Bijlage 17. 1161946 Omgevingsadvies ODRA

Retouradres: Postbus 3066, 6802 DB Arnhem

Gemeente Zevenaar Mevrouw R. van Aartsen Postbus 10

6900AA Zevenaar

Onderwerp: Advies Da Costastraat 2 in Zevenaar Geachte mevrouw Van Aartsen, Op 4 oktober 2022 ontvingen wij uw adviesverzoek over de locatie Da Costastraat 2 in Zevenaar. Hierbij sturen wij u het advies. Het advies staat in de bijlage van deze brief. Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met mevrouw P.H.P.M. Pauli. Zij is bereikbaar op telefoonnummer: 0610174082 of per e-mail via postbus@odra.nl. Wilt u documenten zoveel mogelijk digitaal opsturen? Dit is milieuvriendelijker en efficiënter. Dit kan via postbus@odra.nl. Vermeld dan wel uw zaaknummer. Zo kunnen wij u sneller helpen.

Datum

31 oktober 2022 Pagina

1 van 3 Zaaknummer

ODRA22AV1196 OLO-nummer Behandeld door

P.H.P.M. Pauli

Met vriendelijke groet, Omgevingsdienst Regio Arnhem Deze brief is automatisch verstuurd en is daarom niet ondertekend. Bijlage(n): Omgevingsadvies Advies bodem Advies externe veiligheid Advies geluid Advies natuur

Omgevingsdienst Regio Arnhem Eusebiusbuitensingel 75 6828 HZ ARNHEM Postbus 3066 6802 DB Arnhem 026 377 16 00 postbus@odra.nl www.odregioarnhem.nl

Omgevingsdienst Regio Arnhem is een samenwerkingsverband van de gemeenten Arnhem, Doesburg, Duiven, Lingewaard, Overbetuwe, Renkum, Rheden, Rozendaal, Westervoort en Zevenaar en provincie Gelderland.

KvK 57137528

Omgevingsadvies

Datum

Vraag

Pagina

De gemeente vraagt Omgevingsdienst regio Arnhem (ODRA) om advies over het concept bestemmingsplan Da Costastraat 2 in Zevenaar. Het plan betreft het slopen van een oude basisschool en toevoeging van maximaal 20 appartementen. Advies Beoordeeld is: Bestemmingsplan Da Costastraat 2 Zevenaar, IMRO-code: NL.IMRO.0299.BP01DACOSTASTR2-ON01, datum: September 2022, status: concept. Hieronder staan de adviezen voor bodem, externe veiligheid, geluid, lucht, milieuzonering en natuur. Bodem Hieronder staat de conclusie van het advies bodem. Het volledige advies staat in de bijlage. Conclusie Beoordeling bodemonderzoek De locatie is mogelijk verdacht op de aanwezigheid van bodemverontreiniging als gevolg van tankstationactiviteiten aan Vondellaan 89 en mogelijke aanwezigheid van asbest a.g.v. gesloopte bebouwing. Ondanks deze aspecten is de verwachting dat de bodemkwaliteit geen belemmering vormt voor de voorgenomen bestemmingsplanwijziging. Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning bouwen is een verkennend bodemonderzoek NEN 5740 nodig en als sprake is van puinhoudende grond, ook een asbestonderzoek conform NEN 5707. Geadviseerd wordt om dit spoedig in gang te zetten. Bestemmingsplan toelichting In paragraaf 5.2 bodemkwaliteit is geen bodemkwaliteit beschreven. Het is niet duidelijk of er nog een bodemonderzoek in uitvoering is of iets dergelijks.

Externe veiligheid Hieronder staat de conclusie van het advies externe veiligheid. Het volledige advies staat in de bijlage. Conclusie Het plangebied ligt niet binnen een plaatsgebonden risicocontour 10-6 van een risicobron. Daarmee wordt geen grens- of richtwaarde overschreden en is er geen sprake van een directe of harde belemmering voor de realisatie van het plan. In het kader van het groepsrisico kan voor de bovengenoemde risicobronnen worden volstaan met een beperkte verantwoording groepsrisico, dit kan niet verlangd worden van de initiatiefnemer. De

31 oktober 2022 2 van 3 Zaaknummer

ODRA22AV1196

verantwoording groepsrisico is een verantwoordelijkheid van het bevoegd gezag waarin zij het restrisico accepteert. ODRA kan hiervoor, in samenspraak met de VGGM, tekstvoorstellen aanleveren. De initiatiefnemer moet de paragraaf externe veiligheid aanvullen met de snelweg A12 (zie punten in het advies externe veiligheid). Uiteraard is het ook mogelijk dat de ODRA een tekstvoorstel voor de gehele paragraaf aanlevert. Geluid Hieronder staat de conclusie van het advies geluid. Het volledige advies staat in de bijlage. Conclusie Het akoestisch onderzoek moet aangepast worden conform de genoemde punten in het advies geluid. Het wegverkeerslawaai afkomstig van de Vondellaan geeft aanleiding tot een hogere waarde procedure Wet geluidhinder. De overige wegen kunnen voldoen aan de voorkeursgrenswaarde van 48 uit de Wet geluidhinder. Lucht De tekst in paragraaf 5.3 Luchtkwaliteit is akkoord. Het aspect luchtkwaliteit is geen belemmering voor het plan. Milieuzonering Paragraaf 5.5 Milieuzonering Geen opmerkingen over deze paragraaf. Paragraaf 5.6 Geur Geen opmerkingen over deze paragraaf. Paragraaf 5.9 Besluit milieueffectrapportage Als er opmerkingen zijn over bepaalde milieuaspecten dan moet dit ook in deze paragraaf worden vermeld/ aangepast. Natuur Hieronder staat de conclusie van het advies natuur. Het volledige advies staat in de bijlage.

Conclusie - Het onderdeel stikstof vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan. Er geldt geen vergunningplicht op grond van de Wet natuurbescherming. - Voor het onderdeel soortenbescherming dient vervolgonderzoek te worden uitgevoerd naar de verblijfplaatsen van vleermuizen.

Datum

31 oktober 2022 Pagina

3 van 3 Zaaknummer

ODRA22AV1196