Raadsinformatieavond ‘inventarisaties’ Omgevingsvisie d.d 23 september 2025

Raadsinformatieavond Resultaten Inventarisaties Omgevingsvisie Zeist 2050 23 september 2025

Agenda ▪ Introductie en positionering (Janneke) ▪ Inventarisaties o Wonen (Janneke) o Maatschappelijk (Niels en Karelle) o Natuur- en groenblauwe waarden (David) ▪ Groencompensatie / Toetsingskader (David) ▪ Doorkijk hoe verder (Janneke en Bas)

Implementatie Omgevingswet Omgevingsvisie Zeist 2050: integrale visie met strategische hoofdkeuzen van beleid voor de gezonde fysieke leefomgeving voor lange termijn Definitieve omgevingsplan: alle regels voor fysieke leefomgeving, als opvolger van tijdelijke omgevingsplan. Handvat Participatie voor inwoners en initiatiefnemers: voor alle participatie bij ruimtelijke projecten waarbij gemeente niet zelf initiatiefnemer is.

Raadsmomenten Omgevingsvisie tot nu toe Eerste Zeister Omgevingsvisie ▪

Plan van Aanpak Implementatie Omgevingswet ▪

Mei 2023

Vaststelling inclusief moties en amendementen

Maart 2024

Omgevingsvisie Zeist 2050, Omgevingsplan Handvat Participatie

Informatieavond inventarisaties

Februari 2025

Voortgangsrapportage PvA Implementatie Omgevingswet

Mei 2025

Inputsessie raadswerkgroep scenario’s

Juli 2025

Terugblik 18 februari 2025 ▪ Wat is een omgevingsvisie ▪ Doel van inventarisaties ▪ Nader ingegaan op aanpak thema’s wonen en groen ▪ Samenhang en visievorming Vandaag: resultaten inventarisaties

Stappenplan Omgevingsvisie Zeist 2050 1. Vaststellen plan van aanpak en organisatorische voorbereidingen 2. Nieuwe ontwikkelingen

3. Inventarisaties en analyses 4. Scenario’s Zeist 2050 o Samenspel met raad en samenwerkingspartners

5. Ambities: welke keuzes maken we? o Participatie, raadplegen samenleving

6. Concept Omgevingsvisie Zeist 2050

7. Definitieve Omgevingsvisie Zeist 2050

Algemene aanpak inventarisaties Doel: Ingrediënten verzamelen voor opstellen scenario’s. 1.

Bestaand: Inzicht in de bestaande situatie - feitelijke situatie in cijfers en kaarten - beleid (landelijk, regio en gemeente)

2.

Vergezicht: Wat komt er op ons af tot 2050 (trends en ontwikkelingen)

3.

Aanvulling: Wat hebben we nog nodig om een visie te kunnen vormen

Niet volgordelijk: Je hebt bijvoorbeeld een beeld nodig van wat er op ons af komt om te bepalen waar je nu inzicht in wilt hebben.

Beschikbare informatie Energielabel per woning

Hittestress

Bron: www.atlasleefomgeving.nl

Bron: https://www.gezondeleefomgeving.nl

Gebruik open data Bijvoorbeeld: ▪ https://www.atlasleefomgeving.nl/kaarten ▪ https://www.gezondeleefomgeving.nl/data/gebiedscheck ▪ https://www.klimaateffectatlas.nl/nl/buurtdashboard ▪ https://staatvanutrecht.databank.nl/

Wonen - Volkshuisvesting

Wonen/Volkshuisvesting Inventarisaties 1. 2. 3. 4. 5.

Locatiescan Zeist, vrije ruimte analyse (Bureau Overmorgen, maart 2023) Onderzoek leegstand bedrijfspanden (BureauBuiten, maart 2023) Woonzorganalyse Zeist (Bureau HHM, juli 2023) Woonzorgvisie (ism Companen, vastgesteld raad juli 2025) Woningbehoefteonderzoek U10-Zeist (ABF Research, maart 2025, RIB25.045) 6. Woningbouwplanning Zeist (gemeente, juni 2025, RIB25.090) 7. Enquête onder inwoners over wonen in Zeist (najaar 2025) 8. Interviews corporaties, marktkennerspanel (najaar 2025) (1 en 2 tbv mogelijkheden flexwoningen) (3 t/m 9 tbv Volkshuisvestingsprogramma 2026 en Omgevingsvisie) (4 t/m 6 met RIB naar de raad)

Wonen/Volkshuisvesting Highlights inventarisaties • • •

Woonzorganalyse/Woonzorgvisie Woningbehoefteonderzoek Woningbouwplanning Zeist

Wonen/Volkshuisvesting Woonzorganalyse/woonzorgvisie Zeist Leeftijdsopbouw huishoudens Zeist 2023 vs.2040

Wonen/Volkshuisvesting Woonzorganalyse/woonzorgvisie Zeist Opgave huisvesting ouderen

Bron: Woonzorganalyse gemeente Zeist, Companen 2024

Wonen/Volkshuisvesting Woningbehoefteonderzoek U10 - Zeist Woningbehoefte Zeist: kwantitatief (ABF)

Wonen/Volkshuisvesting Woningbehoefteonderzoek U10 - Zeist Woningbehoefte Zeist: Gewenst consumentgericht bouwprogramma 2024-2030 (ABF)

Maatschappelijk en de gezonde leefomgeving

Indicatoren gezonde leefomgeving

Bron: https://www.gezondeleefomgeving.nl

Positieve gezondheid

Welzijn inwoners Zeist Goed ervaren gezondheid in Zeist

Maatschappelijke voorzieningen Waar in Zeist bevinden zich de verschillende maatschappelijke voorzieningen?

Groen en blauw

Inventarisatie groen NNN en groenstructuur

Inventarisatie groen • • •

Nationaal Dashboard toekomstbestendige leefomgeving en Groene Stad Challenge Richtlijn 3-30-300 (C. Konijnendijk) Voorbeeld van een aantal kritische prestatie indicatoren (in percentage) Gebieden

% Regel 3 (3 bomen zichtbaar vanaf woning)

% Regel 30 (30% boomkroonbedekking)

% Regel 300 (300 meter t.o.v. park of groen gebied)

% Vegetatieopbouw (Structuur in hoogte)

Zeist-Oost

97

82

100

59

Den Dolder e.o

96

72

100

55

Zeist-Noord

94

54

100

53

Zeist-Centrum

94

49

100

52

Zeist-West

92

30

99

51

Zicht op groen

30% boomkroonbedekking

300 m afstand

Groenblauwe inventarisaties •

Selectie van wat we doen: - 2024 en 2025: SMP monitoring vleermuizen en voorzieningen - 2025: eDNA insectenmonitoring - 2024 t/m 2025: Heel Zeist telt mee - 2023: solitaire bijen (bijenlinten) - Doorlopend: Bunkeronderzoek. Relatief nieuw vanaf 2025: Zoldertellingen - Doorlopend: invasieve exoten met externe partijen

•

Mogelijk nabije toekomst: - BKN-monitoring condities en indicatorsoorten /SoortenKijker BKN / Nectar index - SMP real life pilot logger monitoring bestaande kraamverblijfplaats voorzieningen (ecomonitoring) - Verkenning waterkwaliteit o.a. in relatie tot A. rivierkreeft - 2026: Heel Zeist telt mee - 2026 en 2027: SMP monitoring huismus en gierzwaluw - 2028/2029: SMP monitoring vervangende en nieuwe voorzieningen - 2030: SMP ontheffing naar vergunning -> actualisatie monitoring

Groenblauwe inventarisaties SMP monitoring • •

Nieuwe verblijfplaatsen gevonden, waarvan 1 in een relatief jong gebouw uit 2005 Maar ook verblijfplaatsen verdwenen

Groenblauwe inventarisaties Onderzoeksresultaten SMP monitoring 1. 2. 3. 4. 5.

Bachlaan, gewone dwergvleermuis, 32 dieren Wouter van Wijklaan, gewone dwergvleermuis, 28 dieren Beethovenlaan, laatvlieger, 31 dieren Joost van Den Vondellaan, laatvlieger, 26 dieren Erasmuslaan, gewone dwergvleermuis, 20 dieren

6.

Daniel Marotplein, gewone dwergvleermuis, 100 dieren (zeer interessant ivm relatief jonge leeftijd gebouw uit 2005)

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8.

