RIB21.094 Stand van zaken Veldheim Stenia Peronnik

Publiekshal ▪ Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl ▪ www.twitter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 ▪ zeist@zeist.nl

T.a.v. de gemeenteraaad van Zeist

Onvt. Griffie 14-05-2021/RIB21.094 Datum

11 mei 2021

Ons kenmerk

Burgerservicenummer

Uw kenmerk

Bijlage(n)

Behandeld door

Onderwerp

0406698

dhr. A. Brokkaar

Stand van zaken Veldheim en Stenia

Geachte raadsleden, Medio februari hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de voortgang van de herontwikkeling en de tijdelijke invulling van de panden Veldheim, Stenia, Peronnik en Van Renesselaan. Graag brengen wij u via deze raadsinformatiebrief op de hoogte van de huidige stand van zaken. Peronnik (Utrechtseweg 119) Zoals eerder gemeld is dit perceel eind 2020 verkocht aan drie beleggers. De nieuwe eigenaren

zijn bezig met het maken van een plan en dienen daarna een vergunningaanvraag in bij de gemeente. Omdat het vervolgproces een reguliere vergunningaanvraag betreft zullen wij u hier niet separaat over informeren. Van Renesselaan 30-A-2

Eind 2020 is ook dit perceel verkocht aan drie beleggers. De nieuwe eigenaren willen het pand transformeren naar onzelfstandige studentenwoningen en hebben hiertoe een concept vergunningaanvraag ingediend bij de gemeente. Ook hebben zij een vergunningaanvraag ingediend voor tijdelijke anti kraak bewoning door 5 personen (was 40) voor de duur van 12 maanden. De vergunning voor anti kraak bewoning is recent verleend. Omdat het vervolgproces reguliere vergunningprocedures betreft zullen wij u hier niet separaat over informeren. Stenia (Utrechtseweg 86)

De zorgorganisatie Orpea is bezig met het maken van een plan voor de herontwikkeling van het terrein. Orpea is van plan circa 100 cliënten te huisvesten op Stenia en wil de locatie ontwikkelen binnen het vigerende bestemmingsplan. Orpea heeft een concept vergunningaanvraag ingediend bij de gemeente. De gemeente heeft aangegeven medewerking te kunnen verlenen aan het bouwplan op voorwaarde dat het uitgewerkt wordt conform de opmerkingen van de gemeente. Orpea heeft overleg gehad met vertegenwoordigers van omwonenden en organiseert 18 mei een informatiebijeenkomst voor de buurt. Naar verwachting dient Orpea nog voor de zomer de definitieve vergunningaanvraag in. Orpea wordt eigenaar van Stenia zodra de omgevingsvergunning onherroepelijk is.

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist

Utrechtseweg 69 (Veldheim) Mooi Zeist heeft door een onderzoeksbureau een marktanalyse laten uitvoeren. In dit advies staat wat een passende functie kan zijn voor Veldheim. Het advies is op 12 januari gepresenteerd aan omwonenden in een digitale bijeenkomst. Conclusie van het rapport is dat een combinatie van de functies wonen, maatschappelijk en zorg geschikt is voor de locatie. Op basis van een marktonderzoek en de reacties hierop stelt Mooi Zeist een bouwmassastudie, programma en ruimtelijke visie op. Deze zullen worden besproken met omwonenden. Mooi Zeist en de gemeente hebben een intentieovereenkomst gesloten met als doel te komen tot een herontwikkelingsplan, waarbij een principeverzoek en een besluit hierover door de gemeenteraad de eerste stap is. Tijdelijke bewoning Voor de percelen Veldheim (Utrechtseweg 69) en Stenia (Utrechtseweg 86) geldt dat daar een tijd is gewoond terwijl dit niet toegestaan is. Mooi Zeist heeft nieuwe vergunningaanvragen ingediend voor het anti kraak bewonen van deze twee percelen. Belangrijk verschil met de eerdere vergunningaanvragen is dat het nu gaat om anti kraak bewoning met een minimale bezetting en voor een kortere periode. Ook is er in een beheerparagraaf in de aanvraag opgenomen hoe overlast wordt voorkomen en hoe wordt omgegaan met overlast als deze zich toch voor doet.

Voor Stenia is vergunning gevraagd voor tijdelijke antikraakbewoning door 28 personen (was 60) voor de duur van 12 maanden, voor Veldheim voor 85 personen (was 139) voor de duur van 18 maanden. De gemeente heeft de handhavingsprocedures opgeschort tot 19 juni 2021 en op 11 mei 2021 beide vergunningen voor anti kraak bewoning verleend. Ter afsluiting Afsluitend melden wij dat gesprekken met Mooi Zeist, zowel ambtelijk als bestuurlijk, constructief verlopen en dat beide partijen zich inzetten voor een voorspoedig herontwikkelingsproces van de verschillende terreinen.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

dr. H.S. Grotens

drs. J.J.L.M. Janssen

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist