PR25.049 Bijlage 2 Besluitenhistorie Stationsgebied 22 jan. 2025

In 2028 is alle nieuwe natuur die nodig is voor het NNN (1.570 ha) gerealiseerd door middel van functieverandering en inrichting via de sporen grondverwerving of particulier natuurbeheer. We stimuleren het verbeteren van de natuurkwaliteit binnen en buiten het NNN. Om te komen tot een goede natuurkwaliteit is een goed natuurbeheer en het verbeteren van de abiotische condities van essentieel belang. Natuur gedijt alleen bij voldoende water van de juiste kwaliteit, een lage milieudruk en een goede bodemkwaliteit. Daarom is het van

27 groot belang dat het natuurbeleid in belangrijke mate verweven is met het bodem-, water- en milieubeleid, zoals in paragraaf 4.1 en paragraaf 4.2 is beschreven

8 juli 2021 raadsbesluit over Integraal Ruimtelijk Perspectief . uit het raadsvoorstel: Blz. 4. Het IRP is om verschillende redenen van belang voor Zeist: Vanuit de Propositie van Zeist (bijlage 2) hebben wij ontwikkelkansen en onderzoeksrichtingen ingebracht in het ontwerpproces van het IRP. Deze zijn opgenomen in het IRP. Met deze kansen en onderzoeksrichtingen werken we aan onze Zeister ambities en die van de regio. Zeist kan het IRP gebruiken om lokale ambities te realiseren met steun van de provincie en het rijk (bijvoorbeeld het HOV, de ontwikkeling van stationsgebied Driebergen-Zeist en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug). Blz. 5. Vanuit Zeist geven we op een eigen manier en vanuit Zeister ontwikkelwaarden invulling aan deze maatschappelijke opgave, waarbij het aantal te realiseren woningen belangrijk is maar niet centraal staat. Bij nieuw te ontwikkelen locaties, zoals stationsgebied Driebergen-Zeist gaan we uit van een gedifferentieerd woonmilieu. - Wij zien graag dat natuurinclusief bouwen aandacht krijgt. Uit het Integraal ruimtelijk perspectief september 2021 Blz. 59. De belangrijkste Regiopoorten zijn20: • Bunnik (binnenstedelijk, transformatie en uitleg in hoge dichtheid georiënteerd op ov en fiets). • Zeist-Noord (binnenstedelijk en transformatie). De opgave voor de Regiopoorten is adaptief.

In de regio liggen knopen die in combinatie met aanvullende verstedelijking mogelijk kunnen worden versterkt tot Regiopoort. Voorbeelden zijn Bilthoven, Vianen en Driebergen-Zeist. (blz. 74) 4. Waterliniescheg De landschappelijke zone aan de zuid-, oost- en noordzijde van Utrecht, tussen Noorderpark, De Bilt, Driebergen-Zeist, Bunnik, Houten en Nieuwegein. Deze open landschappen hebben een hoge cultuurhistorische, recreatieve en ecologische betekenis, en de vormen van landbouw passen bij het landschap. Deze gebieden worden door de gebiedspartijen in samenhang beschermd en ontwikkeld. Door deze scheg te beschermen en te versterken, kan de recreatieve druk op andere gebieden zoals de Heuvelrug worden verminderd. Blz 77. Spaak – Het uitbreiden van de spoorcapaciteit om frequentieverhoging van treinen mogelijk te maken. Op de corridor Breukelen – Utrecht – Maarn zijn maatregelen nodig om onder meer de stations Breukelen, Bunnik en Driebergen-Zeist te bedienen en het dubbelstation Lunetten-Koningsweg mogelijk te maken. Deze maatregelen worden onderzocht in U NED. (blz. 87) Ontwikkelen van het stationsgebied Bunnik en Driebergen-Zeist als satelliet voor USPgerelateerde bedrijvigheid. Blz. 117. Mobiliteit Ov-verbindingen 20

Er zijn er meer maar hier alleen de relevante locaties opgenomen.

28

• Intensiveren Spaken: bediening Bunnik en Driebergen-Zeist verbeteren naar 6-8x per uur (hiervoor is extra spoorcapaciteit nodig). Stedelijke ontwikkeling Poorten • Ontwikkeling Regiopoorten Houten, Bunnik en Driebergen-Zeist. Werken • Aan de oostzijde van Utrecht zoeken we naar ruimte voor een bedrijventerrein met een regionale functie als onderdeel van een meervoudige opgave nabij de Regiopoorten (meervoudig ruimtegebruik). • Transformatie en menging station Driebergen-Zeist. Blz. 163 Bijlage over Zeist harde plannen bij Station Driebergen Zeist: minimaal 500 maximaal 1500 (inclusief gedeelte UH). Najaar 2021 Burgermanifest van Stichting Goed Volk over de biodiversiteit in de gemeente Utrechtse Heuvelrug Deze is ondertekend door de meeste fracties uit de Gemeenteraad. De vijf speerpunten: 1. Maatwerk bij aanleg, inrichting en beheer van openbaar groen 2. Educatie, bewustwording en participatie 3. Biodiversiteit én klimaatbestendigheid 4. Natuurinclusieve landbouw. 5. Bouwen binnen de rode contouren.

