Amendement 2510-T FVD - Geen galerijflats
Tekst van het document
ZY t cs *T.
Amendement - Geen galerijflats De raad van de gemeente Zoetermeer in vergadering bijeen op 13 oktober 2025, Gelezen het Raadsvoorstel Planuitwerkingskader Eerste Stationsstraat 1 85,
Besluit Beslispunt 1 als volgt te wijzigen:
"Het planuitwerkingskader (PUK) als toetsingskader voor het project Eersfe SÍafionssÍraaÍ 185 vast te stellen, met dien verstande dat onder "Ruimtelijke en architectonische inpassing" (pagina 14 en 15) de volgende tekst wordt toegevoegd: "Er wordt bewust niet gekozen voor appartementen met een galerij- of leefgalerijontsluiting, omdat dit ten koste gaat van de woonkwaliteit. Galerijen beïnvloeden de privacy, het uitzicht en het gevoelvan veiligheid negatief. Ze liggen vaak direct langs woon- of slaapruimtes, waardoor bewoners minder snel ramen openen of gordijnen open houden. Dit leidt tot een gesloten gevelbeetd en een minder prettige woonomgeving met eveneens een lager sociaal veiligheidsgevoel. Een centrale ontsluiting vanuit het trappenhuis biedt daarentegen meer rust, privacy en comfort, en geniet daarom de voorkeur."" En gaat over tot de orde van de dag Forum voor Democratie Marco van den Boomgaard
Toelichting: Er is bewust niet gekozen voor appartementen met een galerij of leefgalerij, om zo een lage woonkwaliteit te voorkomen. Een galerijflat kent namelijk meerdere nadelen: Beperkte privacy: de galerij loopt direct langs woonkamers of slaapkamers, wat zorgt voor ongewenste inkijk. Verminderde ventilatiemogelijkheden: bewoners laten langs een galerij hun ramen minder snel openstaan, wat natuurlijke ventilatie belemmert. Gesloten gevelbeeld: Langs een galerij zijn gordijnen vaak dicht, wat een gesloten en onaantrekkelijke uitstraling geeft en tegelijkertijd leidt tot minder sociale controle. Onaantrekkelijk en anoniem gevelbeeld: lange galerijen maken het gevelbeeld monotoon en anoniem van karakter.
o
o o
o
o
Afname van het veiligheidsgevoel: de galerij functioneert als een openbare looproute pal langs de woning, wat als onprettig of onveilig wordt ervaren.
Om deze redenen is gekozen voor appartementen met een centrale portiekontsluiting, die meer rust, privacy en veiligheid bieden. ln Zoetermeer zijn diverse sterke voorbeelden te vinden van woningtypologieën met een aanzienlijk zo een typologie en hierdoor een hoge woonkwaliteit. Dit geldt bijvoorbeeld voor de geplande solitaire appartementengebouwen in het project Soeterdael (zie plattegrond hieronder), maar ook voor bestaande woongebouwen zoals de portiekwoningen rondom de Dobbeplas en Markt.
Plattegrond í e verdieping
Bnr.02
Bnr.06
{leverdtsploq)
\ Bnr.04
Deze voorbeelden kenmerken zich door een hoge woonkwaliteit, waarbij de privacy en
leefbaarheid van de bewoners beter zijn gewaarborgd, onder andere doordat er geen looproutes langs verblijfsruimten zijn gesitueerd. Het is aan de gemeente om deze kwaliteitsnormen te bewaken en te stimuleren. Juist in de planvorming van nieuwbouwprojecten is het van belang dat niet wordt gekozen voor woonoplossingen die onder de maat zijn, zoals helaas nog te vaak gebeurt. Een doordachte stedenbouwkundige en architectonische benadering is essentieel om duuzame en kwalitatieve woonomgevingen te realiseren.