230517 Presentatie 17 mei Raadsleden sportpark Hengelder Zevenaar Synarchis Middelkoop

Verkennend onderzoek

Sportpark Hengelder Zevenaar 1

Inhoud 1. 2. 3. 4. 5.

Vraagstelling Proces Scenario’s Financieel Kansen

2

Centrale vraag: Hoe ziet een multifunctioneel en toekomstbestendig Sportpark Hengelder er uit? Met in achtneming van de (sport-)behoefte/wensen van de deelnemende partijen.

3

Startbespreking Interviews participanten Eerste concepten Dialoog concepten Voorleggen scenario’s Aanpassen uitwerken scenario’s Presenteren resultaten Eindrapportage 4

5

Uitkomst interviews •

•

•

Handhaven accommodaties • korfbal, rugby en jeu des boules Herindeling voetbal en • hockeyvelden Multifunctioneel gebruik velden •

•

Gezamenlijk kleed- clubgebouw voetbal en hockey •

•

Tennis op Hengelder

Ruimte voor openbare- en nieuwe sporten Verbeteren ruimtelijke kwaliteit (wandelen/ park) Ruimte voor nieuwe gebruikers activiteiten Ruimte voor sporthal een medisch-centrum

6

Synergie op nieuw Hengelder •

Verbeterde samenwerking tussen verenigingen • Gezamenlijk beheer clubgebouw • Gezamenlijk gebruik van multifunctionele velden

•

Toevoeging medisch-centrum • Uitwisseling kennis en ervaringen • Hersteltrajecten voor sporters • Vervolgtrajecten/ revalidatie bij verenigingen • Delen van voorzieningen zoals gebouwen en parkeerplaatsen

7

Binnensport Een deel van de verenigingen heeft een sterke wens voor de realisatie van een sporthal op Hengelder. Ook vanuit de fysiotherapie bestaat interesse om gebruik te maken van een deel van een sporthal. Vooralsnog zien wij, vanwege het ontbreken van scholen in de directe omgeving, onvoldoende bezetting voor een sporthal op Hengelder. Nader onderzoek zal moeten uitwijzen wat de potentiële bezetting is én welke voorziening daarbij passend is (sporthal, spantenhal of blaashal). In het inrichtingsplan is, in alle scenario’s, wel ruimte beschikbaar voor een sporthal. 8

Medisch-centrum Vanuit diverse fysiotherapeuten en huisartsen bestaat serieuze interesse om een praktijk op Hengelder te vestigen. Hengelder is goed bereikbaar en op werktijden is en ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien wordt de aanwezigheid van de sport- en beweegfaciliteiten en de verenigingen als meerwaarde gezien (geïntegreerd aanbod). Fysiotherapeuten kunnen sporters helpen bij revalidatie en hersteltrainingen. Daarnaast kan met behulp van de faciliteiten en de sportverenigingen op Hengelder invulling worden geven aan vervolgtrajecten voor cliënten.

9

Eerste concepten

10

11

Scenario 0 Alles blijft bij het oude • Gewenste verbeteringen worden niet gerealiseerd. • Investeringen nodig voor verouderde velden en clubgebouwen. • Doelstellingen worden niet gerealiseerd.

12

Scenario 1 • Compacte indeling met ruimte voor nieuwe voorzieningen en activiteiten. • Geen investeringen voor verouderde velden en clubgebouwen. • Doelstellingen worden gerealiseerd.

13

14

Scenario 2 De tennisaccommodatie blijft op de huidige locatie. Hierdoor ontstaat extra ruimte voor bijvoorbeeld een beweegpark.

15

Scenario 3 Het gezamenlijke clubgebouw wordt anders gesitueerd en er blijven twee hockeyvelden op dezelfde plek.

16

Financiën Investering Scenario 0 Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3

Investering terrein investering gebouwen Investering totaal € - € - € € 5.100.000 € 4.385.000 € 9.485.000 € 4.360.000 € 3.540.000 € 7.900.000 € 3.210.000 € 3.540.000 € 6.750.000

Jaarlast Scenario 0 Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3

jaarlasten gemeente Jaarlasten verenigingen Jaarlasten totaal € 230.000 € 395.000 € 625.000 € 123.000 € 700.000 € 823.000 € 123.000 € 580.000 € 703.000 € 168.000 € 528.000 € 696.000

*kosten huidige opstallen is aanname o.b.v. kengetallen 17

Financiën Jaarlast Scenario 0 Scenario 0(excl. TVZ) Scenario 1 Scenario 2 Scenario 3

jaarlasten Velden Jaarlasten Gebouwen/nieuwJaarlasten totaal € 475.000 € 150.000 € 625.000 € 475.000 € 125.000 € 600.000 € 529.000 € 293.000 € 822.000 € 470.000 € 233.000 € 703.000 € 463.000 € 233.000 € 696.000

aanname voor 150.000 euro huidige jaarlasten TVZ, OBW, DCS en HVZ (verder uitwerken noodzakelijk) aanname voor 125.000 euro huidige jaarlasten OBW, DCS en HVZ (verder uitwerken noodzakelijk)

18

Kansen voor Duurzaamheid Ambitie energieneutraal sportpark •

Verduurzamen velden/terrein • Warmteopslag kunstgrasvelden • Waterberging kunstgrasvelden • NOFILL Kunstgras

•

Verduurzamen bestaande gebouwen(gratis advies VWS, tot 30%

subsidie op maatregelen) • Zonnepanelen (beperkte mogelijkheden i.v.m. aansluiting en saldering) • Isolatie • Elektrificatie • Nieuwbouw clubgebouw energieneutraal 19

Kansen door vrijkomende ruimte Verbreden aanbod activiteiten, meer dan alleen sport Vergroten van levendigheid op park Meer bezoekers op werkdagen in de ochtend en middag Grotere diversiteit aan bezoekers Versterken landschappelijke en ecologische waarde

20

Openbaar sporten

21

Urbansports

22

Park/ natuur

23

Cultuur welzijn

24

Meer waarde creëren met maatschappelijke voorzieningen

25