20 december 2021 raadsbesluit UH: vaststelling toekomstvisie Utrechtse Heuvelrug Welke besluiten zijn er precies genomen. Wat staat er over het Stationsgebied? 7 Februari 2022 Groen Groeit Mee pact tussen groot aantal Utrechtse gemeenten, Provincie, waterschappen, natuur en andere beherende natuurorganisaties. 2 citaten: - Groen Groeit Mee richt zich met name op het groen en landschap rondom steden en dorpen, alsmede de kernrandzones, scheggen en groenblauwe dooradering van bebouwd gebied. Het overig binnenstedelijke/binnendorpse groen valt buiten de scope. - Doel is groen naar een hoger niveau te tillen en te zorgen dat groen een wezenlijk onderdeel wordt van de ruimtelijke programmering naast wonen, werken, mobiliteit en energie. Groen Groeit Mee levert dan ook een bijdrage aan andere programma’s zowel in het landelijke als in het stedelijke gebied. College akkoord 2022-2026 Zeist Blz.11. We starten met de realisatie van een nieuwe woonwijk bij Station Driebergen-Zeist. Daar zien we ook kansen om op duurzame wijze hoogbouw te realiseren, met aandacht voor groen. College akkoord 2022-2026 Utrechtse Heuvelrug Blz. 28. Zo zetten we in op versnelling van woningbouw binnen de contouren, die past bij de gemeentelijke ambities op gebieden, zoals groen, biodiversiteit en klimaatadaptatie.

Naast de inzet op de vastgestelde inbreidingslocaties wordt ook ingezet op kansen voor nieuwe (gemeentelijke) locaties die kunnen worden toegevoegd als kansrijke nieuwbouwlocaties.

29

Hiervoor kijken we onder andere naar locaties rondom station Driebergen-Zeist. Het gebied is ook als regiopoort met potentiële ontwikkellocatie opgenomen in het Integraal Ruimtelijk Perspectief van de U10. 10 november 2022 brief van de colleges van B&W van Zeist en Utrechtse Heuvelrug aan beide gemeenteraden over het proces en planvorming stationsgebied Driebergen Zeist. bijlage brief van U10 van 20 oktober 2022 over o.a. afspraken in BO Mirt. 10 november 2022 (amendement gemeente Utrechtse Heuvelrug nav. het voorstel uitvoeringsprogramma Groen en Duurzaam Doen): het voorgestelde besluit te wijzigen waardoor aan punt 2 (“Instemmen met het uitvoeringsprogramma Groen en Duurzaam Doen! en bijbehorende begrotingswijziging vaststellen.”) wordt toegevoegd: Met dien verstande dat: Plannen voor ontwikkeling buiten de rode contour door het college ter beoordeling worden voorgelegd aan de raad. Dit geldt in ieder geval voor kansrijke plannen voor ontwikkeling binnen de kernrandzones. 23 mei 2023 raadsbesluit tot vaststelling Eerste Zeister Omgevingsvisie 2023-2026 Blz. 82. Buurt rondom Station Driebergen-Zeist Naast de infraplannen voor het stationsgebied, willen de gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Zeist ook het gebied rondom het station vernieuwen. Het gebied heeft veel potentie om uit te groeien tot een bijzondere plek voor reiziger, bewoner, ondernemer en recreant.

Om een duurzaam knooppunt te realiseren, is samen met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen de ‘Gebiedsvisie Stationsomgeving Driebergen-Zeist 2030’ opgesteld. De gemeenten laten het aan de markt over om plannen te maken voor de verschillende thema’s zijn: 1) Landgoed. 2) Duurzaamheid in de zin van maximale inspanning voor een duurzaam ontwerp. 3) Duurzame bouw en duurzaam gebruik. Waarden, onder andere: o Bereikbaar. Het station vertegenwoordigt een belangrijke waarde in de vorm van OVbereikbaarheid. o Hoogwaardige werklocatie (economisch waardevol). o Duurzaam. o Veilig. o Historisch en cultureel. o Groen. De nabijheid van het groen is een belangrijke waarde die ook voor de toekomst uitgedragen mag worden. Ontwikkelingen en ambities: o In de Propositie van Zeist 2020 geeft onderzoeksrichting 2 aan dat onderzocht wordt in hoeverre station Driebergen-Zeist voor een nieuwe kern kan zorgen binnen de gemeente Zeist.

