RV25.063 - Bijlage 2 Globaal Programma van Eisen d.d. 8 september 2025
Tekst van het document
Globaal Programma van Eisen KunstenHuis Idea Rotterdam, 8 september 2025
Globaal Programma van Eisen Project Betreft
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Van
ir. J. (Jacqueline) van der Horst j.van.der.horst@bbn.nl 06 51 21 48 10
Rotterdam, 8 september 2025
Inhoudsopgave 1. 1.1. 1.2.
Inleiding Situatie Werkwijze
3 3 3
2. 2.1. 2.2. 2.2.1. 2.2.2. 2.2.3. 2.2.4. 2.3. 2.3.1. 2.3.2. 2.3.3. 2.3.1. 2.4. 2.4.1. 2.4.2. 2.4.3.
Projectdefinitie Doelstelling project Uitgangspunten Locatie Omvang Kwaliteitsniveau Duurzaamheidsambitie Kadergegevens Kostenbewust ontwerpen Tijd Eigendom en beheer Demarcatie gebouw-interieur (eigenaar-gebruiker) Overige voorwaarden en aandachtspunten Wet- en regelgeving Kavelgrenzen, eigendomsgrenzen, plangrens Bijzondere aandachtspunten
4 4 4 4 4 4 4 5 5 6 6 6 6 6 6 6
3. 3.1. 3.2. 3.3. 3.4. 3.4.1. 3.4.2. 3.4.3. 3.5. 3.6.
Gebruikersprofiel Visie en missie KunstenHuis Idea Ontwikkelingen Activiteitenprogramma en doelgroep Organisatie, docenten, cursisten, bezoekers, medegebruikers Organisatie KunstenHuis Idea Medegebruikers van het gebouw Aantal in het gebouw aanwezige personen Gebruikstijden Ervaringen met de huidige gebouwen in Zeist
7 7 7 7 8 8 8 9 9 11
4. 4.1. 4.2.
Beeldkwaliteit Uitstraling exterieur Uitstraling interieur
12 12 12
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 1 van 18
5. 5.1. 5.1.1. 5.1.2. 5.2. 5.2.1. 5.2.2. 5.2.3.
Aandachtspunten directe omgeving gebouw Bereikbaarheid Aanrijroute vrachtwagens en bezoekers Positie expeditie-ingang popzaal en multifunctionele vlakke vloerzaal Parkeervoorzieningen Parkeren bezoekers en medewerkers; auto's, fietsen Parkeren artiesten, decorwagens Opste ru mte tax ’s, hu pd e ste , evera c ers, eke tra sp rt
13 13 13 13 13 13 13 14
6. 6.1. 6.2. 6.3. 6.4.
Ruimtelijke eisen Ruimtestaat Ruimtelijke footprint Ruimtelijk- functionele relaties Gebouwopzet
15 15 15 15 15
7. 7.1. 7.2. 7.3. 7.4. 7.4.1. 7.4.2. 7.4.3. 7.4.4. 7.5. 7.6. 7.7.
Algemene functionele eisen Toegankelijkheid Oriëntatie Logistiek en zonering Veiligheid Gebruiksveiligheid en Arbo Sociale veiligheid Inbraakveiligheid Brandveiligheid Flexibiliteit Schoonmaak Maatregelen onderhoud en beheer
16 16 16 16 16 16 16 17 17 18 18 18
Bijlage 1 Ruimtestaat Bijlage 2 Ruimtelijk functioneel relatieschema
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 2 van 18
1.
Inleiding
1.1.
Situatie
De huisvesting van de verschillende cultuurfuncties van KunstenHuis Idea in Zeist is op dit moment verspreid over drie locaties in de gemeente en daarbij is de huisvesting verouderd en niet meer geschikt voor het gewenste activiteitenaanbod en een goede bedrijfsvoering. Het is al geruime tijd onderwerp van studies en plannen. Het oorspronkelijke Kunstenhuis en de Bibliotheek zijn inmiddels samengevoegd tot één organisatie: KunstenHuis Idea. De huisvesting in Zeist is verdeeld over de volgende drie locaties: De Klinker, De Egeling en De Peppel. En daarmee zijn ook de activiteiten van KunstenHuis Idea verdeeld over drie plekken. Grote voordelen voor zowel de inwoners van Zeist als voor het toekomstig efficiënt organiseren van deze activiteiten in de gemeente kunnen worden behaald als alles onder wordt gebracht op één locatie, die van De Klinker aan de Markt.
De Egeling (De Werkschuit)
De Klinker
Poppodium De Peppel
Egelinglaan 2b
Markt 3
Montaubanstraat 106
Theaterschool Dansschool Beeldende kunst Theater De Egeling
Bibliotheek Muziekschool Volksuniversiteit Theater De Klinker
Poppodium
1.2.
Werkwijze
Dit PvE is opgesteld in samenwerking en in overleg met: • Henri van de Brug - Gemeente Zeist (projectleider) • Rob Schouw - KunstenHuis Idea (directeur)
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 3 van 18
2.
Projectdefinitie
2.1.
Doelstelling project
Het doel van het project is het oplossen van de knelpunten in de huisvesting - en daartoe het realiseren van nieuwe en toekomstbestendige huisvesting in één gebouw voor KunstenHuis Idea in Zeist. 2.2.
Uitgangspunten
2.2.1.
Locatie
De locatie voor de nieuwe huisvesting is de Markt in Zeist.
Situatie plangebied
Gemeente Zeist werkt aan een nieuwe gebiedsvisie die van invloed zal zijn op de uiteindelijke verschijningsvorm van het gebouw. 2.2.2.
Omvang
De omvang van het te realiseren ruimteprogramma is ca. 6.500 m2 bvo. 2.2.3.
Kwaliteitsniveau
Op ee schaa va “ as s-goed-u tsteke d” s het aa te h ude kwa te ts veau “g ed” 2.2.4.
Duurzaamheidsambitie
De nieuwe huisvesting moet voldoen aan het Beleid Duurzaam Bouwen van Gemeente Zeist. De hoofdpunten daarvan, z a s pge me “Ze st Bouwt Duurzaam d d e ruar ”, zijn samengevat in het hierna volgende overzicht.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 4 van 18
Thema
Eisen
Energie: Utiliteit
• • •
Energie: renovaties: woningbouw en utiliteit.
