RIB24.110 Stand van zaken WA-Hoeve

i

| N |

Publiekshal « Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl » www.twitter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM, Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 « zeist@zeist.nl

Gemeente Zeist

Ontvangen griffie 10 juli 2024 RIB24.110

Aan de gemeenteraad

Datum

10 juli 2024

Ons kenmerk

434019

Uw kenmerk Bijlage(n)

-

Behandeld door

A. Brokkaar / H. Visser

Onderwerp

Stand van zaken WA-Hoeve

_Portefeuillehouder

Wethouder Van Dijk

Geachte leden van de gemeenteraad, Hierbij berichten wij u over actuele ontwikkelingen omtrent de gebiedsontwikkeling van de WA-Hoeve in Den Dolder. Historische Middenas Op 23 januari 2024 heeft u het bestemmingsplan voor de Historische Middenas vastgesteld. Er is tegen dit bestemmingsplan door Stichting Beter Zeist beroep ingesteld bij de Raad van State. Wij zijn in afwachting van een zittingsdatum en hopen dat een zitting in de tweede helft van 2024 plaats zal vinden. Intussen zijn wij in samenwerking met eigenaar BPD bezig met de voorbereidingen voor de herontwikkeling van de middenas. Nutspartijen starten naar verwachting begin 2025 met de werkzaamheden aan de ondergrondse infrastructuur. Het renoveren en definitieve invulling geven aan de monumenten op de Historische Middenas zal naar alle waarschijnlijkheid wachten totdat de Raad van State een uitspraak heeft gedaan over het beroep tegen het bestemmingsplan. Zolang het bestemmingsplan niet onherroepelijk is, lijkt het moeilijk om nieuwe investeerders te vinden die bereid zijn om risicodragend te investeren in deze panden. Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld en Zorgkern Met betrekking tot het zogeheten Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld geldt dat het ontwerpbestemmingsplan ter inzage heeft gelegen, de zienswijzen zijn verwerkt en het aangepaste bestemmingsplan klaar is voor besluitvorming.

BPD heeft het bestemmingsplan nog niet ter besluitvorming aan de gemeente aangeboden vanwege de onzekerheid over het vertrek van Altrecht en Fivoor van de WA-Hoeve. Voor de Zorgkern ligt er een door BPD, in samenwerking met Altrecht, de gemeente en de Planbegeleidingsgroep WA-Hoeve, opgesteld ontwikkelkader klaar voor besluitvorming. Ook voor dit document geldt dat het momenteel niet ter besluitvorming wordt aangeboden, gezien de onzekerheid over hetvertrek van de zorgfuncties van de WA-Hoeve. Impasse door onzekerheid over vertrek van Fivoor en Altrecht van de WA-Hoeve In 2024 hebben wij u bericht over briefwisselingen tussen Altrecht, Fivoor, BPD en de gemeente over de onzekerheid van hetvertrek van Altrecht en Fivoor van de WA-Hoeve. Voor Altrecht geldt dat zij haar zorgactiviteiten wil verhuizen naar het Sanatoriumterrein in Zeist. De daadwerkelijke investeringen die hiervoor nodig zijn, zijn echter mede afhankelijk van de opbrengsten van de WA-Hoeve. De locatie waar Altrecht haar zorgactiviteiten heen wil verplaatsen is duidelijk, echter dat geldt

1

helaas niet voor Fivoor.

Er is een impasse ontstaan: partijen houden elkaar in de greep en kunnen of willen geen verdere stappen zetten totdat er duidelijkheid is over het vertrek van Fivoor en Altrecht van de WA-Hoeve. Dit ondanks dat alle partijen (Altrecht, Fivoor, BPD en gemeente) in essentie hetzelfde willen; een herontwikkeling van de WA-Hoeveinclusief het realloceren van de zorgklinieken van Altrecht en Fivoor. Bestuurlijke gesprekken en een onderzoek om de impasse te doorbreken Omdat de impasse al enige tijd duurt, heeft Fivoor aan de provincie Utrecht gevraagd om een faciliterende rol te spelen bij het zoeken naar een oplossing. Provincie Utrecht is daartoe bereid gevonden en heeft de afgelopen maand bestuurlijke overleggen georganiseerd tussen Altrecht, Fivoor, BPD, de provincie Utrecht en de gemeente Zeist. Altrecht en Fivoor hebben in de overleggen aangegeven dat zij de afgelopen jaren inspanningen hebben verricht om een nieuwelocatie voor Fivoor te vinden. Deze hebben echter geen locatie opgeleverd die daadwerkelijk kan worden betrokken door Fivoor. Altrecht en Fivoor geven nu aan dat Fivoor niet verplaatst kan worden en willen op basis van dit nieuwe uitgangspunt alternatieve plannen voor de WA-Hoeve onderzoeken. Voor de gemeente Zeist geldt dat zij het uitgangspunt van vertrek van Altrecht en Fivoor van de WA-Hoeve niet los wil laten.

Het college wil de verplaatsingsopties grondig laten onderzoeken gezien de importantie van de herontwikkeling van de WA-Hoeve voor Den Dolder en Zeist. Hiermee wordt recht gedaan aan het zorgvuldig doorlopen proces met betrekking tot de herontwikkeling van de WA-Hoeve en de verwachtingen die hieroverbij de inwoners van Den Dolder zijn gewekt. Het college geeft daarom opdracht aan een extern bureau voor een onafhankelijk onderzoek naar de verplaatsingsmogelijkheden van de klinieken van Fivoor. Hiermee willen wij de impasse doorbreken. Wij laten daarbij kijken naar wat er tot op heden aan locaties is onderzocht en waarom deze locaties uiteindelijk zijn afgevallen. Ook laten we een bureaustudie uitvoeren naar locaties in de regio met de bestemming ‘maatschappelijk’ die in potentie ruimtelijk en programmatisch geschikt zijn voor Fivoor. Daarnaast vragen we het bureau aan te geven welke stappen gezet dienen te worden om de gevonden locaties nader te onderzoeken en in gebruik te laten nemen door Fivoor. De onderzoeksopzet is in overleg metAltrecht opgesteld. Gewenst is om het onderzoek in de periode juli 2024 tot en met september 2024 uit te voeren. De uitkomsten van het onderzoek zullen worden besproken in een bestuurlijk overleg zoals dat ook de afgelopen periode tussen de betrokken partijen heeft plaatsgevonden.

Op basis van de uitkomst van deze bespreking kunnen vervolgens realistische vervolgstappen in het licht van het huisvestingsvraagstuk van Altrecht en Fivoor en de herontwikkeling van de WA-Hoeve worden gezet. Naast het versturen van deze RIB hebben wij de buurt- en belangenvereniging Den Dolder en de Planbegeleidingsgroep WA-Hoeve geïnformeerd over de voorliggende situatie en het te starten onderzoek. Ook wordt er een persbericht uitgebracht. Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende geïnformeerd te hebben en zullen u op de hoogte houden van de voortgang in de herontwikkeling van de WA-Hoeve en de uitkomsten van het bovengenoemd onderzoek. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, de gemeentesecretaris,

dr.

oll Grotens

ee

de burgemeester,

drs. J. Langenacker