1009781 Raadsvoorstel ‎en raadsbesluit Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk

*Z04AD27B38F * Raadsvoorstel Onderwerp Tolkamer en Spijk Zaaknummer Documentnummer Portefeuillehouder Portefeuille Behandelend ambtenaar/afdeling Telefoon E-mail

Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Z/20/365879 INT/21/1009781 Hans Winters Ruimtelijke ontwikkeling Ard Schenk 0316-595670 a.schenk@zevenaar.nl

1. Samenvatting Het voorliggende plan voorziet in reparatie van delen van bestemmingsplannen in de kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk. Het gaat met name om plekken die wel bestemd zijn voor woningbouw, maar waar dat tot op heden niet gerealiseerd is. Nieuwe woningen zijn volgens de planregels niet mogelijk, omdat per abuis de aanduiding “maximum aantal woningen” in de regels of op de plankaart ontbreekt. Op 8 mei 2019 heeft u een vergelijkbaar reparatieplan vastgesteld voor een deel van de wijk Vierkenshof in Tolkamer. Met dit nu voorliggende voorstel en plan wordt ook op andere plekken deze omissie hersteld. Tevens krijgen enkele achtertuinen van woningen aan de Tolstraat in Tolkamer de bestemming “wonen” i.p.v. “bedrijf”. Dit betreft een fout op de plankaart. 2. Raadsvoorstel Wij stellen u voor om: 1. De zienswijzennota “Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk” ongewijzigd vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal met IDN: NL.IMRO.0299.BP99KERNENPAHT-VA01, overeenkomstig de daartoe behorende verbeelding, regels en toelichting; 3. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. 3.

Waarom naar de raad Artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat de gemeenteraad bevoegd is een bestemmingsplan vast te stellen. 4. Doelstelling en beoogd resultaat Vaststellen van het bestemmingsplan “Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk” als toetsingskader voor de omgevingsvergunning(en) binnen het plangebied. 5. Argumenten en alternatieven Argumenten 1.1 Zienswijzen geven geen aanleiding om het plan niet verder in procedure te brengen

Het ontwerpbestemmingsplan heeft gedurende 6 weken ter inzage gelegen. In deze periode zijn twee zienswijzen ingediend. De zienswijzen zijn samengevat en weerlegd in de bijgesloten zienswijzennota. Kortheidshalve komt het op het volgende neer. Vryleve merkt op dat de toelichting ten aanzien van hun eigendom op Vierkenshof niet juist is. Dit is een terechte opmerking. De toelichting zal daarop aangepast worden. Omdat het een wijziging in de toelichting betreft kan het plan ondanks deze wijziging ongewijzigd worden vastgesteld. Verder verzoekt Vryleve een bredere bestemming op de locaties De Kamp in Pannerden en Waaijakkers in Aerdt. Wij gaan niet mee in dit verzoek, omdat dit plan slechts een reparatie is en geen wijzigingsplan. Daarnaast geeft een inwoner van Aerdt aan dat Waaijakkers niet geschikt is als locatie voor een appartementencomplex. Echter dit is wel de vigerende bestemming. Daarnaast is dit appartementencomplex in 2008 ook vergund en deze vergunning heeft nog rechtskracht. 2.1 Uit het bestemmingsplan blijkt dat wordt voldaan aan een goede ruimtelijke ordening Zoals gebruikelijk is het bestemmingsplan inclusief bijlagen (bijlage 1 bij dit voorstel) inhoudelijk beoordeeld. Deze beoordeling is in de eindversie verwerkt. Er zijn geen belemmeringen voor de uitvoering van dit plan en er is voldoende onderbouwd dat het plan uitvoerbaar en haalbaar is.

