RIB21.071 Voorbereidingskrediet bouwplannen De Breul

Publiekshal ▪ Het Rond 1, Zeist

www.zeist.nl ▪ www.twitter.com/gemeentezeist

Postbus 513, 3700 AM Zeist

www.facebook.com/gemeentezeist

Telefoon 14 030 ▪ zeist@zeist.nl

Leden van de raad

Ontv. Griffie 01-04-2021/RIB21.071 Datum

31 maart 2021

Ons kenmerk

Burgerservicenummer

Uw kenmerk

Bijlage(n)

Behandeld door

Onderwerp

400269

dhr. R. Hoogervorst

voorbereidingskrediet bouwplannen KSG De Breul

Geachte leden van de raad, Met de brief van 15 januari 2021 (kenmerk 384279) bent u geïnformeerd over de investeringen in schoolgebouwen voor 2021 en volgende jaren. Een van die plannen is de verduurzaming en vervangende nieuwbouw bij de Katholieke Scholengemeenschap (KSG) De Breul. Deze brief gaat over het collegebesluit om een voorbereidingskrediet van € 450.000 beschikbaar te stellen aan het schoolbestuur van KSG De Breul. De bouwplannen van De Breul omvatten op het verduurzamen en aanpassen van het gebouwdeel uit 1954 en het vervangen van het gebouwdeel uit 1980 conform het vastgestelde Integraal Huisvestingsplan 2021. Renovatie en nieuwbouw Het karakteristieke gebouw uit 1954 blijft bestaan. Het gebouw zal worden verduurzaamd en aangepast voor onder andere directie- en nevenruimten. Het gebouwdeel uit 1980 is niet geschikt om te renoveren. De hoogte van de lokalen is te laag om een ventilatiesysteem volgens Frisse scholen, Klasse B te realiseren. Een goed ventilatiesysteem is wel noodzakelijk om een gezond binnenklimaat te realiseren. Ook de kosten om dit gebouwdeel goed te verduurzamen zijn hoog. Dit komt voornamelijk door de grote geveloppervlakten van het gebouw met verschillende vleugels. In combinatie met de levensduurverlenging bij renovatie van 25 jaar, vallen de lasten van een goede renovatie relatief (te) duur uit.

Dit heeft geleid tot de keuze om dit gebouwdeel te vervangen. Met vervangende nieuwbouw kan ook beter worden tegemoetgekomen aan de huidige onderwijskundige eisen/wensen. Daarnaast kan het gebouw compacter vormgegeven worden, hetgeen de energieprestaties ten goede komt. Sporthal In de bouwplannen is – in plaats van de huidige drie gymnastieklokalen – een sporthal voorzien. Dit komt de bruikbaarheid ten goede, niet alleen voor de school, maar ook voor andere sportbehoefte. In ieder geval gaat hockeyvereniging SV Phoenix de sporthal gebruiken voor zaalhockey voor training en competitie tijdens de wintermaanden. Daarnaast is de hal beschikbaar voor andere sporten/clubs. Dit past goed in het Masterplan binnensport. Het afzonderlijk bouwen van een sporthal op het schoolterrein is fysiek mogelijk op het bestaande basketveld aan de voorzijde van de school en heeft daardoor niet al te veel impact op de omgeving. Er

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist

hoeven naar het zich laat aanzien ook geen bomen gekapt te worden. Er is wel een bestemmingsplanwijziging nodig. Kosten Het schoolbestuur draagt bij in de kosten vanwege het te besparen onderhoud en de te bereiken exploitatievoordelen. De totale resterende kosten voor rekening van de gemeente worden geraamd op € 20,5 miljoen. De lasten van de investering bedragen ca. € 525.000 per jaar. De lasten worden gedekt uit de reserve onderwijshuisvesting. Anderzijds komen de opbrengsten uit het gebruik door sport ten gunste van deze reserve. De lasten en baten passen binnen de geraamde kosten van het IHP en Programma 2021 en de doorrekening van de reserve onderwijshuisvesting over een periode van 16 jaar. Het voorbereidingskrediet dat nu beschikbaar wordt gesteld, is voor het gehele project. Dit krediet maakt onderdeel uit van het totale benodigde krediet van € 20,5 miljoen. Voor het voorbereidingskrediet wordt aan de raad een begrotingswijziging voorgelegd bij verzamelwijziging. Na aanbesteding zal de raad worden geïnformeerd over het definitieve krediet inclusief berotingswijziging voor het gehele krediet.

Hoogachtend, burgemeester en wethouders van Zeist, de gemeentesecretaris,

de burgemeester,

dr. H.S. Grotens

drs. J.J.L.M. Janssen

Austerlitz ▪ Bosch en Duin ▪ Den Dolder ▪ Huis ter Heide ▪ Zeist