RV26.043 Bijlage 25 - Leeswijzer wijziging omgevingsplan en gebruik Viewer

Leeswijzer wijziging omgevingsplan en gebruik Rx.Base Viewer Elke gemeente heeft één omgevingsplan. Met de inwerkingtreding van de Omgevingswet hebben we van het rijk een omgevingsplan gekregen. U vindt het omgevingsplan hier. De komende jaren gaan we het omgevingsplan opbouwen en invullen. Het omgevingsplan wordt niet steeds opnieuw vastgesteld, zoals bij een bestemmingsplan, maar kan op onderdelen worden gewijzigd. Dat kan gebiedsgericht (bijvoorbeeld een deelgebied of ontwikkellocatie) of thematisch (bijvoorbeeld forensische zorg (wijzigingsbesluit 2025), parkeren of evenementen). Het wijzigingsbesluit dat nu voorligt, heeft betrekking op de ontwikkellocatie Verlengde Slotlaan 71 in Zeist. Ontwikkelaar VanWonen wil het terrein van jeugdinrichting de Lindenhorst herontwikkelen naar woningbouw. In het omgevingsplan is een regeling opgenomen om dit mogelijk te maken. Geen plankaart maar werkingsgebieden Het omgevingsplan heeft geen plankaart, zoals een bestemmingsplan had. Elke regel heeft een werkingsgebied: een gebied waar de betreffende regel geldt. Dat kan een bepaald gebied zijn of het ambtsgebied van de gemeente. In dat laatste geval geldt de regel overal in de hele gemeente. Bij het behandelen van het voorstel is via de Viewer van onze omgevingsplansoftware Rx.Base te zien waar de regels gelden (zie volgende pagina).

Na vaststelling en publicatie van het wijzigingsbesluit in het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) kan dat door iedereen worden geraadpleegd via Regels op de Kaart in het Omgevingsloket: https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart Hoe is het wijzigingsbesluit opgebouwd? Het wijzigingsbesluit bestaat uit: • Het besluit: dit is de besluittekst dat na de vaststelling gepubliceerd zal worden. Hierin wordt verwezen naar ‘bijlage A’. Hierin zijn de wijzigingen op de regels en de algemene toelichting opgenomen. Tekst die wordt toegevoegd is groen gemarkeerd. Tekst die komt te vervallen is rood gemarkeerd en doorgehaald. • De omgevingsplanregels: In ‘bijlage A’ zijn de regels opgenomen die met het besluit worden gewijzigd. Het gaat dus niet om de regels van ‘het omgevingsplan’, maar uitsluitend de regels van het omgevingsplan die met het besluit worden gewijzigd of door het besluit worden toegevoegd. In de Viewer is te zien hoe het omgevingsplan eruit komt te zien als alle voorgestelde wijzigingen zijn verwerkt. • Algemene toelichting: in de algemene toelichting is beschreven hoe het omgevingsplan is opgebouwd. Hier vindt u meer informatie over het omgevingsplan, de verschillende instrumenten die in het omgevingsplan zijn en kunnen worden gebruikt.

• Motivering bij het wijzigingsbesluit: In de motivering bij het wijzigingsbesluit wordt een toelichting op het wijzigingsbesluit gegeven en gemotiveerd dat het wijzigingsbesluit voldoet aan ‘een evenwichtige toedeling van functies aan locaties’ (ETFAL). De motivering is te vergelijken met de toelichting bij een bestemmingsplan, waarin werd gemotiveerd dat met de bestemmingsplanwijziging sprake was van ‘een goede ruimtelijke ordening’.

Het wijzigingsbesluit en de motivering worden na vaststelling door de gemeenteraad gepubliceerd in het Gemeenteblad en daarna zichtbaar in het DSO. Link naar de Viewer: via deze link naar onze software Rx.Base kunt u de regels, motivering en werkingsgebieden raadplegen. Hier vindt u het wijzigingsbesluit

Hier vindt u de regels en werkingsgebieden (locaties)

Hier kunt u de kenmerken aanzetten, waarmee de werkingsgebieden (locaties) zichtbaar worden waar het artikel of lid geldt