•
Klimaatadaptatie
• •
Groen en natuur inclusief bouwen
• •
Energieneutraal op gebouwniveau Zoveel mogelijk zonnepanelen op het dak Grotere projecten: GPR gemiddeld een 8,0 Geen nieuwe of grotere aardgasaansluitingen bij: ingrijpende renovatie waarbij ook de verwarmingsinstallatie wordt vervangen Geen aansluiting hemelwaterafvoer op riolering Waterberging van minimaal 45 liter per m2 bebouwd grondoppervlak Minimaal twee type voorzieningen voor vogels en/of vleermuizen Behoud van waardevol groen
Ambities
• •
• • •
Tegengaan verdroging: bevorderen infiltratie en beperken verharding Voorkomen hittestress: toepassen warmte werende materialen en zonwering Zoveel mogelijke beplanting toepassen. Gebruik natuurlijke erfscheidingen Toepassen verticaal groen
Thema
Eisen
Ambities
Circulair bouwen
• •
• •
•
Aangescherpte MPG eis met 10% Toepassen secundaire of bio-based materialen van minimaal 5% volume Grotere projecten: opstellen materialenpaspoort
Duurzame bouwplaats
2.3.
Kadergegevens
2.3.1.
Kostenbewust ontwerpen
• •
• • •
Toepassen duurzaam beton Maximaliseren toepassen hergebruikte materialen Vergroten van losmaakbaarheid Lange levensduur van materialen/bouwonderdelen en vergroten kans herbruikbaarheid Beperken van afval Beperken vervoersbewegingen Gebruik elektrische apparatuur en vervoer
Het project moet gerealiseerd worden binnen het budget dat beschikbaar zal worden gesteld. Het ontwerpteam dient kostenbewust te werk te gaan, waarbij zowel rekening wordt gehouden met de bouwen investeringskosten, als met de exploitatiekosten. Ontwerpoplossingen mogen niet leiden tot ongunstige situaties in de exploitatiefase. Dit geldt in de breedste zin: zowel voor de gebouwexploitatie (onderhoud, levensduur materialen, energiegebruik, watergebruik etc.) als voor de bedrijfsexploitatie (aantrekkelijkheid voor bezoekers, bemensing, looplijnen, logistieke processen, horeca, vervangbaarheid van materialen en installatietechnieken, etc.).
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 5 van 18
2.3.2.
Tijd
Voor de planning gelden indicatief de volgende ijkmomenten: • Start bouw n.t.b. • Ingebruikname n.t.b. 2.3.3.
Eigendom en beheer
Het uitgangspunt is vooralsnog dat het nieuwe (of herontwikkelde) gebouw in eigendom is bij Gemeente Zeist en dat KunstenHuis Idea (hoofd)huurder is. Dit zal in een later stadium nader worden bepaald. 2.3.1.
Demarcatie gebouw-interieur (eigenaar-gebruiker)
De ruimtes worden voorzien van vaste inrichting en losse inrichting/meubilair. Een overzicht van de demarcatie voor de ontwerpfase van de diverse inrichtingsonderdelen (wel of niet behorend bij de ontwerpopgave) zal op een later moment worden opgesteld. Een demarcatie voor de beheerfase wordt opgesteld tussen eigenaar en huurder. 2.4.
Overige voorwaarden en aandachtspunten
2.4.1.
Wet- en regelgeving
Het gebouw en de daarin aanwezige installaties moeten minimaal voldoen aan alle vigerende landelijke en gemeentelijke geldende eisen, regelgeving, procedurevereisten en publicaties. Wanneer hier tegenstrijdigheden uit volgen, moeten deze zorgvuldig en onderbouwd worden afgewogen en voorgelegd aan de opdrachtgever ter besluitvorming. 2.4.2.
Kavelgrenzen, eigendomsgrenzen, plangrens
Bij het ontwerp moet rekening worden gehouden met de eigendoms- en kavelgrenzen en met de plangrens van het projectterrein. De precieze plangrens zal worden opgegeven door de Gemeente Zeist; deze is nog afhankelijk van de gebiedsontwikkeling voor het Emmaplein. 2.4.3.
Bijzondere aandachtspunten
Op het plein van de Markt staat een aantal bomen. Bij het bepalen van de positie en het maken van het ontwerp voor de nieuwe huisvesting moet hier zorgvuldig mee worden omgegaan. Wanneer een goede inpassing van het nieuwe gebouw niet samen kan gaan met het behoud van alle aanwezige bomen, moet onderzocht worden of de betreffende bomen te verplaatsen zijn en wat de kosten daarvan per boom zijn.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 6 van 18
3.
Gebruikersprofiel
3.1.
Visie en missie KunstenHuis Idea
KunstenHuis Idea formuleert haar visie en missie als volgt: “KunstenHuis Idea wil cultuurparticipatie, cultuureducatie en kennisontwikkeling voor iedereen mogelijk maken. We geloven dat samen kunst maken en cultuur beleven van wezenlijk belang is voor ieder mens. Daarom biedt KunstenHuis Idea een rijk, gevarieerd cultureel aanbod en dragen we bij aan persoonlijke groei, culturele diversiteit, sociale samenhang, culturele activering, 21ste-eeuwse vaardigheden en cultureel burgerschap in onze regio. We werken intensief samen met de gemeenten, het culturele veld, het onderwijs en sociaalmaatschappelijke organisaties. Kunst en cultuur prikkelt, daagt uit en creëert nieuwe inzichten. Het vormt een onuitputtelijke bron om te leren. Wij zijn ervan overtuigd dat kunsteducatie, leesbevordering en informatie-uitwisseling, en cultuurparticipatie een onmisbare rol vormen in de persoonlijke ontwikkeling van jong en oud. Vanuit deze gedachte is het onze missie om zoveel mogelijk mensen in aanraking te brengen met kunst, cultuur, literatuur en informatie. Ons doel is om zelfontplooiing en creativiteitsontwikkeling bij jong en oud te stimuleren. Hiermee dragen we bij aan persoonlijke groei, culturele diversiteit, sociale samenhang, culturele activering en cultureel burgerschap in onze regio.” 3.2.
Ontwikkelingen
Er is vanuit gemeente Zeist een wens om de invulling van de nieuwe huisvesting voor KunstenHuis Idea nog verder uit te breiden en te versterke met ee “Hu skamer v r Ze st” De h ud en het profiel hiervan, en de beoogde organisaties die samen met KunstenHuis Idea deze “Hu skamer v r Ze st” kunnen vormgeven, zijn nog nader te bepalen. 3.3.
