Bijlage 2b - Toelichting factsheets

Bijlage 3 – Toelichting factsheets en vertaling naar kansenkaart Doelstelling factsheets Op uniforme wijze inzicht geven in de kenmerken en prestaties van schoolgebouwen. Hiermee worden tevens mogelijke knelpunten inzichtelijk. Opzet factsheets De factsheets vormen een belangrijke basis voor het IHP. De factsheets bestaan uit de volgende onderdelen: ▪ Algemene gebouwgegevens: Algemene gegevens, Gebouw, Capaciteit en Gebruikers; ▪ Prognose en capaciteit: Prognose leerlingenaantallen en Capaciteit versus behoefte; ▪ Financiën: Exploitatielasten per jaar; ▪ Duurzaamheid: Energielabel, CO2-uitstoot, beoordeling op basis van de WEii-indicator; ▪ Kwaliteit: Kwaliteit gebouw(delen); ▪ Opmerkingen. De uitkomsten van de factsheets worden op gemeenteniveau samengevat in een zogeheten ‘kansenkaart’. De kansenkaart geeft een integraal en overzichtelijk beeld van de huidige situatie en mogelijke knelpunten. Het biedt het eerste vertrekpunt voor een toekomstperspectief per locatie op gemeenteniveau. Algemene gebouwgegevens De informatie in de ‘Algemene gegevens’ is afkomstig uit documentatie die beschikbaar is gesteld door de schoolbesturen. In de algemene gegevens wordt feitelijke informatie gegeven over het gebouw, de capaciteit en de gebruikers van het gebouw.

Prognose en capaciteit De informatie in ‘Prognose leerlingenaantallen’ is gebaseerd op de meest recente leerlingenprognose (augustus 2021, gemeente Zoetermeer) en gaat uit van scenario 1 (inclusief de schaalsprong van ruim 11.000 woningen extra in 2040). In het onderdeel ‘Capaciteit versus behoefte’ is de normatieve ruimtebehoefte van de school (conform de Verordening Voorzieningen Huisvesting Onderwijs) afgezet tegen de beschikbare onderwijscapaciteit. Hierin wordt onderscheid gemaakt tussen de onderwijscapaciteit bekostigd door de gemeente en, indien van toepassing, de capaciteit bekostigd door het schoolbestuur Indien er sprake is van (structureel) enkel medegebruik of verhuur is dit meegenomen in de grafiek ‘capaciteit vs. behoefte’. Het percentage leegstand/ruimtetekort is als volgt berekend: ruimtebehoefte 2040 afgezet tegen de bestaande onderwijscapaciteit (excl. en incl. de bekostigde capaciteit van het schoolbestuur). In het geval er tijdelijke huisvesting is gerealiseerd worden deze meters inzichtelijk gemaakt in de grafiek, maar niet meegenomen in de berekening van de leegstand/ruimtetekort.

www.icsadviseurs.nl

Vertaling naar kansenkaart: Onderwijscapaciteit versus ruimtebehoefte Meer dan 10% ruimtetekort (T – tekort) Tussen de 10% ruimtetekort en 10% leegstand Tussen de 10% en 20% leegstand Meer dan 20% leegstand (O - overschot) Financiën Het onderdeel ‘Financiën’ geeft inzicht in de exploitatielasten (onderhoud en energie) van het gebouw. De benodigde informatie is opgevraagd bij de schoolbesturen. De onderhoudslasten zijn gebaseerd op de meerjarenonderhoudsplannen (MJOP’s) voor de komende jaren. Dit is vervolgens omgerekend naar een gemiddeld bedrag per m² bvo per jaar. De energielasten zijn gebaseerd op de meest recente jaarafrekeningen van het gas, water en elektra en omgerekend naar een gemiddeld bedrag per m² bvo per jaar. Hierbij is de kanttekening gemaakt de meest recente jaarafrekeningen betrekking hebben op het jaar 2020, omdat de scholen dit jaar (gedeeltelijk) dicht zijn geweest als gevolg van covid-19 vallen de kosten dit jaar wellicht lager uit in vergelijking met andere jaren. De lasten voor energie en onderhoud zijn afgezet tegen de landelijke benchmark van ICSadviseurs. Deze benchmark bevat gegevens van ruim 500 scholen uit heel Nederland. Het is mogelijk dat deze benchmark iets afwijkt van andere landelijke benchmarkonderzoeken. Een onderbouwing van de weging van de exploitatielasten is te vinden in ‘Benchmark exploitatielasten scholenbouw 2021’.

In deze publicatie vallen de VSO locaties onder de categorie SO. Vertaling naar kansenkaart: ICS Benchmark Onderhoudslasten Minder dan € 30 per m² bvo PO SO

Tussen de € 30 - € 40 per m² bvo Meer dan € 40 per m² bvo

ICS Benchmark Onderhoudslasten Minder dan € 20 per m² bvo VO

Tussen de € 20 - € 30 per m² bvo Meer dan € 30 per m² bvo

Duurzaamheid Dit betreft informatie over duurzaamheidsaspecten van het gebouw, zoals het energielabel en aanwezigheid van PV-panelen. Verder is hier ook het verbruik van het gebouw weergeven en wordt een indicatie gegeven van wat dit verbruik betekend voor de CO₂-emissie van het gebouw. Deze indicatie wordt berekend op basis van kengetallen van het klimaatplein (www.klimaatplein.nl).

www.icsadviseurs.nl

Omschrijving

aantal

CO2-uitstoot

kengetal

eenheid

Grijze stroom

1.000,00

556,00

0,56

kg per kWh

Nederlandse groene stroom

1.000,00

0,00

0,00

kg per kWh

Stadsverwarming (STEG)

100,00

3.597,00

35,97

kg per GJ

Grijs gas & gecompenseerd gas

100,00

189,00

1,89

kg per m3

Stookolie

100,00

318,50

3,19

kp per liter

Gebouwen en productieproces

Tabel 1 - Kengetallen berekening CO2-uitstoot, bron: www.klimaatplein.nl

Paris Proof

Zeer zuinig

Zuinig

Gemiddeld

Onzuinig

Zeer onzuinig

Onderwijsfunctie (Basis/Voortgezet onderwijs)

WENG

Tevens wordt een beoordeling van het gebouw gegeven op basis van de Werkelijke Energie Intensiteit Indicator (WEii). Een gestandaardiseerde methodiek voor het bepalen van een energie-efficiëntie indicator op basis van het werkelijk energiegebruik van een gebouw. Onderdeel van de methodiek is een indeling naar klassen van energie-efficiëntie van verschillende typen gebouwen. Het Werkelijke EnergieNeutrale Gebouw (WENG) en Paris Proof zijn klassen in deze klassenindeling (https://www.weii.nl/).

0

60

85

120

165

290

-

Tabel 2 - Bovengrenzen in kWh/m2 van de WEii klassen Vertaling naar kansenkaart: WEii-indicatie WENG, Paris Proof, zeer zuinig Zuinig, gemiddeld Onzuinig, zeer onzuinig Kwaliteit De informatie uit ‘Kwaliteit gebouw(delen)’ is afkomstig van de schoolbesturen en geeft een beoordeling van de thema’s ‘Technische staat’, ‘Functionaliteit’, ‘Binnenklimaat’ en ‘Veiligheid’. Deze thema’s zijn op verschillende onderdelen gescoord door de schoolbesturen en vervolgens beoordeeld met behulp van een stoplichtmodel. Zie onderstaande tabel voor een weergave van het stoplichtmodel. Het eindoordeel per thema wordt gewogen aan de hand van de capaciteit van de verschillende bouwdelen.

www.icsadviseurs.nl

Vertaling naar kansenkaart: Kwaliteit Uitstekend tot goed Redelijk tot matig Slecht tot zeer slecht Opmerkingen Hier wordt specifieke informatie omtrent de locatie met eventueel lopende of verwachte ontwikkelingen nader omschreven.

www.icsadviseurs.nl