RIB21.136 Onderzoek Knarrenhof

Publiekshal ▪ Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl ▪ www.twittter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM, Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 ▪ zeist@zeist.nl

Aan de gemeenteraad

Ontv. Griffie 19-07-2021/RIB21.136

Datum

19 juli 2021

Burgerservicenummer Bijlage(n) Onderwerp

Ons kenmerk

416690

Uw kenmerk

Onderzoek Knarrenhof

Behandeld door Portefeuillehouder

Fons van den Heuvel Sander Jansen

Geachte leden van de raad, Zoals u weet zijn er plannen voor de herontwikkeling van de huidige gemeentewerf. Naar verwachting is het terrein van de huidige gemeentewerf eind 2023/begin 2024 beschikbaar voor woningbouw. De eerste fase is gerealiseerd via het nieuwbouwplan van Surplus en de tweede fase moet nog nader ingevuld worden. Deze e brief informeert u over het proces van de 2 fase herontwikkeling gemeentewerf waarbij we het initiatief Knarrenhof zullen toetsen op haalbaarheid. Huidige kaders Het gebied van de huidige gemeentewerf is opgeknipt in twee fasen. De eerste fase is klaar en daar zijn 22 appartementen, in het hoge segment, in gebruik genomen. Tijdens de besluitvorming hierover is het bestemmingsplan voor zowel de eerste als de tweede fase vastgesteld. In het bestemmingsplan is onder meer opgenomen dat in de tweede fase maximaal 60 woningen (goedkoop en middelduur) kunnen worden gerealiseerd. Verdere kaders waar rekening mee moet worden gehouden zijn de financiële bijdrage aan de verplaatsing van de huidige gemeentewerf en de vastgestelde grondexploitatie. Daarnaast gelden de algemene kaders, zoals onder andere duurzaamheid, parkeernormen, grondsanering en ruimtelijke kwaliteit.

Knarrenhof Volgens hun eigen website (Knarrenhof® - Hét alternatief voor mantelzorg - Knarrenhof.nl) is “Knarrenhof een landelijke stichting met een maatschappelijk doel, namelijk de leeftijdsbestendige bouw van woongroepen voor zelfredzame senioren. Naast senioren bouwen ze ook voor ouders van gehandicapte kinderen, een meergeneratiehof, een jongerenhof etc. Ze doen dit in grondgebonden of in gestapelde vorm (appartementen)”. Knarrenhof is een landelijke organisatie met lokale expertise en zoekt al enige tijd in Zeist een plek en heeft belangstelling voor de vrijkomende locatie gemeentewerf. Het college van B&W onderzoekt in de komende 6 maanden de haalbaarheid van een Knarrenhof project op deze plek. Onderdelen van het onderzoek zijn onder andere draagvlak in de directe omgeving (Van Renesselaan, Surplus en Bartimeus), het bepalen van een marktconforme grondprijs, de juridische haalbaarheid van een dergelijke verkooptransactie en de toekomstige ruimtelijke kwaliteit. Omwonenden De omwonenden van zowel de Van Renesselaan als Surplus verzoeken terecht om een duidelijk en open proces. Daarnaast willen we een goede verbinding, zowel ruimtelijke als sociaal, met Bartimeus realiseren. De gemeente Zeist is al enige tijd in gesprek met deze partijen over de herontwikkeling van de gemeentewerf.

De genoemde betrokkenen zijn ook bereid om met Knarrenhof de verdere planvorming te onderzoeken. Hiertoe

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist

2

zijn informele gesprekken gevoerd waarbij de visies van zowel de Van Renesselaan als Surplus met elkaar, en met Knarrenhof zijn gedeeld. Planning De gemeente Zeist onderzoekt in de periode tot 31 december 2021, de haalbaarheid van een Knarrenhof locatie in Zeist op de plaats van de oude gemeentewerf aan de Van Renesselaan. Hierbij betrekken we de omwonenden en Bartimeus om tot een gedragen plan te komen. Het initiatief moet voldoen aan de eerdere gestelde kaders en de planvorming vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring van het college van B&W e en de gemeenteraad. We informeren u uiterlijk in het 1 kwartaal van 2022 over de uitkomsten van dit proces. Wij hopen u hiermee op dit moment voldoende te hebben geïnformeerd.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

dr. H.S. Grotens

drs. J.J.L.M. Janssen

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist