RV25.042 Bijlage 4 Advies MooiSticht

Aan het gemeentebestuur van Zeist Postbus 513 3700 AM Zeist

Datum Dossiernummer Betreft

: 27-05-2025 : ZEI25-0157 - 1 : gecombineerd advies ruimtelijke kwaliteit en monumenten Toekomstvisie Stichtse Lustwarande Zeist

Geacht college, Aan ons is een reactie gevraagd op de Toekomstvisie voor de Stichtse Lustwarande in Zeist. Cultuurhistoricus en architect-onderzoeker dr. ir. Paul Meurs heeft de visie tijdens de vergadering van 14 mei jl. toegelicht. De Toekomstvisie toont de unieke ruimtelijke kwaliteit van Zeist in de ontwikkeling van de buitenplaatsen op de overgang van de besloten bosrijke heuvelrug en het ruime weidelandschap. Het definieert hiermee de essentiële vestigingskwaliteiten van Zeist. Deze zijn onlosmakelijk verbonden met de ruimtelijke kenmerken van Zeist: wonen aan en in nabijheid van het groen, grondgebonden, bouwen met respect voor natuurwaarden, en bomen als bepalende maat voor de bebouwing. De Toekomstvisie schetst hoe kenmerken van de historische buitenplaats in de 20e eeuw zijn doorgezet en hoe deze kwaliteiten doorontwikkeld kunnen worden naar een groene, klimaat adaptieve woon- en werkomgeving voor de 21e eeuw. De definitie van de typologie van de buitenplaats is daarin belangrijk. Kenmerkend hiervoor zijn: wonen en buiten zijn, het wonen en werken aan het groen, en een sterke interactie met het groen als plek waar men elkaar vindt. Het ‘stadse’ Zeist heeft daarin in het dorpse -en andersom- zijn onderscheidende kwaliteit.

De Toekomstvisie voor de Stichtse Lustwarande onderzoekt daarin op ambitieuze wijze de gebieden waar deze kwaliteiten goed te ervaren zijn en op welke gebieden en in welke aspecten deze kwaliteiten onder druk staan en kunnen worden verbeterd. De commissie ondersteunt de ambitie van de Toekomstvisie Stichtse Lustwarande van harte en neemt deze graag mee in haar advisering. Belangrijk daarbij is dat de Toekomstvisie wordt erkent als wegingsdocument bij het opstellen van het ruimtelijk beleid. De commissie adviseert daarom de Toekomstvisie de status te geven als beleidsdocument. Een uitgelezen mogelijkheid daarvoor is door de Toekomstvisie Stichtse Lustwarande Zeist op te nemen in de omgevingsvisie en de Toekomstvisie te verankeren in de omgevingsplannen van Zeist. Dit stelt de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit in staat in haar advisering te verwijzen naar de Toekomstvisie. Daarbij vormt de Toekomstvisie een uitgelezen basis voor de actualisatie van de Welstandsnota van de gemeente Zeist. Namens de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit van Zeist

D.A. Scheer AA Dipl