1133235 Bijlage 15. Parkeeronderzoek

Rapport Parkeeronderzoek Pastoor Slingerstraat te Giesbeek aan: t.a.v.:

Gemeente Zevenaar de heer L. Dorresteijn de heer T. van Ketwich

werkcode: project: betreft:

OSGA 21 8 nieuwbouw sociale huurwoningen woningen Pastoor Slingerstraat te Giesbeek Parkeeronderzoek

datum: opgesteld door:

1 juni 2022 Ing. D. Vermeer

1. Inleiding Woningcorporatie stichting Plavei heeft een 8-tal sociale huurwoningen in ontwikkeling aan de Pastoor Slingerstraat te Giesbeek. De bouwlocatie is gelegen achter de kerk aan de Pastoor Slingerstraat, zie onderstaande afbeelding.

Pagina 1 van 27

De 8 sociale huurwoningen, worden gerealiseerd als levensloop bestendige woning. Op het plan is het Paraplubestemmingsplan parkeren van de gemeente Zevenaar van toepassing, zoals is vastgesteld op 30 januari 2019. Het gebied rondom de bouwlocatie aan de Pastoor Slingerstraat valt onder de gebiedsaanduiding: parkeren rest bebouwde kom. Conform het Paraplubestemmingsplan parkeren is er voor een huurhuis, sociale huur een parkeernorm van 1,6 parkeerplaats/woning van toepassing. Totaal zijn er 8 x 1,6 = 13 parkeerplaatsen benodigd. Er worden een zestal parkeerplaatsen nieuw gerealiseerd, direct gelegen voor de 8 nieuwbouw woningen. De overige 7 parkeerplaatsen dienen in het openbaar gebied te worden opgenomen. Binnen de bouwlocatie zijn deze parkeerplaatsen -gezien de beschikbare ruimte- niet te realiseren. Gezien de woning typologie is de parkeernorm van 1,6/woning een fors te hanteren norm. Indien deze norm wordt teruggebracht naar bijvoorbeeld 1,3/woning, zou het tekort nog maar 4 parkeerplaatsen bedragen.

2. Parkeer onderzoek In het vigerende Paraplubestemmingsplan parkeren gemeente Zevenaar is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen. Indien hier gebruik van gemaakt wordt dient een motivering te worden opgesteld op basis van een parkeeronderzoek, waaruit de noodzaak en gevolgen voor de wijzing worden toegelicht. De hoogte van de gestelde parkeernorm in het Paraplubestemmingsplan is voor als nog buitenbeschouwing gelaten. Het parkeeronderzoek is uitgevoerd in de directe omgeving, op een gemiddelde werkdag op de tijdstippen om circa 9.00 uur, 15.00 uur en 20.00 uur. In het weekend is er een parkeeronderzoek uitgevoerd om circa 8.00 uur en 20.00 uur. Elke dinsdag vindt er een kleine warenmarkt plaats op het parkeerterrein van het Dorpsplein, dit is gelegen in de nabijheid van de Pastoor Slingerstraat. Bij de uitvoering van het parkeeronderzoek is hier rekening mee gehouden.

Pagina 2 van 27

Het parkeeronderzoek is gericht op een loopafstand van circa 100 m rondom de bouwlocatie. Aan de noordzijde van het de bouwlocatie bevindt zich de Kerkstraat binnen het onderzoeksgebied. Echter de aanwezige parkeerplaatsen aan de Kerkstraat zijn buiten beschouwing gelaten. Gezien de aard en de omvang van het onderzoeksgebied en het aantal aanwezige openbare parkeerplaatsen, binnen een loopafstand van circa 100 m rondom de bouwlocatie is een onderzoek op basis van een loopafstand van circa 200 m rondom de bouwlocatie buitenbeschouwing gelaten. Het onderzoeksgebied rondom de bouwlocatie aan de Pastoor Slingerstraat is weer gegeven in onderstaande afbeelding.

Pagina 3 van 27

Binnen het onderzoeksgebied bevinden zich een 7-tal openbaar parkeergebieden. Op circa 100 m loopafstand zijn in de nabije omgeving de volgende openbare parkeerplaatsen voorhanden: A. Pastoor Slingerstraat, nabij Pastoor Slingerstraat 34 en 36: B. Pastoor Slingerstraat, nabij begraafplaats: C. Tuinstraat, nabij Tuinstraat 2A t/m D en tot aan de Kerkstraat: D. Tuinstraat, nabij Tuinstraat 4 t/m 8: E. Barenbroeklaan, nabij entree vanuit Pastoor Slingerstraat: F. Sluis, nabij Sluis 52t/m 54: G. Sluis, nabij Sluis 66 t/m 70:

11 stuks 15 stuks 13 stuks 3 stuks 6 stuks 4 stuks 6 stuks

Totaal zijn er 58 stuks openbare parkeerplaatsen aanwezig. Binnen het onderzoeksgebied zijn de verschillende parkeer gebieden weergegeven, zie onderstaande afbeelding.

