RIB 2023-036 Quickscan Vernieuwd Hengelder

RAADSINFORMATIEBRIEF – Nr. 2023-036 Aan de leden van de gemeenteraad

Datum 16 mei 2023 Zaaknummer Z/21/397664 /ADV/23/1161009 Onderwerp Quickscan Vernieuwd Hengelder Portefeuillehouder A. Boone Contactpersoon E-mail Telefoon

F. de Geus f.degeus@zevenaar.nl 5620

Geachte leden van de gemeenteraad, Inleiding Er is een Quickscan uitgevoerd naar aanleiding van de ontwikkelingen op sportpark Hengelder. Deze Quickscan geeft antwoord op twee vragen: 1. Of er alternatieve locaties zijn voor sportpark Hengelder (in de huidige vorm); 2. Of woningbouw op sportpark Hengelder een optie is. Via deze raadsinformatiebrief informeert het college u daarover. Kernboodschap Het project ‘Vernieuwd Hengelder’ is weer een stap verder gekomen. Op het sportpark wordt al geruime tijd gekeken naar de mogelijkheden tot een herinrichting die het sportpark toekomstbestendig maakt. Uw raad heeft hiervoor € 100.000 opgenomen in de tweede voortgangsrapportage 2022 (zie raadsinformatiebrief 2022-063). Dit bedrag wordt enerzijds ingezet voor een vervolgonderzoek door een extern bureau (initiatiefgroep Hengelder) en anderzijds voor een intern locatieonderzoek naar aanleiding van het collegeprogramma. Het locatieonderzoek is onlangs afgerond en geeft belangrijke aanvullende inzichten. Context context context2 context3 ☒ Actueel maatschappelijk onderwerp/probleem ☒ Collegeprogramma ☐ Motie/amendement/toezegging ☐ Anders, namelijk

Inhoudelijke boodschap Door middel van een Quickscan is een tweetal vragen beantwoord die de raad en het college hadden rondom een herontwikkeling van sportpark Hengelder. Aanvullend op de uitkomsten van de Quickscan is de maatschappelijke meerwaarde van het sportpark Hengelder beschouwd. Uitkomsten Quickscan Vraag 1: Zijn er alternatieve locaties voor sportpark Hengelder (in de huidige vorm)? Er is gekeken of er alternatieve locaties zijn voor het sportpark. Dit is belangrijk om te bepalen of de herontwikkeling op het huidige sportpark moet plaatsvinden of dat er mogelijk elders nieuwbouw mogelijk is. Allereerst is er gekeken naar de kern van Zevenaar. In de kern Zevenaar is geen ruimte om het sportpark te herhuisvesten. Hierbij is gelet op de ligging van het huidige park en de beperkingen aan de oost- en westzijde met de lopende ontwikkelingen rondom de A15 en 7Poort. In tweede instantie is gezocht naar locaties buiten de kern waaronder het Broek. Dit gebied is echter minder geschikt door onder andere meerdere beperkingen vanuit het gebied zoals zonnepark ontwikkelingen, leidingen (gas en hoogspanning) en de Zweekhorst. Maar ook de afstand tot de kern en de verkeersontsluiting maakt de locatie minder geschikt. We kunnen hiermee concluderen dat er geen alternatieve locatie is voor sportpark Hengelder in de huidige vorm.

Vraag 2: Is woningbouw een optie op sportpark Hengelder? Gelet op de behoefte aan woningbouwlocaties is er allereerst gekeken of woningbouw een optie is. De locatie is daarvoor onder andere beoordeeld op de volgende aspecten: • • • • • • •

bereikbaarheid en parkeren; groen, water en duurzaamheid; stedenbouwkundige kwaliteit; belemmeringen en procedure; beschikbaarheid van het sportpark (in de tijd); behoefte aan woningbouwlocaties Kosten en Baten.

De belangrijkste conclusies zijn dat het bedrijventerrein Hengelder, naast het sportpark, een geluidzone heeft vanwege alle bedrijven. Deze geluidzone is een gebied waarbuiten de geluidbelasting niet meer mag bedragen dan 50 dB(A). Het sportpark valt geheel binnen deze geluidzone waardoor dit gebied niet geschikt is voor woningbouw zonder maatregelen te treffen die aanzienlijke kosten met zich meebrengen. Daarnaast is er, kijkend naar de huidige voorraad aan (woningbouw)plannen, geen behoefte om woningbouw te realiseren op het sportpark Hengelder. In het ‘Plan Woningbouw’ (vastgesteld in de raad van 19 oktober 2022) is aangegeven dat Zevenaar voor de komende jaren voldoende woningbouwplannen en locaties heeft om aan de vraag te voldoen. Daarnaast is in de verstedelijkingstrategie (Groene Metropool Regio) aangegeven dat voor grootschalige woningbouwopgave gekeken wordt naar Zevenaar Oost en de Spoorzone Voor een gedetailleerde uitwerking van deze twee vragen zie bijlage 1.

Maatschappelijke meerwaarde sportpark Hengelder De Quickscan laat zien dat handhaven van sportpark Hengelder op de huidige locatie om meerdere redenen het meest geschikt en passend is. Het behoud van het sportpark heeft daarnaast een grote maatschappelijke meerwaarde voor de wijken eromheen, maar zeker ook voor de hele stad Zevenaar. Het sportpark brengt al meer dan 50 jaar mensen samen op de huidige locatie, zorgt ervoor dat de inwoners veel verschillende sporten kunnen beoefenen en houdt het rijke verenigingsleven van Zevenaar in stand. Het park vervult daarmee een belangrijke sociale rol en verhoogt de leefbaarheid van de gemeente Zevenaar. In het proces rondom de herontwikkeling van Hengelder is duidelijk geworden dat het sportpark ook in de toekomst van meerwaarde kan blijven zijn, maar dat hiervoor wel aanpassingen nodig zijn. Over dit proces wordt uw raad al sinds het begin periodiek geïnformeerd.

Communicatie en vervolgproces Op 17 mei 2023 informeert de initiatiefgroep Hengelder uw raad over het onderzoek dat wordt uitgevoerd door een extern bureau. Het streven is erop gericht om eind 2023 het Eindrapport aan uw raad voor te leggen op basis waarvan verdere besluiten kunnen worden genomen.

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Zevenaar,

Danielle Jansen secretaris

Bijlagen 1. INT/23/1161141

Lucien van Riswijk burgemeester

Quickscan Hengelder