25. RIB 2021-022 Stand van Zaken Noordeinde

RAADSINFORMATIEBRIEF – Nr. 2021-022 Aan de leden van de gemeenteraad

Datum 02 maart 2021 Zaaknummer Z/20/363440 /ADV/21/1012415 WABO_VO-2020-1152 Onderwerp Stand van zaken Noordeinde Portefeuillehouder H. Winters Contactpersoon E-mail Telefoon

Gerlo van der Wens G.vanderwens@zevenaar.nl

Geachte leden van de gemeenteraad,

Inleiding Op 4 maart 2020 heeft de raad een voorbereidingsbesluit genomen t.a.v. Noordeinde. Via deze raadsinformatiebrief informeert het college u over de voortgang en de laatste ontwikkelingen. Kernboodschap Het doel van het voorbereidingsbesluit genomen op 4 maart 2020 was om de initiatiefnemer een jaar lang de tijd te geven om een plan in te dienen. Inmiddels is er een concept plan ingediend en wordt een samenwerkingsovereenkomst afgesloten. Dit zal plaatsvinden vóór 4 maart 2021. Daarmee heeft het nemen van een voorbereidingsbesluit functie gehad. Context ☐ Actueel maatschappelijk onderwerp/probleem ☐ Collegeprogramma ☐ Motie/amendement/toezegging X Anders, namelijk voorbereidingsbesluit 4 maart 2020

Inhoudelijke boodschap Met de ontwikkelaar van de betreffende grond zijn al geruime tijd gesprekken gaande. Onder meer naar aanleiding van het voorbereidingsbesluit zijn gesprekken gevoerd met de initiatiefnemer om met een ruimtelijk- en financieel haalbaar plan te komen. De initiatiefnemer heeft in juni 2020 in eerste instantie geen haalbaar plan ingediend, maar na diverse overleggen is het plan zodanig aangepast dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. De conceptaanvraag is getoetst aan het geldende woonen parkeerbeleid en wordt ook stedenbouwkundig acceptabel geacht. De conceptaanvraag gaat uit van de realisatie 28 appartementen in 1 woontoren van ongeveer 34 meter hoog. Dit is een verlaging van de maximale bouwhoogte en het aantal appartementen t.o.v de beheersverordening. Al met al is er sprake van een positieve ontwikkeling. Communicatie en vervolgproces Communicatie naar buiten Naast deze raadsinformatiebrief zullen omwonenden tegelijkertijd per brief geïnformeerd worden. Daarnaast zal de ontwikkelaar de communicatie en participatie met de buurt oppakken. Vervolgproces De ontwikkelaar zal nu naar verwachting vóór de zomer de definitieve omgevingsvergunning indienen. Nadat de omgevingsvergunning wordt ingediend zal deze worden getoetst en wordt gestart met de noodzakelijke procedures

Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Zevenaar,

Danielle Jansen secretaris

Lucien van Riswijk burgemeester

zaaknummer Z/20/363440 WABO_VO-2020-1152 pagina 2 van 2