Activiteitenprogramma en doelgroep
KunstenHuis Idea is een bruisende cultuurorganisatie met behalve in Zeist, vestigingen in Bunnik, De Bilt en Soest. Het zet zich sterk in voor de bewoners van deze regio, om te zorgen dat cultuur en informatie voor iedereen toegankelijk is, of het nou gaat om zelf actief aan de slag te gaan, het genieten van een mooie voorstelling of show, het lezen van een mooi en educatief boek, kunst- en cultuurlessen onder schooltijd, of een ontwikkel- en ontmoetingsplek bieden voor kwetsbare inwoners. De activiteiten en het aanbod van KunstenHuis Idea bestaan uit het volgende: • Cursuscentrum: Muziekschool; Theaterschool; Dansschool; Beeldende Kunst; Volksuniversiteit.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 7 van 18
•
•
• •
•
Bibliotheek: Naast het lenen van (e-)boeken, cd’s, dvd’s, t jdschr te e u ster eke , s ederee altijd welkom om binnen te komen lopen. Men helpt bijvoorbeeld graag met digitale vragen (IDO informatiepunt digitale overheid), het (beter) leren van de Nederlandse taal (Taalhuis), het begrijpen van brieven en informatie van de overheid en het regelen van online overheidszaken. Ook organiseert KunstenHuis Idea activiteiten voor kinderen en jongeren in de bibliotheek, bijvoorbeeld gedurende de ‘K der eke week’ Podia: 2 Theaters in Zeist: een multifunctionele vlakke vloerzaal voor kleinere gezelschappen en uitvoeringen van cursisten en een uitvoeringszaal in de Klinker; het aanbod varieert van eigen voorstellingen vanuit het kunstencentrum tot literaire programmering, tot filmvoorstellingen en debatlezingen. De zalen worden ook veelvuldig door lokale amateurverenigingen gebruikt voor hun uitvoering (bijvoorbeeld harmonie KZHM en toneelvereniging Demasqué). Poppodium De Peppel, dat a estaat s ds de jare ’ e waar jong en oud genieten van professionele concerten en talenten optredens. Van kinderdisco voor de jeugd tot de beste coverbands en tributes en alles daartussen. Onderwijs: KunstenHuis Idea verzorgt een groot deel van het kunstonderwijs en “bibliotheken op school” in het basis- en voortgezet onderwijs op bijna alle scholen in de regio.
Cultuur & Samenleving: De afdeling Cultuur en Samenleving loopt als draad door alle afdelingen heen. KunstenHuis Idea gelooft sterk dat cultuur als middel mensen op een positieve manier in beweging kan brengen. Daarom organiseert het tal van maatschappelijke projecten voor zowel de jeugd als senioren, om persoonlijke groei, sociale samenhang, culturele diversiteit en cultureel burgerschap te stimuleren. Overig: KunstenHuis Idea organiseert geregeld evenementen (zoals bijvoorbeeld Slottuinconcerten in samenwerking met Tivoli/Vredenburg) en presentaties en exposities van zowel eigen cursisten als externe beeldende kunstenaars. Daarnaast organiseert het kinderfeestjes, verzorgt maatwerk voor bedrijven en particulieren en verhuurt zalen en ruimtes voor kunst- en cultuur gerelateerde activiteiten.
3.4.
Organisatie, docenten, cursisten, bezoekers, medegebruikers
3.4.1.
Organisatie KunstenHuis Idea
Er werken in de regio t taa geveer medewerkers e zzp’ers j KunstenHuis Idea, bijgestaan door een grote groep vrijwilligers. Een grote groep daarvan is docent die in de middag en avond in de verschillende locaties in de regio werken. Los van de 80 docenten en leesconsulenten die in Zeist werken zijn er z ’ 5 werkplekken voor bibliotheekmedewerkers, administratie, leiding, stafdiensten en ondersteuning in Zeist. Het verwachte aantal bezoeken per jaar voor de nieuwe huisvesting in Zeist is circa 400.000 op jaarbasis. Herhalingsbezoek speelt hierbij een belangrijke rol, zowel bij de bibliotheek als het kunstencentrum. 3.4.2.
Medegebruikers van het gebouw
Naast KunstenHuis Idea zijn er twee vaste medegebruikers (onderhuurders) van het gebouw: • Reinaerde; zorg en ondersteuning voor mensen met een beperking; • RTV Slotstad; lokale omroep. Behalve deze twee organisaties maken ook andere organisaties gebruik van ruimtes in het gebouw.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 8 van 18
Zo zijn er een aantal lokale cultuurorganisaties die als vaste medegebruikers (op huurbasis) gebruik maken van de lokalen en theaterzalen van KunstenHuis Idea: • Koninklijke Zeister Harmonie KZHM; • Toneelvereniging Demasqué; • Muziektheater vereniging PolyHymnia. 3.4.3.
Aantal in het gebouw aanwezige personen
In het gebouw zullen (indicatief) maximaal tegelijk de volgende aantallen mensen (bezoekers, cursisten, docenten, medewerkers, artiesten, medegebruikers van het gebouw) aanwezig zijn: Bibliotheek Kunstencafé Cursusruimtes Multifunctionele vlakke vloerzaal Popzaal Kantoorruimtes en overig (ruimtes medegebruik)
3.5.
120 150 250 200 400 80
Gebruikstijden
In het gebouw zijn op bijna alle dagen van de week gedurende de hele dag activiteiten. De gebruikstijden van de diverse functies zijn o.a. van belang voor de indeling en zonering van het gebouw, voor het beheer en voor de klimaatregeling. Als indicatie kan worden uitgegaan van de volgende gebruikstijden:
Bibliotheek *) Kunstencafé Cursusruimtes Multifunctionele zaal Popzaal Kantoorruimtes
ma
di
wo
do
vrij
za
08.00-17.30
08.00-17.30
08.00-17.30
08.00-17.30
08.00-20.00
09.00-16.00
zo gesloten
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-18.00
08.00-22.00
08.00-22.00
08.00-22.00
08.00-22.00
08.00-22.00
09.00-16.00
09.00-13.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
12.00-18.00
18.00-24.00
12.00-24.00
09.00-24.00
09.00-24.00
09.00-1.00
18.00-1.00
12.00-18.00
08.00-18.00
08.00-18.00
08.00-18.00
08.00-18.00
08.00-18.00
*) Bibliotheek: bemande openingsuren, in avond alleen inleveren en afhalen.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 9 van 18
Ter illustratie een referentieweek voor het toekomstige activiteitenaanbod:
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 10 van 18
3.6.