Laan van Cattenbroeck, laatvlieger, 20 dieren Griffensteinseplein, laatvlieger, 20 dieren Couwenhoven, gewone dwergvleermuis, 65 dieren Prins Alexanderweg, gewone dwergvleermuis, 31 dieren Oude Postweg, gewone dwergvleermuis, 30 dieren Gramserweg, laatvlieger, 8 dieren Austerlitzeweg, gewone dwergvleermuis, 35 dieren. Hermelijnlaan, gewone dwergvleermuis, 80 dieren

Groenblauwe inventarisaties eDNA insecten

1: Bijenoase (De Sluis) 2: Vliegbasis Soesterberg 3: Koelaan 4: De Brink 5: Berm Griffesteinselaan 6: Hoek sanatoriumlaan oude Arnhemseweg 7: Berm Schaerweidelaan 8: Berm Boulevard 9: Heide woonwijk Kerckebosch 10: Landgoed De Breul 11: Rutger Loenenweg, Austerlitz 12: Douglaslaan, Bosch en Duin 13: Blookerpark 14: Sterrenbergerlaan 15: Schroeder van de Kolklaan

Groenblauwe inventarisaties Bioblitz: Heel Zeist telt mee 2025 • • • •

Ondernemers, zorginstellingen, inwoners, scholen en studenten 1518 verschillende soorten, 8900 waarnemingen, 639 waarnemers 5 zeer zeldzame RL-soorten zoals Gele kruiper, Gewone rouwrandspinnendoder, Nacerdes carniolica, Tufschotelkorst en donkere citroenkorst en 70 zeldzame soorten Veel aandacht voor (jaarrond) tellen via Obsidentify/Waarneming.nl Heel ondernemend Zeist telt mee, R. Hovenkamp

Nacerdes carniolica, J. Zwever Zeister schoolposter door Ark Rewilding Nederland

Haagbeukmot, R. Vos & V. Middelman

Gewone rouwrandspinnendoder, T. Vernooij

Aftrap Heel Zeist telt mee, Samen Duurzaam Zeist

Heel Zeist telt mee Bioblitz met studenten

• Hotspot 1: KNVB • Hotspot 2: Bijenoase (De Sluis) en kruispunt Weteringlaan – Griftlaan • Hotspot 3: Landgoed De Breul

1 2 3

NDFF Rode lijstsoort 2020-2025

Inventarisaties

Heel Zeist telt mee Soortgroepen

Gele Kruiper (zeldzaam), D. v/d Veen en P. Loosekoot

Inventarisaties

Combinatie van data Bijen en dagvlinders

Bijenoase Grote koekoekshommel (kwetsbaar) Kauwende metselbij (bedreigd) Roodsprietwespbij (kwetsbaar)

Inventarisaties …En we hebben nog veel meer data verzameld, zoals eDNA, zelfs zoveel dat je door de soorten het bos niet meer ziet. Dat vraagt om: visie gericht - BKN (condities en de 5-V’s)

Plan/programma matig: - Op wijkniveau met BKN, gidssoorten - Locatie specifiek: BKN, gidssoorten, ambassadeursoorten en kwetsbare/bedreigde soorten - Tools: data gedreven werken! Bijvoorbeeld met een dashboard

Groencompensatie / Toetsingskader •

Proces zoektocht en lessons learned (o.a. Amsterdam, Delft, Leiden, Tilburg, Amersfoort, Alkmaar, Arnhem, Lansingerland, Den Haag, Vlaardingen, Delft, Gooise Meren etc.)

•

6 mei 2025 informatief gesprek met selectie betrokkenen

•

Interne verkenning eenduidige toetsingskaders samen met Nest Natuurinclusief

•

Voorbeeld Register Duurzame Leefomgeving voor Sportpark Blikkenburg-West

Groencompensatie / Toetsingskader •

Aanleiding en doelen definiëren

•

Reikwijdte bepalen (kleine - grote projecten)

•

Soorten en maatregelen kiezen

•

Borgen in gemeentelijk beleid (wel of geen regels)

•

Monitoring en evaluatie

•

Blijven leren met een nader te bepalen community

groene gebouwen

verwildering en pioniersvegetatie Boomblauwtje

Gierzwaluw

Hazelworm

Laatvlieger

water en oevers Asbij

Icarusblauwtje

Kamsalamander

Bittervoorn

bloemrijk grasland en zoomvegetatie

Huismus

Egel struweel

Bunzing

Pimpelmees

Watervleermuis

bomen en parken

Voorbeeld Blikkenburg

Vervolg - tijdspad Stap 4: Scenario’s Zeist 2050 ▪ Q4 2025: Scenariosessie met de raad. ▪ Q1 2026: Raadsvoorstel niet realistische scenario’s richting gemeenteraad. Samen met het participatieplan. Stap 5 Participatie ▪ Q3 2026 Start participatie

Vervolg ▪ 15 juli trends / ontwikkelingen ▪ Vandaag inventarisaties ▪ Na vandaag: – Uitwerken ca. 3 niet realistische scenario’s t.b.v. participatie – Toewerken naar afwegingen op visieniveau