Bijlage 4. 1200259 Bijlage 1 bij toelichting: Landschappelijke inpassing
Tekst van het document
LANDSCHAPPELIJKE INRICHTINGSPLAN
HOEVE KROONESTEIN | BINGERDENSEWEG 10 ANGERLO
GEMEENTE ZEVENAAR | 06-07-2023
UITGANGSPUNTEN | IDEEËN | WENSEN • Doel is om zelfstandige wooneenheden voor starters en/of ouderen te realiseren. De gewenste
• De niet-monumentale delen die in de loop der jaren zijn gebouwd worden gesaneerd.
aantal woningen zijn naast de twee wooneenheden in het hoofdgebouw twee wooneenheden per
Uitzondering hierop vormt de kapschuur aan de achterzijde. Deze kapschuur verwijst
monumentale schuur. Eén woning met bed & breakfast is ook mogelijk. In de maximale variant
naar de voormalige agrarische functie en zal dienen voor gezamenlijke schuur/bergruimte
komen er dus 6 wooneenheden;
wooneenheden;
• Woningen bieden de mogelijkheid om de rijksmonumentale gebouwen in stand te houden;
• De hoeve ligt op een verhoging in de uiterwaarden van de IJssel. Door de rijksoverheid zijn er regels opgesteld t.a.v. nieuwe ontwikkelingen in deze gebieden. Hergebruik van bestaande
• Bestaande bouwmassa wordt als gevolg van splitsing van de gebouwen niet vergroot. In de bestaande bebouwing is voldoende ruimte voor de bijbehorende bouwwerken; • Er is voldoende ruimte aanwezig om aan de gemeentelijke parkeernormen te kunnen voldoen (2,4 parkeerplaatsen per vrijstaande woning of 2,2 parkeerplaatsen per twee-onder-een-kap woning). Parkeren zoveel mogelijk uit het zicht van de openbare weg sitiueren;
bebouwing is toegestaan. Bij uitwerking van de erfinrichting is het kader dat: -
het veilig en doelmatig gebruik van de IJssel gewaarborgd moet blijven;
-
er geen belemmeringen ontstaan voor de vergroting van de afvoercapaciteit van
de rivier;
het niet mag leiden tot waterstandverhoging en de afname van het bergend vermogen zo gering mogelijk is.
BESTAANDE SITUATIE IN BEELD
Voorzijde Hoeve Kroonestein met karakteristieke tamme kastanje
Bestaande kapschuur
Monumentale schuur noordzijde liggend op een terp rechts biedt weg toegang tot achtererf
Rij bomen linde
Monumentale schuur zuidzijde met deels halfverharde toegang
Monumentale schuur zuidzijde en rechts biedt weg toegang tot achtererf
BESTAANDE SITUATIE IN BEELD
aan de zuidzijde staan nog enkele fruitbomen, restanten van een Aanzicht op hoeve Kroonestein vanaf oost hoogstamfruitboomgaard op een verhoogde dijkvoet
Monumentale schuur zuidzijde met deels halfverharde toegang
Tussenruimte hoeve en schuur met zicht op tamme kastanje
Binnenhof met terras 30x30 tegels, grind en gras Plek van de auto heeft een schuurtje gestaan
Binnenhof met terras 30x30 tegels, grind en gras
0
5
10
15
20
25 METER