Raadsbesluit Beleidsregel betaalbare woningen bouwen en behouden

Raadsbesluit Beleidsregel betaalbare woningen bouwen en behouden

2025-123926 De raad van de gemeente Zoetermeer; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders van 7 oktober 2025

besluit

1. Als hoofdlijnen van de Beleidsregel Betaalbare Woningbouw Bouwen en Behouden vast te stellen:

a. een gemiddeld woningbouwprogramma op wijkniveau volgens onderstaande tabel M idde n h u u rwon i ngen en/of

Socla/e huurwoningen

wak

betaalba re koopwon i nge n

Binnenstad Palenstein Driemanspolder

20o/o

4Oo/o

20% 30%

Dorp

40o/o

40% 30% 20%

Meerzicht Buytenwegh De Leyens Seghwaert Noordhove Rokkenveen Oosterheem Entree Hoornerhage

20o/o

4Oo/o

20o/o

4Ùo/o

40%

20o/o

3Oo/o

3Ùo/o

30% 4oo/o

30% 20%

40%

20o/o

3oo/o

30o/o

30%

3oo/o

b. Een sociale huurwoning (peildatum 2025):

i. heeft een maximale huurprijs van € 900,07. Deze maximale huurprijs wordt

gekoppeld aan de landelijke prijsgrens van een sociale huurwoning; ii. wordt verhuurd aan een huishouden met een maximaal bruto jaarinkomen van € 49.669 voor eenpersoonshuishoudens en€ 54.847 voor meerpersoonshuishoudens. Deze inkomensgrenzen worden gekoppeld aan de landelijke inkomensgrenzen voor een sociale huurwoning; en iii. blijft minima al25 jaar beschikbaar voor de hiervoor genoemde doelgroep vanaf de datum van eerste verhuring (instandhoud ingsterm ijn).

c. Een middenhuurwoning (peildatum 2025): i. heeft een maximale huurprijs van € 1184,83. Deze maximale huurprijs wordt gekoppeld aan de landelijke maximale huurprijs van een middenhuurwoning; ii. wordt verhuurd aan een huishouden met een maximaal bruto jaarinkomen van €

67.366 voor eenpersoonshuishoudens en € 89.821 voor meerpersoonshuishoudens. Deze inkomensgrenzen worden gekoppeld aan de landelijke inkomensgrenzen voor middenhuurwoningen; en ii¡. blijft minimaal 15 jaar beschikbaar voor de hiervoor genoemde doelgroep vanaf de datum van eerste verhuri ng (instand houdingsterm ijn).

d. Een betaalbare koopwoning (peildatum 2025)

3

i. heeft een maximale verkoopprijs van € 405.000 euro. Deze maximale verkoopprijs is gekoppeld aan de landelijke betaalbaarheidsgrens;

ii. wordt verkocht aan een huishouden met een maximaal bruto jaarinkomen van €

89.821. Deze inkomensgrenzen worden gekoppeld aan de landelijke inkomensgrenzen voor middenhuunroningen; en iii. blijft minimaal 5 jaar beschikbaar voor de hiervoor genoemde doelgroep vanaf de datum van oplevering aan de eerste koper (instandhoudingstermijn).

e. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap:

i. is een initiatief van een groep particulieren om woningen te bouwen, zonder

tussenkomst van een projectontwikkelaar; en ii. heeft een minimaal bouwvolumevan 12 woningen.

2. Artikel 1 toten metartikel 11, artikel l2atolen metartikel 13, artikel l9toten metartikel

22a en artikel 27 van de Beleidsregel Betaalbare Woningbouw Bouwen en Behouden vast

te stellen, deze op te nemen in het Omgevingsplan gemeente Zoetermeer.

3. De uitvoering van artikel 1l tot en met 13 te delegeren aan het college 4. De Kaart Gebiedsindeling Zoetermeer uit bijlage 4 vast te stellen Dit besluit treedt in werking twee weken na de bekendmaking daarvan. Tenzij over dit Oelluit een inleidend verzoek tot het houden van een referendum wordt gedaan.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad op 15 december 2025 voorzitter,

de

d MCM

drs. M.J. Bezuijen

4