1050698 Bijlage 5. Reactienota herontwikkeling Markt 8

1

Participatie vastgoedlocaties Zevenaar september 2022

Reactienota “Herontwikkeling Markt 8”

2

Participatie vastgoedlocaties Zevenaar september 2022

Inleiding De gemeente Zevenaar wil in de komende jaren graag een aantal vastgoedobjecten herontwikkelen. Deze panden zijn vermeld als te verkopen objecten in het Integraal Accommodatieplan 2020-2040. Hiervoor heeft het college op 05 januari 2021 ingestemd met de voorlopige uitgangspunten voor 6 verschillende locaties, waaronder Markt 8. De voorlopige uitgangspunten zijn vervolgens begin 2021 in een (online) consultatieronde voorgelegd aan de omwonenden en andere belanghebbenden. Deze reactienota is een weergave van de binnengekomen reacties. Reactie 1 Opvallend dat in de tekst wordt gesproken over buitenruimte aan de Marktzijde van het karakteristieke pand. Bijbouwen in de richting van de Markt wordt beschouwd als ongewenst. In de afbeelding is vermeld dat deze ruimte gebruikt kan worden om het karakteristieke pand te verlengen richting Markt. Beide opties zijn wat mij betreft prima, maar vermeld ze beide dan ook. Het lijkt me fraai als de oude uitstraling van het Patronaatsgebouw wordt hersteld. Dat zou een aanwinst zijn voor de Markt en de beleving ervan. In de afbeelding is een gele stippellijn zichtbaar. In de legenda van de afbeelding staat daarbij vermeld "Uitgeefbaar". Dat betekent verkoop, neem ik aan. Deze gele stippellijn volgt globaal de kadastrale grens van het perceel, inclusief pad tussen dorpshuis en begraafplaats.

Dit pad wordt al sinds de bouw van het Patronaatsgebouw (ook wel St. Jozef Gebouw genoemd) gebruikt om op het achterliggende perceel te komen. Ik heb kunnen achterhalen al vanaf het begin van de vorige eeuw. Het achterliggende perceel is ons eigendom en het betreffende pad gebruiken we om op ons perceel te komen. Graag houden we onze verworven rechten van overpad in stand, ook indien gemeente Zevenaar besluit tot verkoop van het perceel. Een andere mogelijkheid is dat wij het eigendomsrecht van het pad verwerven. Graag ontvangen we over de situatie van dit toegangspad persoonlijk bericht. Reactie 2 Prima idee om in dit pand woonruimte te creëren. Ik zou het een meerwaarde vinden wanneer de uitstraling van het oude pand (de gymzaal) behouden zou blijven. In het geval er appartementen worden gerealiseerd, lijkt het me van belang dat er een eigen buiten voor de bewoners is. Reactie 3 Gezien de bestaande woningnood lijkt mij realisatie van 5-8 betaalbare appartementen voor kleine huishoudens prima. Kluswoningen: vergt basiskennis die er vaak niet is, botsende smaken, voor de langere termijn slecht idee. Er wordt wat makkelijk gedaan over parkeren. Er komen minder parkeerplaatsen, die met steeds minder mensen gedeeld moeten worden. Graag aandacht hiervoor. Reactie 4 Heb zeer veel interesse in dit project, temeer omdat ik in de gemeente al andere mooie projecten heb gerealiseerd.

3

Participatie vastgoedlocaties Zevenaar september 2022

Reactie 5 Dit moet een ouderflat-appartement worden. Dichtbij het gezondheidscentrum en supermarkt. Jongeren zijn nog zeer mobiel, die kunnen elders wonen. Maak van De BUCK een inloop-dagopvang met eet gelegenheid. Samenvatting: Voor de Markt in Lobith zijn een vijftal reacties ingediend. Over het algemeen zijn deze reacties neutraal/positief. Als positieve elementen van deze herontwikkeling worden genoemd: het herstel en behoud van het patronaatsgebouw en het creëren woonfunctie (kleine huishoudens en senioren) Aandachtspunten: - behoud rechten van bestaand achterpad - zorg voor voldoende parkeergelegenheid - Creëer een eigen buitenruimte voor de toekomstige bewoners Suggestie: - Maak van De BUCK een inloop-dagopvang met eet gelegenheid.