Bijlage - Wijzigingsverordening Legesverordening 2021

Raadsbesluit 0637713628 Raadsvoorstel wijziging Legesverordening 2021 De raad van de gemeente Zoetermeer; Gelezen het voorstel van burgemeester en wethouders; Besluit Vast te stellen de ‘Wijzigingsverordening Legesverordening 2021’ Artikel 1 In Bijlage 1 van de bij de Legesverordening 2021 behorende Tarieventabel wordt na “Definitie Bouwkosten” de volgende tekst ingevoegd: De volgende begrippen in de begrippenlijst van het (digitale) Bouwkostenkompas, woningen utiliteitsbouw GWW, worden voor de toepassing daarvan als volgt vervangen: BVO: Bruto vloeroppervlakte, oppervlakte van een ruimte of van een groep van ruimten gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies. gebruiksoppervlakte: Grootheid uit het Bouwbesluit, komt ruwweg overeen met de netto vloeroppervlakte (NVO) minus oppervlakten van liftschachten, dragende binnenwanden en van vrijstaande bouwconstructies en leidingschachten > 0,5 m2. netto vloer oppervlak: De oppervlakte, gemeten op vloerniveau, tussen de begrenzende opgaande scheidingsconstructies van de afzonderlijke ruimten, waarbij o.a. schalmgaten en vides groter of gelijk aan 4 m2, oppervlakten van delen van vloeren waarboven de netto hoogte kleiner is dan 1,5 meter niet worden meegerekend.

Artikel 2 In Bijlage 1 van de bij de Legesverordening 2021 behorende Tarieventabel wordt onder “Situatie aanneemsom” de tekst als volgt gewijzigd: Oude tekst De bouwkosten worden gecheckt op basis van de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW.

Nieuwe tekst De bouwkosten worden gecheckt op basis van de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW.

Bij een verschil in bouwkosten van 10% of meer (in de zin dat de opgegeven bouwkosten lager zijn dan de berekening door middel van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW, is het (digitale) Bouwkostenkompas woning- en utiliteitsbouw GWW leidend.

Bij een verschil in bouwkosten van 10% of meer (in de zin dat de aanneemsom lager is dan de berekening door middel van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW), is het (digitale) Bouwkostenkompas woning- en utiliteitsbouw GWW leidend.

In geval er sprake is van bouwkosten van € 500.000,00 of meer, worden deze gecheckt op basis van de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning en utiliteitsbouw GWW. Daarnaast kan aan een externe deskundige gevraagd worden deze bouwkosten te controleren.

In geval er sprake is van bouwkosten van € 500.000,00 of meer, worden deze gecheckt op basis van de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning en utiliteitsbouw GWW. Daarnaast kan aan een externe deskundige gevraagd worden deze bouwkosten te controleren.

Bij een verschil in bouwkosten van 10% of meer (in de zin dat de opgegeven bouwkosten lager zijn dan de berekening door middel van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW, is het bedrag aan bouwkosten van hetzij het (digitale) Bouwkostenkompas woning- en utiliteitsbouw GWW, hetzij de externe deskundige leidend.

Bij een verschil in bouwkosten van 10% of meer (in de zin dat de aanneemsom lager is dan de berekening door middel van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW), is het bedrag aan bouwkosten van hetzij het (digitale) Bouwkostenkompas woning- en utiliteitsbouw GWW, hetzij de externe deskundige leidend.

Indien de opgegeven bouwkosten hoger zijn dan de bouwkosten uit de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woningen utiliteitsbouw GWW, dan houden wij de opgegeven bouwkosten aan. (De bouwkosten kunnen namelijk hoger zijn omdat misschien voor een hoge afwerkingsniveau is gekozen)

Indien de aanneemsom hoger is dan de bouwkosten uit de op het moment van indiening van de aanvraag om omgevingsvergunning geldende versie van het (digitale) Bouwkostenkompas, woningen utiliteitsbouw GWW, dan houden wij de aanneemsom aan. (De bouwkosten kunnen namelijk hoger zijn omdat misschien voor een hoog afwerkingsniveau is gekozen).

Artikel 3 1. Deze wijzigingsverordening treedt in werking met ingang van de eerste dag na die van de bekendmaking. 2. De invoegingen en wijzigingen werken terug tot en met 1 januari 2021. 3. Dit besluit is niet referendabel omdat het gaat over de vaststelling en wijziging van gemeentelijke tarieven, belastingen en rechten (artikel 1 lid 3 sub c Referendumverordening). 4. Deze wijzigingsverordening wordt aangehaald als ‘Wijzigingsverordening Legesverordening 2021’. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van de raad op 12 juli 2021 de griffier,

de voorzitter,

drs. R. Blokland MCM

drs. M.J. Bezuijen

TOELICHTING Deze wijzigingsverordening dient ertoe om enige bepalingen betreffende de heffing naar bouwkosten bij omgevingsvergunningen te verduidelijken. In voorkomende gevallen worden de bouwkosten bepaald aan de hand van het (digitale) Bouwkostenkompas, woning- en utiliteitsbouw GWW. Het Bouwkostenkompas hanteert bepaalde begrippen. In sommige begrippen wordt verwezen naar bepaalde normbladen van NEN (de Stichting Koninklijk Nederlands Normalisatie Instituut). Deze NEN-normbladen maken geen onderdeel uit van de in het Bouwkostenkompas gehanteerde begrippen, maar worden daarin slechts genoemd ter nadere informatie. De begrippen bevatten reeds zelf een volledige definitie. Artikel 1 van deze wijzigingsverordening stelt dat buiten elke twijfel. In de systematiek van de heffing wordt onderscheid gemaakt in een situatie waarin een aanneemsom voorhanden is, en waarin dat niet het geval is. In Bijlage 1 van de bij de Legesverordening 2021 behorende Tarieventabel wordt in de paragraaf ‘Situatie aanneemsom’ op sommige plekken gesproken over ‘opgegeven bouwkosten’. Hiermee wordt gedoeld op de aanneemsom, zoals dat blijkt uit de naam van deze paragraaf. Artikel 2 van deze wijzigingsverordening stelt dat buiten elke twijfel.