestaande kavelindeling en kleinschalige nieuwe ontwikkelingen mogelijk zijn met vrijstaande bebouwing met behoud van doorzichten als deze

passen in het karakter van het lint. Dit betekent dat de nieuwe ontwikkeling aansluit op het profiel van het lint, de maat en schaal van de bebouwing aan het lint en de inpassing van de percelen in het landschap. Om zo de landschapswaarden te beschermen. Aangezien de bestemming “Lintzone” niet meer kan worden gebruikt onder de Wro zien wij de noodzaak uit het oogpunt voor een goede ruimtelijke ordening, om met bovenstaande toevoegingen aan de Regels onder artikel 17 Woongebied de kwaliteiten van lanen en linten te borgen zoals deze ook in de Toelichting wordt beoogd en bij het Masterplan zijn vastgesteld.

Namens de fracties van

CDA Pien Meppelink

PvdA/GroenLinks SP Martin Damen Jan Baas

NEZ Paul van Drenth

Groep Van Wilko Van