3.1 Een exploitatieplan is niet nodig Het betreft een reparatie van een al vastgesteld plan. Alternatieven 1.1 Wat als het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld? Als het bestemmingsplan niet wordt vastgesteld blijft het oude bestemmingsplan van kracht en is herontwikkeling van deze locaties niet mogelijk. 6. Hoe gaan we dat bereiken en is evaluatie nodig? Zodra het bestemmingsplan is vastgesteld, ligt er een actueel en passend planologisch kader voor gebruik en bouwen op de locatie. Ten aanzien van de woningbouwlocaties kunnen de eigenaren een omgevingsvergunning aanvragen en na verlening daarvan de woningen bouwen. Evaluatie is niet aan de orde. 7. Klimaat en duurzaamheid Nieuwbouwwoningen op basis van dit bestemmingsplan worden niet meer aangesloten op het gas. 8. Communicatie Na vaststelling van het bestemmingsplan door uw gemeenteraad wordt het plan gedurende zes weken ter inzage gelegd. Daarvan wordt kennisgeving gedaan in de Zevenaar Post en Staatscourant. Het bestemmingsplan treedt in werking één dag na afloop van de inzagetermijn, tenzij er een verzoek is gedaan tot het treffen van een voorlopige voorziening in samenhang met het instellen van beroep tegen het bestemmingsplan. Het bestemmingsplan is onherroepelijk indien er geen beroep is ingesteld.

Woonstichting Vryleve en de inwoner van Aerdt ontvangen voorafgaand aan de commissievergadering een reactie op hun zienswijze. 9. Kosten, baten en dekking De kosten voor de reparatie van de omissie zijn voor rekening van de gemeente.

zaaknummer Z/20/365879

pagina 2 van 4

10. Bijlagen De volgende bijlagen horen bij dit voorstel: nr 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

nummer INT/21/1011425 INT/20/993804 INT/20/993806 INT/20/993807 INT/20/993809 INT/20/993810 INT/20/993811 INT/20/993812 INT/20/993814 INT/20/993815 INT/20/993816

naam Zienswijzennota Bijlage 1 Toelichting Bijlage 2 Regels Bijlage 3 Verbeelding Waaijkakkers Bijlage 4 Verbeelding Vierkenshof Bijlage 5 Verbeelding Tolstraat Hoofdstraat Bijlage 6 Verbeelding ‘S Gravenwaardesedijk Bijlage 7 Verbeelding Molenstraat Bijlage 8 Verbeelding Kerkstraat Bijlage 9 Verbeelding De Kamp Bijlage 10 Verbeelding Boterdijk

Burgemeester en wethouders van Zevenaar De secretaris Danielle Jansen

zaaknummer Z/20/365879

De burgemeester Lucien van Riswijk

pagina 3 van 4

Raadsbesluit Onderwerp Tolkamer en Spijk Zaaknummer Documentnummer

Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Z/20/365879 INT/21/1009781

De raad van de gemeente Zevenaar; overwegende dat; 

van 24 december 2020 tot en met 3 februari 2021 het ontwerpbestemmingsplan Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk voor iedereen langs elektronische weg beschikbaar is gesteld en raadpleegbaar gemaakt en tevens volledig op papier ter inzage heeft gelegen;



het digitale ontwerpbestemmingsplan tevens is gepubliceerd op www.ruimtelijkeplannen.nl met IDN: NL.IMRO.0299.BP99KERNENPAHT-ON01;



voorafgaand aan de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan openbare kennisgeving is gedaan in de Staatscourant en de Zevenaar Post, waarbij is gewezen op de mogelijkheid tot het indienen van zienswijzen gedurende de hiervoor genoemde inzagetermijn;



van de geboden gelegenheid tot het indienen van zienswijzen door twee reclamanten gebruik is gemaakt;



het niet noodzakelijk is een exploitatieplan vast te stelen, omdat de kosten anderszins verzekerd zijn;

gelet op artikel 3.1 lid 1, artikel 3.8 lid 1 onder e en artikel 6.12 lid 2 onder a van de Wet ruimtelijke ordening. besluit: 1. De zienswijzennota “Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk” vast te stellen; 2. Het bestemmingsplan “Reparatie bestemmingsplan Kernen Pannerden, Aerdt, Herwen, Tolkamer en Spijk” ongewijzigd vast te stellen, zowel in papieren vorm als digitaal met IDN: NL.IMRO.0299.BP99KERNENPAHT-VA01, overeenkomstig de daartoe behorende verbeelding, regels en toelichting; 3. Geen exploitatieplan als bedoeld in artikel 6.12 van de Wet ruimtelijke ordening vast te stellen. Aldus besloten in de openbare vergadering van de raad van de gemeente Zevenaar, gehouden op 21 april 2021 De griffier W. van der Vlies

zaaknummer Z/20/365879

De burgemeester L.J.E.M. van Riswijk

pagina 4 van 4