20230405 DEF presentatie Vestersbos raad.pdf

Informatieve Raadsbijeenkomst Vestersbos 5 april 2023

Programma • Welkom door voorzitter Freek Jansen

• Doel: informeren, discussie in Commissie Samenleving • Korte toelichting QuickScan Woningbouw • Korte toelichting onderzoek Onderwijshuisvesting

• Ruimte voor technische vragen

• II: Gelegenheid tot bekijken informatieve posters Vestersbos 4, Zevenaar

Quickscan Woningbouw op locatie Vestersbos

Doel QuickScan & beleidsmatige vertrekpunten • Doel: is locatie geschikt voor woningen? • Zo ja, hoe zou dat eruit kunnen zien? Beleidsmatige vertrekpunten • Ruimtelijk Kader • Woningbouwprogramma • Verkeer en parkeren • Groen en water

Ruimtelijk Kader Zoveel mogelijk aansluiten bij vastgesteld ruimtelijk kader raad, o.a. • Bebouwingsgrenzen hoofdgebouwen • Bouwhoogte Vestersboszijde 2 bouwlagen • Bouwhoogte Stationsstraat 12 meter

Woningbouwprogramma • Intensivering spoorzones / stationzones • 1 a 2 persoons huishoudens / starters • 37% betaalbaar en 30% sociaal • Bijzondere doelgroepen • Kleine betaalbare woningen • Mix van woningtypen

Verkeer en parkeren • Parkeren oplossen binnen plangebied • Lage parkeernorm van 1 tot 1,3 in verband met nabijheid station en de hiervoor genoemde doelgroepen • Deelmobiliteit • Uitbreiden vergunninghoudersgebied van Vestersbos tot Molenstraat • Ontsluiting Stationsstraat en Vestersbos

Groen en Water • Zoveel mogelijk handhaven bestaande groene kwaliteiten • Creëren aantrekkelijke groene woonomgeving • Klimaatadaptief inrichten, ruimte voor waterberging en infiltratie

Indicatieve verkaveling • 70-80 woningen • Grondgebonden (ong.25) • Gestapeld (ong. 50)

Programma • Welkom door voorzitter Freek Jansen • Doel: informeren, discussie in Commissie Samenleving • Korte toelichting QuickScan Woningbouw

• Korte toelichting onderzoek Onderwijshuisvesting • Ruimte voor technische vragen

• II: Gelegenheid tot bekijken Vestersbos 4, Zevenaar informatieve posters

Opdracht aanvullend onderzoek onderwijshuisvesting Het doel van het onderzoek is meer inzicht te krijgen in: • Het benodigd ruimtelijk programma; • De inpassing van dit programma op de locatie; • De effecten hiervan op de directe omgeving;

• Toetsing financiële gevolgen.

Ruimtebehoefte en globaal PvE

Gezamenlijk ontwikkelen visie op onderwijs en samenwerking

Ruimtebehoefte gebaseerd op normgetallen Op hoofdlijnen ▪ 4 groepen - 64 kindplaatsen kinderopvang ▪ 259 leerlingen IKC De Wissel ▪ 182 leerlingen IKC De Tamboerijn ▪ Sportvoorziening / 1 gymzaal Onderwijsvisie en ambitie IKC’s verdiepen Op maat individueel en gezamenlijk programma bepaald

Verkeersonderzoek: advies ontsluiting

6 april 2023

Verkeersonderzoek: voorstel maatregelen

6 april 2023

Van drie varianten naar één optimale variant

Werksessies en interviews met de gebruikers – input PvE Ophalen informatie 1e consultatie klankbordgroep inventariseren knelpunten en kansen (ophalen informatie) Bespreken varianten inpassing Informeren en reacties ophalen bij gebruikers en klankbordgroep

(definitieve) optimale variant

Inloopbijeenkomst informeren en reacties ophalen alle belanghebbenden

Bijeenkomst gemeenteraad (informeren) over onderzoek

Terugkoppeling (informeren) definitieve voorstel naar gebruikers en klankbordgroep

Optimale variant Vlekkenplan optimale variant Deze uitwerking is een vlekkenplan met randvoorwaarden en voorkeuren. Dit vormt het uitgangspunt voor de architect. Dit is dus nog geen ontwerp.

Programma • Welkom door voorzitter Freek Jansen • Doel: informeren, discussie in Commissie Samenleving • Korte toelichting QuickScan Woningbouw • Korte toelichting onderzoek Onderwijshuisvesting

• Ruimte voor technische vragen

• II: Gelegenheid tot bekijken Vestersbos 4, Zevenaar informatieve posters

Programma • Welkom door voorzitter Freek Jansen • Doel: informeren, discussie in Commissie Samenleving • Korte toelichting QuickScan Woningbouw • Korte toelichting onderzoek Onderwijshuisvesting • Ruimte voor technische vragen

• II: Gelegenheid tot bekijken informatieve Vestersbos 4, Zevenaar posters