23. 210507 Aanvulling op de burgerbrief 210307 verzoek flexibele toepassing best.plan Babberichseweg perceel F-4586

Van: xxx Verzonden: vrijdag 7 mei 2021 13:38 Aan: Griffie Zevenaar <Griffie@zevenaar.nl> Onderwerp: Re: Tav Commissie Ruimte, tbv vergadering op 19 mei as

Goedendag mevrouw xxx, Bijgaand een 2-tal documenten die als aanvulling gelden op de reeds bij u bekende brief (d.d. 7 maart). Daarmee staat het aantal ingekomen stukken voor "ons" agendapunt op 3, als het goed is. Onze inspreektekst is in ontwikkeling. Deze zullen we u na het inspreekmoment doen toekomen. Groeten, xxx Naam en contactgegevens kunnen opgevraagd worden bij de griffie

“NATUUR HOORT MIDDEN IN DE SAMENLEVING THUIS […], OOK IN TUINEN IS GROEN VAN GROTE WAARDE.” Beleidsplan 2016-2020 Stichting Landschapsbeheer Gelderland

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting.

Historie Voormalige locatie van gebouw RondUit aan de Babberichseweg, tussen de huisnummers 45 en 47a. In de periode van 1998 tot 2008 is hier een duurzame walwoning gecreëerd met als centraal thema ‘leven in en met de natuurlijke omgeving’. Het ontwerp was gericht op schoon materiaal gebruik, waarde behoud en hergebruik, en op het gebruik van natuurlijk bronnen. Na overdracht aan de gemeente is het gebouw gedemonteerd en circa 500 meter verderop weer opgebouwd. Na verplaatsing van het gebouw RondUit is het terrein niet meer onderhouden.

Het door de gemeente Zevenaar samen met Stichting Landschapsbeheer Gelderland ontwikkelde inrichtings- en landschapsbeleidsplan1 is als zodanig niet meer herkenbaar. De door Vogelvriend Zevenaar2 opgehangen nestkasten zijn grotendeels verdwenen. 1 2

https://landschapsbeheergelderland.nl/gemeente-zevenaar/ http://www.vogelvriend-zevenaar.nl/

2

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting.

Over ons Onze visie is een plek te creëren waar we kunnen leven met genoeg en in verbinding met een natuurlijke omgeving. We richten ons leven in op consuminderen en dat biedt keuzes voor de wijze waarop we ons leven inrichten. Wonen in een natuurlijke en landelijke omgeving helpt ons bewust te blijven van de waarde van een duurzaam leven. Wij zijn een gezin van 4 personen: 2 volwassenen en 2 kinderen van basisschool leeftijd. Wij zijn beiden werkzaam. De een als product owner op het gebied van artificial intelligence bij een bekende Nederlandse bank en de andere als zelfstandig ondernemer in de financiële zorgverlening.

Visie

“ONZE SAMENLEVING MOET IN 2050 ENERGIENEUTRAAL ZIJN. WIJ WILLEN DAT VOOR ZEVENAAR AL IN 2040 BEREIKEN.” Coalitieakkoord Lokaal Belang & CDA 2018-2022, Zevenaar

We zien het perceel voor ons dat hersteld is in lijn met de historische waarden, aangevuld met moderne mogelijkheden rondom duurzaam en compact wonen. ✓ Principe van evenwicht tussen natuur en mens. ✓ Verhoging biodiversiteit van het terrein door een natuur-inclusieve inrichting3. In lijn met de doelstellingen van de Stichting Landschapsbeheer Gelderland4.

✓ Behoud van een tuin-achtige uitstraling.

3 4

https://www.rvo.nl/onderwerpen/duurzaam-ondernemen/gebouwen/technieken-beheer-en-innovatie/natuurinclusief-bouwen https://landschapsbeheergelderland.nl/wp-content/uploads/2016-04-01-Beleidsplan-2016-2020-Verknocht-aan-ons-landschap.pdf

3

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting. ✓ Bewoning volgens het principe van Tiny Houses Verplaatsbaar, duurzaam en compact, maar niet op wielen. Daardoor blijft veel ruimte over voor een natuur-inclusieve inrichting van het terrein.

✓ Geen commerciële exploitatie van het terrein of wooneenheden. Bewoners ontwerpen, bouwen en wonen in hun eigen verplaatsbare, compacte woning (particulier opdrachtgeverschap).

✓ Gebruikte (natuurlijke) materialen zijn gericht op behoud van waarde en hergebruik. Veel groen, geen rood.

✓ Slimme inrichting van het terrein waardoor een optimale inzet van de grond gerealiseerd wordt. ✓ De opzet is zoveel mogelijk autarkisch van aard.

Impressie van perceel indeling

✓ Gebruik van duurzame energiebronnen. Zonnepanelen. Hergebruik onderzoeken van reeds aanwezige kleine windmolen.

✓ Energieneutraal wonen. Geen gas voor verwarming, goede isolatie. Elektriciteit wordt lokaal opgewekt.

✓ Water wordt lokaal opgevangen, gezuiverd en hergebruikt. Regenwater en bronwater voor consumptie. Hergebruik van grijs water door helofyten-filtering5.

5

https://www.duurzaamthuis.nl/water/grijs-water

4

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting. ✓ Alternatieve woonvorm, reguliere leefstijl. ✓ Onderzoek mogelijkheden voor een voedselbos. Het perceel behoudt het karakter van een tuin, het verhoogt de biodiversiteit en levert een duurzame vorm van voedselvoorziening.

Wat hebben we nodig? ✓ Toestemming om te wonen op dit perceel met een verplaatsbare, compacte en duurzame woning. ✓ Een adres: postcode, huisnummer ✓ Mogelijkheid voor uitrit aan zijde van de Babberichseweg. Ter ontlasting van het recht van overpad aan de oostzijde.

✓ Toestemming voor bronwater boring t.b.v. drinkwater. “WIJ STAAN OPEN VOOR KLEINE WONINGEN, MAAR KLEINE AANTALLEN PER WIJK.” Coalitieakkoord Lokaal Belang & CDA 2018-2022, Zevenaar

5

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting.

De voordelen op een rij ✓ Herstel van de ecologische waarde van het perceel. ✓ Herstel van de uitstraling van het perceel. ✓ Verhoging van biodiversiteit van het perceel. ✓ Beperkte inspanning van en beperkt risico voor de gemeente. Alleen vergunningen. Geen nutsvoorzieningen aanleggen (uitzondering wellicht bekabeld internet).

✓ Het ontstaan van compacte, duurzame woningen zonder inzet van grond van de gemeente. De gemeente kan risicoloos ervaring opdoen met het concept Tiny Houses.

✓ Verhoogde natuurlijke en duurzame uitstraling van de gemeente Zevenaar. De gemeente laat zien duurzame particuliere initiatieven te ondersteunen ter ondersteuning van haar beleidsdoelstellingen.

“HET AKKOORD VAN PARIJS VERBINDT ONS IN DE OPGAVE NAAR EEN DUURZAME TOEKOMST.” Coalitieakkoord Lokaal Belang & CDA 2018-2022, Zevenaar

✓ Geen verstoring van de omgeving tijdens het inrichten van het perceel. De bouw van de woning vindt elders plaats. De woning zal in delen worden vervoerd naar het perceel.

6

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting.

Planning

7

Evenwicht tussen natuur en mensen, door wonen in een natuurinclusieve setting.

8