Ervaringen met de huidige gebouwen in Zeist
Positief aan de huidige gebouwen is: • De sfeer en uitstraling van gebouw De Egeling wordt als positief ervaren. Een pluspunt is de binnentuin met het terras en de ligging van veel cursusruimtes aan een buitenruimte. • De sfeer in de Peppel wordt als authentiek ervaren en dat heeft een positieve uitwerking. • De Klinker heeft zijn centrale ligging als belangrijkste voordeel. Knelpunten die men ervaart in de huidige gebouwen zijn: • Knelpunt bij het gebouw aan de Egelinglaan is dat door toename van activiteiten er overlast door drukte ontstaat in een woonbuurt. • Het huidige gebouw De Klinker is door de vorm en het ontwerp lastig te gebruiken en ook slecht aan te passen aan nieuwe vormen van gebruik. Door de punten aan het gebouw zijn er inwendig veel incourante ruimtes. Het huidige gebouw past niet bij de duurzaamheidsambities van de gemeente Zeist en KunstenHuis Idea; om dit (voor zover mogelijk) te bereiken zijn grote ingrepen nodig, onder andere aan de gebouwschil (gevels, dak) en aan de klimaatinstallaties. • De Peppel voldoet niet meer aan de huidige eisen voor een poppodium en veroorzaakt regelmatig overlast voor de omgeving door de gebrekkige toegang en ontsluiting.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 11 van 18
4.
Beeldkwaliteit
4.1.
Uitstraling exterieur
De gewenste uitstraling van het exterieur vanuit stedenbouwkundig oogpunt zal in de gebiedsvisie nader worden geformuleerd. De gebiedsontwikkeling zal hier deels richting aan gaan geven, in samenhang en interactie met de inrichting van de buitenruimte. Vanuit KunstenHuis Idea is de gewenste uitstraling als volgt: “Het gebouw mag een bijzondere architectuur en enige frivoliteit hebben, verrassend, speels, vriendelijk en een eyecatcher zijn. De gevel mag niet te gesloten zijn en moet uitnodigen; je moet kunnen zien wat er in het gebouw gebeurt en dat moet maken dat je naar binnen wilt gaan. Op de beoogde centrumlocatie mag het gebouw op de begane grond verder erge s ee “d de” geve hebben. Een te artistieke uitstraling is echter niet gewenst, mensen moeten et het dee he e “dat s et v r m j” A e ka te va het ge uw m ete m z j , et a ee de “v rka t” Het gebouw moet eenheid uitstralen, niet een aaneenschakeling van verschillende delen zijn. De entree moet een goede kwaliteit en functionaliteit hebben en moet duidelijk vindbaar en herkenbaar zijn, mag “eru t spr ge ”.” 4.2.
Uitstraling interieur
Het gebouw mag bij binnenkomst niet pretentieus, kil, overweldigend, zwaar, bombastisch of druk zijn. Te veel loze ruimte en daardoor veel (galmend) geluid is niet gewenst. Een monumentale, ontmoedigende trap is ook niet gewenst, dit werkt als een drempel. Bij de entree is echter wel enige hoogte gewenst, zodat je in één blik een overzicht krijgt en verleid wordt verder het gebouw in te willen gaan. De ontvangstbalie moet direct aan of tegenover de ingang liggen; bij binnenkomst moet je een echt gezicht zien. De looproute naar de muziek- en danslokalen moet kort zijn, dit is vriendelijk voor (kleine) kinderen en ouders. In de entreeruimte is meteen iets te beleven, bijvoorbeeld door een wand met videobeelden. Het interieur mag ee hu skamers eer he e (d r v era werk g, meu a r, p a te ), z der dat d t “stude t k s” wordt. Verderop in het gebouw moet er ook rust en concentratie zijn. Bij een gebouw met veel open ruimtes is de vloerafwerking een belangrijk aandachtspunt, deze moet zowel akoestisch dempend als eenvoudig schoon te maken zijn. Er moet een verscheidenheid aan plekken zijn: zowel groot als klein, zowel levendig als stil. Deze plekken moeten goed van elkaar gescheiden kunnen worden; het moet mogelijk zijn om zowel een schoolklas te ontvangen als even verderop in alle rust te lezen. Veel daglicht is fijn.
Bij voorkeur zijn de diverse functies in het gebouw met elkaar geïntegreerd; geen afdelingen die geïsoleerd liggen van de rest. In het kunstencafé mogen ook boekenkasten staan. Het zou leuk zijn als het mogelijk is om via een glazen wand vanuit de entreeruimte of het kunstencafé in de multifunctionele vlakke vloerzaal te kijken. De cursus ka e m ete “ku st” ademe . Een kantoorachtige uitstraling is niet inspirerend.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 12 van 18
5.
Aandachtspunten directe omgeving gebouw
5.1.
Bereikbaarheid
5.1.1.
Aanrijroute vrachtwagens en bezoekers
De aanrijroute naar KunstenHuis Idea aan de Markt loopt zowel voor bezoekers als voor artiesten via de Weeshuislaan of via de Bergweg, de Jagerlaan en de Voorheuvel of de Achterheuvel. 5.1.2.
Positie expeditie-ingang popzaal en multifunctionele vlakke vloerzaal
De positie van de expeditie-ingang dient zowel te zijn afgestemd op een goede en functionele logistiek in het gebouw, als op een goede en zo min mogelijk hinder voor omwonenden veroorzakende route naar het ge uw Daar j m et er reke g mee w rde geh ude dat ee draa c rke achteru t “ ks m” m et w rde gep a d e et “rechts m” ver a d met de z chth ek va de chau eur Is ee draa c rke achteruit linksom niet mogelijk, dan moet zoveel mogelijk rechtuit achteruit kunnen worden ingestoken in de expeditieruimte. 5.2.
Parkeervoorzieningen
De parkeervoorzieningen maken (met uitzondering van de inpandige expeditieruimte) geen onderdeel uit van de ontwerpopdracht voor het gebouw, maar bepalen wel mede de context voor het ontwerp. 5.2.1.
Parkeren bezoekers en medewerkers; auto's, fietsen
Bezoekers en medewerkers ku e hu aut ’s parkere in de diverse parkeergarages in de directe nabijheid. De looproute van de parkeergarage naar de hoofdingang van het gebouw vraagt enige aandacht; deze moet herkenbaar, aantrekkelijk en veilig zijn. Voor het parkeren van fietsen van bezoekers en medewerkers is het uitgangspunt dat hiervoor in de openbare ruimte goede voorzieningen worden aangebracht. Voor een aantal fietsplekken moet worden voorzien in oplaadpunten. Het is belangrijk dat de voorziening voor het fietsparkeren, de kwaliteit en de r ut g erva , w rde “mee ontworpen” met het gebouw, zodat een goed functionerend geheel ontstaat. Voorkomen moet worden dat er een chaos van her en der tegen de gevel aan gezette fietsen ontstaat, of dat de neergezette fietsen de doorloop naar – en langs het gebouw belemmeren. De nieuwe huisvesting van KunstenHuis Idea betekent een uitbreiding van de bezoekerscapaciteit. Het aantal benodigde parkeerplekken neemt dus toe ten opzichte van de huidige situatie. 5.2.2.
