250908 Inspraaktekst Martinus Pannerden commissie Ruimte _Geanonimiseerd
Tekst van het document
Inspraaknotitie commissie ruimte Datum: Betreft:
10-09-2025 Verklaring van geen bedenkingen voor het verlenen van de vergunning voor de bouw van 16 appartementen aan Dorpsplein 1 te Pannerden Dhr. A. E. G. Driessen
Opsteller:
1. Inleiding Voor u ligt de vraag om een definitieve verklaring van geen bedenkingen af te geven voor het bouwen van 16 appartementen aan het adres Dorpsplein 1 te Pannerden. Initiatiefnemer van het plan is Martinus Pannerden. In 2019 heeft het parochiebestuur besloten om het kerkgebouw en de voormalige parochiewoning af te stoten. Vanuit de Pannerdense gemeenschap is een werkgroep opgericht met als doel het kerkgebouw en de voormalige pastorie te behouden voor de Pannerdense gemeenschap. Martinus Pannerden is opgericht met als doel om het kerkgebouw en de voormalige pastorie in eigendom te verkrijgen zodat deze behouden zouden kunnen blijven voor de Pannerdense gemeenschap. Het betreft een maatschappelijk initiatief om op de locatie van de voormalige pastorie in Pannerden 16 appartementen te realiseren. Aan deze woonvorm – betaalbare appartementen bedoeld voor juist de mensen in Pannerden – is enorme behoefte. Er hebben zich reeds meer dan 70 mensen aangemeld om voor een appartement in aanmerking te komen. Het realiseren van de appartementen voor jong en oud draagt bij aan de leefbaarheid van het dorp Pannerden iets waarvoor Martinus Pannerden zich met hart en ziel inzet. ,
,
2. Conceptverklaring van geen bedenkingen Op 19 december 2023 heeft Martinus Pannerden een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor enerzijds het bouwen van een bouwwerk en anderzijds handelen in strijd met de ruimtelijke regels. Voor de realisatie moet worden afgeweken van het bestemmingsplan ‘Pannerden’ aangezien het plan niet past binnen de bouwregels en het maximale aantal woningen. ,
Bij besluit van 25 september 2024 heeft de gemeenteraad als hamerstuk een ontwerp verklaring van geen bedenkingen afgegeven. De ontwerpverklaring van geen bedenkingen is samen met de ontwerp omgevingsvergunning voor zienswijzen ter inzage gelegd. ,
,
3. Zienswijzen Er zijn in totaal twee zienswijzen ingediend tegen de ontwerp omgevingsvergunning en de ontwerpverklaring van geen bedenkingen. De ingediende zienswijzen gaan over milieuzonering woonbehoefte privacy woongenot en wijziging van dorps- en groenaanzicht verkeersveiligheid en participatie. ,
,
,
,
4. Zienswijzenota Op 27 juni 2025 is de Nota zienswijze projectomgevingsvergunning “Dorpsplein 1 Pannerden” door het college van burgemeester en wethouders afgegeven. In de nota zienswijze wordt uitvoerig en ,
PN
P\\
Tj
|
MARTINUS Pannerden
B.V.
gedetailleerd ingegaan op de ingediende zienswijze. De eindconclusie, die door Martinus Pannerden wordt gedeeld, is dat de zienswijzen op alle ingediende punten ongegrond zijn en niet leiden tot aanpassing van de projectomgevingsvergunning. 5.
Nadere stukken
Martinus Pannerden advocaat
van
(geanonimiseerd) werkzaam bij de gemeente Zevenaar, vernomen dat de BN.
september 2025 per e-mail een reactie heeft gegeven op de Nota zienswijze. Bij die e-mail zouden ook (nieuwe) documenten zijn bijgevoegd. Deze (nieuwe) documenten zijn Martinus Pannerden niet bekend en zij heeft daar ook niet tijdig kennis van kunnen nemen. van
één
heeft
Martinus Pannerden
vertragen. Te
de indieners op 2
van
kan deze
actie niet anders kwalificeren dan wederom
stukken
meer
in te dienen.
Martinus Pannerden enkel
aanleiding
Daar komt
heeft
geven
van
voor
om
het proces
te
onderbouwing In de
zienswijzenota
bij dat
van
het uitwerken
de
van
(geanonimiseerd) vernomen dat de nader toegezonden documenten geen B
een
“detailhandel die al jarenlang ter voor
en
de indieners
poging
zienswijzen ruimschoots de tijd hebben gehad de zienswijzenota, zo heeft Martinus bij Pannerden begrepen, er contact is geweest met de betreffende advocaat en ruimschoots de gelegenheid is geboden om stukken aan te leveren, van welke gelegenheid geen gebruik is gemaakt. om
daar de advocaat
een
ander oordeel. De stukken zouden
vooral
plaatse zou plaatsvinden”. Wat echter gestelde legale aanwezigheid van
de door indiener
betrekking hebben op de ontbreekt, is bewijs c.q. “groothandel”.
is terecht
die reden niet kan worden
geoordeeld dat groothandel ter plaatse niet bij recht is toegestaan en dat om toegekomen aan het toetsen van de richtafstand voor een categorie 3.1 bedrijf.
Afrondend:
6.
Goede
ruimtelijke ordening, afgeven definitieve verklaring van geen bezwaar onderschrijft de conclusie van het college van burgemeester en wethouders dat uit de aanvraag blijkt dat sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Aangezien de gemeenteraad enkel een verklaring van geen bedenkingen gemotiveerd kan weigeren als sprake is van strijd met een goede ruimtelijke ordening, en is gebleken dat in onderhavig geval wel degelijk sprake is van een goede ruimtelijke ordening, verzoekt Martinus Pannerden uw commissie om het afgeven Martinus Pannerden
van
de definitieve verklaring
van
geen
bedenkingen
als hamerstuk
Hartelijke groet, Arno
Driessen
Pannerden
B.V.
www.martinuspannerden.nl
af te doen.