RIB22.164 Ontwerpbestemmingsplan Griffensteijn

IN

NI | |

Publiekshal « Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl » www.twittter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM, Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 = zeist@zeist.nl

Gemeente Zeist

ie 22 -12~ 22

Out nee

RIR 22. (bY

Aan de gemeenteraad

Datum

22 december 2022

Ons kenmerk

Bijlage(n)

-

Behandeld door

Onderwerp

Ontwerpbestemm ingsplan Griffensteijn

86562

Uw kenmerk

.

Portefeuillehouder

Marc Zieltjens Wethouder Hoogstraten

Geachte leden van de raad,

Het project Griffensteijn gaat over de nieuwbouw van een deel van de buurt Griffensteijn, een aantal bestaande sociale woonblokken van Woongoed, met een voormalige monumentale status. Op 13 juli 2021 namen wij een besluit over de kadernota voordit project (de Kadernota Griffensteijn). Daarover bent u geïnformeerd via een raadsinformatiebrief van 19 juli 2021. Het doel van de Kadernota Griffenstein was om een helder vertrekpunt te definiëren voor de vernieuwing van Griffensteijn. Het biedt een kader om tot een zorgvuldig proces te komen gelet op monumentale waarden, goede ruimtelijke inpassing en verbetering van het woon- en leefklimaat. Er werd tevens invulling gegeven

aan de woonvisie en het programma versnelde huisvesting. De volgende stap was uitwerking in een bouwplan en een bestemmingsplan, wat nu is gebeurd. De plannen voldoen aan de uitgangspunten van de kadernota.

Woongoed heeft gekeken of er ruimte is voor meer woningen gelet op de versnellingsopgave van de gemeente. Het huidige plan voorziet in de realisatie van 8 extra woningen.

Op 1 november jl. heeft Woongoed een informatiemoment belegd om een toelichting te geven op het plan en eventuele vragen uit de buurt te kunnen beantwoorden. Uitgenodigd waren omwonenden plus de “groene

groepen” Beter Zeist, Milieuzorg voor nu en later en Natuurlijk Zeist-West. Het was een constructieve

bijeenkomst. Daarna is echter door een aantal bewoners aan Woongoed en aan u een brief gestuurd waaruit

bleek dat zij bezwaar hebben met de voorgenomen inkorting van hun achtertuin ten behoeve van de voorgenomenrealisatie van de parkeerhof. De parkeerhof is evenwel noodzakelijk om te kunnen voldoen aan de parkeerbehoefte (en de waterbergingsopgave) van het plan. Woongoed was en blijft hierover met de

betrokkenen in overleg. In de volgende stap van de bestemmingsplanprocedure zal blijken of men hierover een zienswijze zal indienen.

De bedoeling is verder om bij uw besluitvorming over het bestemmingsplan ook uitgangspunten over de

beeldkwaliteit vast te stellen. Het betreft aanvullende gebiedsgerichte welstandscriteria, zoals bedoeld in

hoofdstuk 9 van de gemeentelijke welstandsnota, die ook al als uitgangspunt waren opgenomenin de

kadernota. Hiermee wordt het formeel toetsingskader voor de welstandscommissie voor de benodigde omgevingsvergunning ten behoeve van het nog gedetailleerder uit te werken bouwplan.

Austerlitz » Bosch en Duin « Den Dolder « Huis ter Heide « Zeist

Na de aanstaande tervisielegging van het ontwerpbestemmingsplan krijgt u het bestemmingsplan (inclusief eventuele zienswijzen plus onze beantwoording en de welstandcriteria) voorgelegd ten behoeve van de besluitvorming. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, „de burgemeester,

de gemeentesecretaris,

bla

a dij. H.S} Grotens

00

drs. J.J.L.M. Janssen (loco) _ *

Austerlitz » Bosch en Duin = Den Dolder « Huis ter Heide = Zeist