Parkeren artiesten, decorwagens
Voor de busjes van bands en voor decorwagens voor voorstellingen in de multifunctionele vlakke vloerzaal wordt een inpandige expeditieruimte opgenomen. De benodigde vrije ruimte om deze expeditieruimte in te kunnen rijden is een aandachtspunt.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 13 van 18
5.2.3.
Opste ru mte tax ’s, hu pd e ste , leveranciers, boekentransport
In de directe nabijheid van KunstenHuis Idea moet rekening worden gehouden met opstelruimte voor tax ’s, “k ss a d r de”, hulpdiensten (ambulance, brandweer, politie), leveranciers (o.a. bevoorrading horeca) en boekentransport.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 14 van 18
6.
Ruimtelijke eisen
6.1.
Ruimtestaat
Het benodigde ruimteprogramma is weergegeven in een ruimtestaat (opgenomen als bijlage 1). Het totale benodigde bruto vloeroppervlak (bvo) is (afgerond) ca. 6.500 m2 voor eigen gebruik en vast medegebruik. In de ruimtestaat zijn per ruimte tevens enige benodigde voorzieningen en functionele aandachtspunten opgenomen. 6.2.
Ruimtelijke footprint
Van het totale bvo moet om functionele redenen minimaal 2.400 m2 op de begane grond liggen. De minimaal benodigde footprint (bebouwd oppervlak), exclusief eventuele buitenruimtes, is daarmee 2.400 m2. 6.3.
Ruimtelijk- functionele relaties
De benodigde en gewenste verbindingen tussen ruimtes zijn weergegeven in een ruimtelijk-functioneel relatieschema. Dit is opgenomen als bijlage 2 bij dit PvE. 6.4.
Gebouwopzet
Meteen bij binnenkomst moet de bezoeker ervaren dat het gebouw niet alleen een bibliotheek maar ook andere functies biedt. Daarom moeten ook op de begane grond al enkele cursusruimtes liggen. Er is bij voorkeur geen rigide onderverdeling waarbij een afdeling steeds op een eigen verdieping ligt, maar een mix van functies. Een aantal (kleinere) muzieklokalen zou bijvoorbeeld verspreid in de bibliotheekruimte mogen liggen zodat deze, wanneer er geen les is, ook gebruikt kunnen worden als spreekruimte of studeerplek.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 15 van 18
7.
Algemene functionele eisen
7.1.
Toegankelijkheid
Het gebouw moet voldoen aan de Integrale Toegankelijk Standaard (ITS) 2018 totaal. 7.2.
Oriëntatie
Bezoekers moeten door overzichtelijkheid, logische routes en aan de hand van herkenningspunten op een eenvoudige, intuïtieve manier de weg in het gebouw kunnen vinden, met zoveel mogelijk doorlopende routes en met zo min mogelijk bewegwijzeringsbordjes. Dit kan bijvoorbeeld worden bereikt doordat verblijfsgebieden herkenbaar en van elkaar te onderscheiden zijn in kleur- of materiaalgebruik, of doordat vanuit verschillende ruimtes steeds zicht is op een intern of extern oriëntatiepunt, zoals een tuin, een terras, een straat, een markante trap, of een zitplek. 7.3.
Logistiek en zonering
Het gedeelte met de popzaal moet als zelfstandig deel van het gebouw kunnen worden gebruikt, zodat bezoekers van een optreden niet onnodig door het gebouw kunnen gaan dwalen. 7.4.
Veiligheid
7.4.1.
Gebruiksveiligheid en Arbo
Het gebouw dient gebruiksveilig te zijn voor bezoekers en medewerkers en te voldoen aan de geldende Arbo-eisen. In het bijzonder moet aandacht worden besteed aan: • een goed binnenklimaat (ventilatie, daglicht, geen geluidhinder, luchtvochtigheid, temperatuur, geur); • hygiëne eisen (voor de horeca bijvoorbeeld de HACCP eisen); • daar waar nodig gescheiden vuilwater/vet- afvoer, afzuiging, geur; • zijlichten naast deuren – met name bij lesruimtes en bij werkplekken; • pauzeruimte en kleedruimte voor medewerkers; • kolfruimte voor medewerkers; • slipvrije/ stroeve vloeren tegen uitglijden (wel goed schoon te maken); • verhoogde opstelling voor (af)wasmachines en -drogers; • afsluitbare ruimtes; • zicht op binnenkomende bezoekers, duidelijke vluchtwegen, diefstalpreventie; • bereikbaarheid EHBO-middelen; • geen onveilige niveauverschillen; • geen materialen met scherpe randen of hoeken; • privacy; • digitale veiligheid. 7.4.2.
Sociale veiligheid
Sociale veiligheid zegt iets over omgeving en gedrag van mensen. De voorwaarden voor sociale veiligheid kunnen door het gebouw worden ondersteund. Dat kan preventief (tegengaan van onveiligheid) en scheppend (organiseren van betrokkenheid).
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 16 van 18
Preventieve aandachtspunten zijn in ieder geval: • overzichtelijkheid (daar waar mogelijk vermijden van nissen, verborgen hoeken e.d.); • bevorderen van goede verlichting; • een helder onderscheid tussen openbare en private ruimtes; • (fiets)parkeerplaatsen zijn veilig bereikbaar, vooral in de avond; • goede sociale controle is mogelijk door zichtlijnen vanuit het gebouw en de omgeving, zicht op entrees en het ontbreken van onoverzichtelijke schuilmogelijkheden; • zorg voor preventieve maatregelen tegen de gevolgen van vandalisme, zoals het gebruik van vandalismebestendige materialen, het tegengaan van opklimpunten en dergelijke. 7.4.3.