30

o Economische groei rondom station Driebergen-Zeist past namelijk bij het vinden van een oplossing voor vraagstukken in Zeist, zoals de roep om middeldure woningen en bereikbare kantoorlocaties. De onderzoeksrichting betekent dus: o De ontwikkeling van een nieuwe, unieke kern met eigen identiteit in een landschappelijke omgeving. o Een aanvullend woon- en werkprogramma die Zeist versterken. o Met gevoel voor de historie en aanwezige natuurwaarden. o Optimaal bereikbaar. o Een plek voor ontmoeting en verblijf. o Een recreatieve toegangspoort voor de Heuvelrug en het Kromme Rijngebied. 29 juni 2023 en 4 juli 2023 instemming gemeenteraden Zeist resp. Utrechtse Heuvelrug met het plan van aanpak Gebiedsvisie Driebergen Zeist Uit het raadsvoorstel: De gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Zeist hebben gezamenlijk een plan van aanpak opgesteld om tot een gebiedsvisie te komen voor het gebied rondom het station. De afgelopen jaren is het station Driebergen-Zeist vernieuwd en het is nu een compacte duurzame openbaar vervoer-knoop (OV-knoop). De gemeenten Utrechtse Heuvelrug en Zeist zien kansen voor het gebied rondom het station: in Zeist en Utrechtse Heuvelrug is – net als in de gehele regio Utrecht - een grote behoefte aan woningen, kantoorlocaties en werkruimtes die goed bereikbaar zijn via het openbaar vervoer. Het stationsgebied Driebergen-Zeist biedt hier ruimte voor.

Ook biedt de ontwikkeling van dit gebied kansen om het gebruik van duurzame mobiliteitsvormen te vergroten en het landschap te versterken. De gemeente Zeist heeft in de Propositie van Zeist (20RV049) een onderzoeksrichting opgenomen om de kansen voor de ontwikkeling van een unieke nieuwe kern met een eigen identiteit in de nabijheid van een prachtig landschappelijk ingepast station, nader te onderzoeken. Een vergelijkbare onderzoeksrichting is beschreven in de concept-omgevingsvisie van Utrechtse Heuvelrug. Hierin is opgenomen dat de potentie van een gemengd woon-werk gebied rond het hoogwaardige OV-knooppunt Driebergen-Zeist wordt onderzocht. Daarnaast wordt de ambitie meegenomen om de intercity-status van het station te behouden. Functieverrijking met bijvoorbeeld woningen, kantoren en verdichting van de directe omgeving is hiervoor een voorwaarde. Op regionaal niveau zijn er ook ambities voor Driebergen-Zeist. Het station is onderdeel van het programma U Ned. Binnen dit programma wordt gewerkt aan ‘het wiel met spaken’ om zo de mobiliteitsopgaven binnen de regio Utrecht een plek te geven. Station DriebergenZeist is als één van de acht regiopoorten opgenomen in dit netwerk rondom de stad Utrecht. Daarnaast hebben de Utrechtse regiogemeenten (U10) het Integraal Ruimtelijk Perspectief opgesteld (21RV061).

Hierin is naast de ontwikkeling van dit station tot regiopoort ook de woningbouwopgave rondom het station geadresseerd. Zeist en Utrechtse Heuvelrug willen gezamenlijk uitvoering geven aan deze ambities. Als eerste stap hiervoor is een plan van aanpak opgesteld voor een gebiedsvisie. De gebiedsvisie wordt de onderlegger voor de gebiedsontwikkeling.

31

5 september 2023 raadsbesluit Garantstelling lening Phoenix uitbreiding kleedkamers 1. SportVereniging Phoenix en de Stichting Accommodatie Phoenix garantstelling te verlenen ter hoogte van € 610.000 voor de bij de BNG Bank aan te gane lineaire lening(en), waarbij de Stichting Waarborgfonds Sport voor € 250.000 lineair aflopend sub-garant staat richting gemeente en waarbij opschortende voorwaarden worden gehanteerd. 2. Met SportVereniging Phoenix en de Stichting Accommodatie Phoenix vooraf een overeenkomst te sluiten waarin de voorwaarden voor partijen worden vastgelegd en waarin de verbondenheid van zowel de sportvereniging als de stichting aan de nakoming van deze overeenkomst wordt verzekerd. 19 december 2023 brief van de colleges van B&W van Zeist en Utrechtse Heuvelrug aan de Gemeenteraden over participatieaanpak Stationsgebied Driebergen Zeist. Februari 2024 Handreiking Stedelijke Knooppunten in breder perspectief Uitgave van Mooi Nederland, Ministerie van BZK Blz. 6. Natuur- bodem en watersystemen. Klimaatverandering, wateroverlast en watertekorten stellen steeds hogere eisen aan stedelijke ontwikkeling, vooral rond knooppunten waar ruimte schaars is en er veel verhard oppervlakte is. Dit vraagt om integrale oplossingen en goede afstemming tussen soms conflicterende ruimteclaims.

Het optimaal verbinden van natuurlijke structuren en maximaliseren van natuur in de volle grond zijn effectieve maatregelen voor klimaatadaptatie en versterken van de biodiversiteit. Natuur draagt hiernaast ook actief bij aan de gezondheid van mensen, maar dat vraagt wel om goed toegankelijke natuur op korte afstand van de woonomgeving. In combinatie met hoge dichtheden in de stationsomgeving, vraagt dit om innovatieve oplossingen en meervoudig ruimtegebruik. 12 november 2024 raadsbesluit bestendiging voorkeursrecht t.b.v. gebiedsontwikkeling Stationsomgeving Driebergen Zeist

Voorstellen tot aanvulling, wijziging etc, graag naar biodiversiteitw@gmail.com