Pagina 4 van 27

3. Conclusie

Het parkeeronderzoek is uitgevoerd in de periode van 24 mei t/m 31 mei 2022, op werkdagen en in het weekeinde. Het parkeeronderzoek is als bijlage opgenomen in dit rapport. Op de eerste pagina van de bijlage staat de samenvatting van het parkeeronderzoek, hierna volgt de foto verantwoording. Waarbij het cijfer staat voor de dag en de tijd van de opname en de letter voor het parkeergebied, zoals vermeld staat in de Samenvatting Parkeeronderzoek Pastoor Slingerstraat Giesbeek. Het blijkt dat er van de 58 openbaar aanwezige parkeerplaatsen, er gemiddeld 37,8 plaatsen vrij zijn. Dit is het gemiddelde genomen van alle onderzoeken. Het minst aantal beschikbare vrije parkeerplaatsen bedroeg 34 stuks parkeerplaatsen.

4. Motivatie Gezien de beschikbare ruimte, zijn de overige 7 benodigde parkeerplaatsen niet binnen de bouwlocatie te realiseren, vandaar dat de mogelijkheid is onderzocht binnen het onderzoeksgebied. Het onderzoeksgebied is beperkt gebleven tot op circa 100 meter loopafstand van de bouwlocatie, daarnaast zijn de openbare parkeerplaatsen aan de Kerkweg buitenbeschouwing gelaten. Ondanks deze beperking zijn er meer dan voldoende vrije openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving aanwezig. Indien de te hoge parkeernorm buiten beschouwing wordt gelaten voor deze woning typologie, dan zijn er rekenkundig maximaal 7 parkeerplaatsen tekort. Als deze parkeerplaatsen worden opgenomen binnen het onderzoekgebied, dan zijn er gemiddeld 37,8 - 7 = 31,8 parkeerplaatsen vrij op basis van het uitgevoerde parkeeronderzoek. Uitgaande van het minst aantal beschikbare parkeerplaatsen tijdens het parkeeronderzoek, dan blijkt dat er nog 34 -7 = 27 parkeerplaatsen vrij blijven. Gezien het bovenstaande kunnen de 7 extra benodigde parkeerplaatsen ruimschoots opgenomen worden binnen het onderzoeksgebied, zodanig dat er geen overmatige parkeerdruk ontstaat. De realisatie van de 8-tal sociale huurwoningen aan de Pastoor Slingerstraat te Giesbeek vormt hiermee geen belemmering ten aanzien van het parkeerbeleid.

Pagina 5 van 27

Bijlage parkeeronderzoek, bestaande uit: • •

Samenvatting Parkeeronderzoek Pastoor Slingerstraat Giesbeek Foto verantwoording parkeeronderzoek

Pagina 6 van 27

Samenvatting Parkeeronderzoek Pastoor Slingerstraat Giesbeek

Pagina 7 van 27

Foto verantwoording parkeeronderzoek Foto 1A

Foto 1B

Pagina 8 van 27

Foto 1C

Foto 1D

Pagina 9 van 27

Foto 1E

Foto 1F

Pagina 10 van 27

Foto 1G

Pagina 11 van 27

Foto 2A

Foto 2B

Pagina 12 van 27

Foto 2C

Foto 2D

Pagina 13 van 27

Foto 2E

Foto 2F

Pagina 14 van 27

Foto 2G

Pagina 15 van 27

Foto 3A

Foto 3B

Pagina 16 van 27

Foto 3C

Foto 3D

Pagina 17 van 27

Foto 3E

Foto 3F

Pagina 18 van 27

Foto 3G

Pagina 19 van 27

Foto 4A

Foto 4B

Pagina 20 van 27

Foto 4C

Foto 4D

Pagina 21 van 27

Foto 4E

Foto 4F

Pagina 22 van 27

Foto 4G

Pagina 23 van 27

Foto 5A

Foto 5B

Pagina 24 van 27

Foto 5C

Foto 5D

Pagina 25 van 27

Foto 5E

Foto 5F

Pagina 26 van 27

Foto 5G

Pagina 27 van 27