Inbraakveiligheid
Het aantal externe en interne toegangen naar de diverse delen van het gebouw dient te worden beperkt, zodanig dat een overzichtelijk geheel ontstaat en de inbraakveiligheid wordt bevorderd. Bouwkundig zijn voorzieningen nodig bij ramen, deuren, wanden, plafonds, vloeren, etc. Aspecten die hierbij een rol spelen zijn onder andere: weerstandsklasse gevel, hang- en sluitwerk, veiligheidsglas. Het gebouw moet zijn voorzien van een inbraakbeveiligingssysteem dat voor gedeelten van het gebouw separaat moet kunnen worden uitgeschakeld. Overige aspecten die hierbij een rol spelen zijn onder andere: inbraakalarm, verlichting buitenterrein, cameratoezicht, toegangscontrole. De inbraakbeveiliging moet worden afgestemd op de openingstijden van gebouwdelen. De sloten moeten zijn voorzien van een moedersleutel of – passysteem en gradatie van sleutel of toegangspas zodat per functie toegang kan worden verschaft. Een en ander uit te werken in een doordacht sleutel- of toegangsplan in samenhang met het toegangsbeheersysteem. 7.4.4.
Brandveiligheid
De belangrijkste brandveiligheidseisen komen kort samengevat op het volgende neer: • brandcompartimentering en brandwerendheidsscheiding tussen compartimenten; • brandveiligheidsklasse van toe te passen materialen en bekleding van de (hoofd)draagconstructie; • noodverlichting; • vluchtwegaanduiding; • ter plaatse van de nooduitgangen buiten het gebouw ruimte vrijhouden voor vluchten; • brandmeld- en ontruimingsinstallatie; • brandblus- of sprinklerinstallatie indien nodig; • rookluiken indien nodig; • bij oplevering van het gebouw vluchtwegplannen aanleveren; • brandweer toegang (d.m.v. sleutelkluis), koppeling met beveiliging. Elektrische apparatuur waaronder bedrading, verlichting, elektrische panelen en huishoudelijke apparaten, HVAC-systemen (verwarming, ventilatie, airconditioning), zijn zodanig ontworpen dat het risico op brand wordt geminimaliseerd.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 17 van 18
7.5.
Flexibiliteit
Om wisselingen in de vraag en het gebruik van ruimtes te kunnen opvangen, is het gewenst dat ruimtes zodanig worden ontworpen dat ze geschikt zijn voor meerdere vormen van gebruik, dus zowel te gebruiken zijn als bijvoorbeeld lesruimte, als spreek- of vergaderruimte en als werkplek. 7.6.
Schoonmaak
De ruimtes moeten eenvoudig schoon te maken zijn, hiermee rekening houden bij de materiaalkeuze en detaillering: • geen vuilvasthoudende materialen (aandachtspunt bij maatregelen/materialen voor geluiddemping); • geen hoekjes of nissen; • wanden en vloeren goed afneembaar; • toepassen van schoonloopmatten; • voldoende stroompunten voor de stofzuiger; • indien nodig schrobputten; • eigen voorzieningen in/aan het gebouw voor glasbewassing etc. 7.7.
Maatregelen onderhoud en beheer
Het ontwerp van het gebouw dient zodanig te worden gemaakt dat dit aantoonbaar gunstig is voor het gebouwbeheer en de beheerkosten. Daarbij te denken aan het onderhoud van het gebouw, de levensduur van materialen, de schoonmaak, het energiegebruik, e.d. De keuze voor de te gebruiken materialen en installaties wordt mede bepaald door de kosten die met het onderhoud gemoeid zijn. Detaillering en positionering van de gebouwonderdelen zijn zodanig dat dagelijks en periodiek onderhoud en vervanging tegen minimale kosten zijn uit te voeren. In het algemeen geldt dat voor materialen en constructie zowel interieur als exterieur 'krasvast', en 'vandalismebestendig' materiaal wordt toegepast. Technische installaties dienen op meerdere plekken eenvoudig toegankelijk te zijn voor onderhoud of indien noodzakelijk voor vervanging van onderdelen. Onderdelen moeten ook uitwisselbaar zijn. Bij het ontwerpen van schachten, plafonds en/of vloerafwerkingen moet hiermee dus rekening worden gehouden.
2300390 – Kunstenhuis Idea Zeist Globaal Programma van Eisen Globaal Ruimtelijk Functioneel Programma van Eisen - versie 04
Pagina 18 van 18
Bijlage 1 Ruimtestaat
Ruimtestaat, Globaal Ruimtelijk Programma van Eisen versie 05 d.d. 20250908 benodigde m2 (no)
Kunstenhuis Idea Zeist - nieuwe huisvesting ruimte Nr
[m2]
Ruimteomschrijving
vrije hoogte
aantal [stuks]
totaal [m2]
Bezoekersvoorzieningen: foyer, ontmoeten, ontvangst
[m]
pub.01
Publieksgedeelte entreeruimte
40
1
40
3
pub.02
ontvangstbalie, informatiebalie, balie cursistenadministratie
24
1
24
3
pub.04a
kunstencafé/leescafé/foyer theaterzaal
290
1
290
4
pub.04b
bar/uitgiftebuffet
20
1
20
3
pub.03
garderobe
18
1
18
3
pub.05a
bezoekerstoiletten
2,5
14
35
3
pub.05b
toiletten miva publiekslift
5
2
10
3
pub.11 pub.12 pub.13 pub.14 pub.15 pub.16 pub.17 pub.18
Keukenruimtes bij kunstencafé/leescafé/foyer keuken afwaskeuken drankenmagazijn emballage opstelruimte koelcel, vriezer magazijn keuken/food glaswerk/servies/bestek/linnenberging kleedruimte medewerkers
3 werkplekken
brandmeldpaneel, centrale bediening beveiliging
direct bij ingang ook expositieruimte, op piekmomenten uitloop naar bibliotheek; bij zittend publiek ca 130 à 160 plekken
250 personen
250 jassen verdeeld over meerdere toiletgroepen bij bibliotheek, café en theaterzaal verdeeld over het gebouw, centraal bereikbaar
in verkeersopp.
afmetingen geschikt voor rolstoel 57
koffie, drankjes, lunch, borrelgarnituur
16 12 6 6
1 1 1 1
16 12 6 6
3 3 3 3
6 5 6
1 1 1
6 5 6
3 3 3
200
1
200
3
120
1
120
3
15
3 in m2 bib.02
200 300 50 12
1 1 1 1 in m2 bib.01
30
2
gekoeld gekoeld
PM
930
bib.03 bib.04 bib.05 bib.06 bib.07
seizoensplein uitleen inlever/uitleenpunt seizoensplein service informatiepunt spreekruimte/werkruimte Taalpunt internetwerkplekken, printerplek studie/werkplekken collectieruimte jeugd met voorleeshoek collectieruimte volwassenen met zitjes medialab/cursusruimte/workshopruimte sorteerruimte berging boeken
bib.08
vergaderruimte
bib.02
Opmerkingen
437
Bibliotheek bib.01
Voorzieningen
494
incl. incl. afgesloten ruimte
incl. incl. incl. 200 300 50
3 3 3
in m2 bib.03 en 04
incl.
60
3
1/5
ca.20
pers./ruimte
koppelbaar tot één ruimte
multi inzetbaar, zowel te gebruiken voor de kantoorruimtes als voor algemeen gebruik (bibliotheek e.a.)
Ruimtestaat, Globaal Ruimtelijk Programma van Eisen versie 05 d.d. 20250908 benodigde m2 (no)
Kunstenhuis Idea Zeist - nieuwe huisvesting ruimte Nr
[m2]
Ruimteomschrijving
vrije hoogte
aantal [stuks]
totaal [m2]
Ruimtes Muziek, Beeldend, Dans en Theater
[m]
Voorzieningen
Opmerkingen
incl. opslagruimte t.b.v. dubbelgebruik incl. opslagruimte t.b.v. dubbelgebruik incl. opslagruimte t.b.v. dubbelgebruik akoestische isolatie, dubbele deur (geluidsluis) akoestische isolatie, dubbele deur (geluidsluis)
ook te gebruiken als spreek/cursusruimtes bij bibliotheek ook te gebruiken als spreek/cursusruimtes bij bibliotheek multi inzetbaar/ multifunctioneel (ook te gebruiken door bibl. e.a.)
1.910
ced.01 ced.02 ced.03 ced.04 ced.05 ced.06
oefenstudio's/lesruimtes muziek studio's/lesruimtes muziek middelgroot ensembleruimtes/lesruimtes muziek groot poplokaal/ drum oefen studio pop oefenruimte bands instrumentendepot
25 35 70 30 60 30
10 5 2 2 1 1
250 175 140 60 60 30
3 3 4 4 4 3
ced.11 ced.12 ced.13 ced.14 ced.15 ced.16
Atelier 1 - lesruimte beeldend 2D (schilderen) Atelier 2 - lesruimte beeldend 2D (schilderen) Atelier 3 - lesruimte beeldend 3D (keramiek) Atelier 4 - lesruimte beeldend 3D (beeldhouwen) Atelier 5 - kinderatelier, makerslab Ovens, droogruimte en opslag klei berging materialen, werkstukken
100 100 100 85 80 50
1 1 1 1 1 1
100 100 100 85 80 50
4 4 4 4 4 3
ca. 15 ca. 15 ca. 15 ca. 15 ca. 15
cursisten cursisten cursisten cursisten cursisten
met wasbak (verffilter) met wasbak (verffilter) met wasbak (bezinkbak), stofafzuiging, stroompunten voor draaischijven met wasbak, stofafzuiging met wasbak (verffilter) met krachtstroom, afzuiging
ced.21 ced.22 ced.23 ced.24
Dansstudio Dansstudio Theater studio 1 Theater studio 2
140 100 100 100
1 1 1 1
140 100 100 100
4,5 4,5 4,5 4,5
ca. 15 ca. 15 ca. 15 ca. 15
cursisten cursisten cursisten cursisten
met verende vloer, spiegels en barres met verende vloer, spiegels en barres
ced.25
Dans/theater studio
150
1
150
4,5
ca. 15 cursisten
ced.26 ced.27 ced.28
kleedruimte douches bij kleedruimte kleedruimte docent/ berging AV apparatuur kostuumberging
18 6 6
2 2 2
36 12 12
3 3 3
2,5
12
30
3
ced.31
incl. in ateliers
in kunstencafé
the.01b
theaterzaal theaterzaal, publieksgedeelte opstelruimte geluid/lichtregie in zaal speelvloer incl zij- en achterruimte en voorzone bxd 14 x 10 m lichtbrug zaalsluizen, licht/geluidwering regiecabine dimmerruimte/versterkerruimte
the.02a the.02b the.03
kleedruimte spelers/artiesten douches bij kleedruimte toiletten backstage
the.04
opslag theaterzaal: lampen- en filterberging, zaalstoelen, hoogwerker, e.d. laad- en losruimte
ook te gebruiken als extra uitvoeringszaal, ca.50 bezoekers
voorruimte met wastafel
verdeeld over meerdere toiletgroepen
PM
Multi functionele vlakke vloerzaal the.01a
multi inzetbaar/ multifunctioneel (ook te gebruiken door bibl. e.a.) met verende vloer, spiegels en barres, gordijnen; inschuifbare tribune ca. 3 rijen; theaterverlichting
PM
toiletten docentenruimte (pauzeruimte/werkplekken); pantry
klimaateis
418 340 200
1
8,0
140
1
8,0
250 stoelen
kolomvrij; akoestische isolatie inschuifbare tribune
incl. niet bouwk. in verkeersopp. PM in install.opp.
met warmteafvoer 18 6 2,5
20 bij laad- en losruimte poppodium
2 2 4
36 12 10
3 3 3
1
20
4
2/5
voorruimte met wastafel
incl. rolstoelplaatsen; incl. stoelen t.p.v. opstelruimte regie eiland t.p.v. verwijderbare stoelen (8)
Ruimtestaat, Globaal Ruimtelijk Programma van Eisen versie 05 d.d. 20250908 benodigde m2 (no)
Kunstenhuis Idea Zeist - nieuwe huisvesting ruimte Nr
[m2]
Ruimteomschrijving
vrije hoogte
aantal [stuks]
totaal [m2]
Poppodium De Peppel pop.01a pop.01b pop.01c pop.01d pop.02 pop.03
popzaal popzaal, publieksgedeelte opstelruimte bar podium bxd 8 x 6 m opstelruimte geluideiland magazijn bar opslagruimte podiumtechniek licht- en geluidsluizen
pop.04 pop.05 pop.06 pop.07
1 1 1 1 1 1
entreeruimte kassa garderobe toiletten bezoekers
30 6 26 2,5
1 1 1 12
pop.08 pop.09 pop.10
kleedruimte keuken/artiestenfoyer toiletten backstage
20 25 2,5
pop.11 pop.12
ruimte beveiliging laad- en losruimte inpandig bxd 4,5 x 16 m goederenlift bxd 3 x 5 m
8 72
kan.02 kan.03 kan.04 kan.05 kan.06 kan.07 kan.08 kan.09 kan.10 kan.11
ca. 350 staplaatsen
30 6 26 30
3 3
350 jassen
1 1 2
20 25 5
3 3 3
1 1
8 72
4,5
ehbo ruimte/ BHV/ kolfruimte werkplaats technische dienst opslagruimte algemeen schoonmaakberging huishoudelijke dienst werkkasten afvalcontainerberging goedereningang bibliotheek/ bevoorrading kunstencafé rijwielstalling medewerkers
direct achter bar, incl. koelcel
in verkeersopp.
met opstelruimte en aansluiting voor wasmachine en -droger
in verkeersopp.
indien noodzakelijk, afhankelijk van ligging
288 120 10 150 60 20 8 8
1 2 1 1 1 1 1
120
3
150
3
ca. 18 werkplekken ca. 22 werkplekken
in m kan.02 in m2 kan.01 en 02 in m2 kan.01 en 02
3 3 3
10 à 12 personen
2
in m kan.01 zie bij bib. 2
nabij kantoorruimtes
PM 8
1
8
3
2,5
4
10
3
8 30 30 8 4 8 4
1 1 1 1 6 1 2
NB computervloer
PM PM
Dienstruimtes sec.01 sec.02 sec.03 sec.04 sec.05 sec.06 sec.07ab
Opmerkingen
kolomvrij; akoestische isolatie 6,5 6,5 5,5 6,5 3 5,5
Kantoorruimtes kantoorruimtes, n.t.b. overlegruimte/werkruimte kantoorruimtes, n.t.b. vergaderruimte vergaderruimte/werkruimte reproruimte opslag pr materiaal en kantoormiddelen archief serverruimte pantry kantoorruimtes toiletten kantoor garderobe kantoor
Voorzieningen
250 148 18 48 8 16 12
kan.01
[m] 472
116 8 30 30 8 24 8 8
3 3 3 3 3 3 3
PM
3/5
nabij centrale ontvangstbalie (foyermeubilair, seizoensaankleding, mobiele bars, AV apparatuur, e.d.) met opstelruimte wasmachine en wasmachineaansluiting
Ruimtestaat, Globaal Ruimtelijk Programma van Eisen versie 05 d.d. 20250908 benodigde m2 (no)
Kunstenhuis Idea Zeist - nieuwe huisvesting ruimte Nr
aantal [stuks]
[m2]
Ruimteomschrijving
vrije hoogte totaal [m2]
Medegebruikers
[m]
Voorzieningen
Slotstad RTV om.01 studio/kantoorruimte/vergaderruimte
50
1
50
3
Reinaerde rei.01
200
1
200
3
werkruimte, kantoorruimte
Volksuniversiteit medegebruik aanwezige ruimtes
-
-
Harmonie medegebruik aanwezige ruimtes n.t.b.
reservering incl. voorzieningen zoals toiletten
Opmerkingen
250
vervalt
-
-
4/5
zichtbaar voor publiek, nabij medialab
Ruimtestaat, Globaal Ruimtelijk Programma van Eisen versie 05 d.d. 20250908 benodigde m2 (no)
Kunstenhuis Idea Zeist - nieuwe huisvesting ruimte Nr
[m2]
Ruimteomschrijving
vrije hoogte
aantal [stuks]
totaal
[m2 no]
[m2 bvo] 663 1.248 2.563 561 633 386 156 6.210 335
[m2]
[m]
Voorzieningen
Opmerkingen
Totalen Bezoekersvoorzieningen: foyer, ontmoeten, ontvangst Bibliotheek Ruimtes Muziek, Beeldend, Dans en Theater Multi functionele vlakke vloerzaal Poppodium De Peppel Kantoorruimtes Dienstruimtes
494 930 1.910 418 472 288 116 totaal eigen gebruik
Medegebruikers
250
4.878 [m2 no]
Nuttig oppervlak (no) Verkeersruimte Ruimtes voor gebouw installaties Indelingsverliezen
15% 7% pm
Constructie oppervlak
10%
factor bvo/no
benodigde buitenruimte: terras kunstencafé overig: binnentuin/patio/dakterras in openbare ruimte: parkeerruimte fietsen manoeuvreer- en opstelruimte busje poppodium/bevoorrading horeca
[m2 nvo]
595 6.546 [m2 bvo]
Bruto Vloer Oppervlak (BVO)
[m2 no]
732 341 5.951 [m2 nvo]
Netto Vloer Oppervlak (NVO)
Opmerkingen
[m2 bvo]
1,34
50 m2 100 m2 380 m2 80 m2
5/5
Bijlage 2 Ruimtelijk functioneel relatieschema
Kunstenhuis Idea Zeist - Ruimtelijk Functioneel Relatieschema Versie 03 - 240112
Studio Dans
Studio Theater
RTV Slotstad
Studio Theater
Lesruimtes muziek
Studio Dans
Ensemble 2 x
Kleedruimtes
Laad/los Kleedruimtes en eetkeuken
Multifunctionele vlakke vloerzaal
Pop 2 x Oefenstudio 1 x
Bibliotheek Studie/werkplekken Volwassenen
Dienstruimtes Verg. ruimte
Medialab Jeugd Reinaerde
Service Inleveren/Uitlenen
Atelier 3
Studio 5 x
Atelier 1
lesruimte 10 x
Popzaal
Atelier 4 Kunstencafé/ leescafé/ foyer
Entree popzaal
Kantoorruimtes
Atelier 2
ontvangstbalie entreeruimte
hoofdingang
Dienstruimtes
Atelier 5
Wereldwijd praten we over de urgentie om van onze planeet een betere plek te maken. Bij bbn voelen we dat in ons hart en dóen we er iets aan. We vinden dat sociale, ecologische en financiële waarden hierbij altijd in balans moeten zijn. Ambitieus? Zeker. Onmogelijk? Zeker niet! Daarvan zijn we bij bbn overtuigd. Binnen bbn zien we onbegrensde mogelijkheden om te bouwen aan een betere wereld. Sterker: we benutten en creëren die mogelijkheden elke dag. Met onze diepgaande kennis, baanbrekende oplossingen én een onstuitbare drive voegen we duurzame waarde toe aan de te realiseren plannen voor de bebouwde omgeving. En laten we zien dat iederéén daar beter van wordt, van investeerder tot eindgebruiker. Met 120 specialisten verbinden we onze duurzame overtuiging graag met de ambitie van onze opdrachtgevers, architecten en bouwpartners. Dit doen we door vol in te zetten op hernieuwbare energie, circulariteit en natuurinclusief bouwen. Samen zetten we alle mogelijkheden in om direct te werken aan een betere wereld voor nu en volgende generaties. bbn. Een betere wereld vol mogelijkheden.
Houten • Rotterdam • Amsterdam