PR24.103 brief aan het college over planvorming Veldheim

Aan het college van Burgemeester en Wethouders gemeente Zeist Postbus 513 3700AM Zeist Per email: zeist@zeist.nl Kopie per mail: Mooi Zeist, Griffie, Alexander Boersma (Projectleider), Buurtbewoners Zeist, 2 juli 2024 Onderwerp: Planvorming Veldheim Geacht college, Om maar met de deur in huis te vallen: wij, de kopgroep, die af en toe betrokken wordt bij de plannen door Mooi Zeist B.V., met betrekking tot Veldheim (Utrechtseweg 69), maken ons grote zorgen. Sinds 2018 zijn wij als kopgroep actief geweest rond het proces en informatievoorziening voor de omwonenden van Veldheim. De kopgroep wordt af en toe geïnformeerd over de stand van zaken, voordat de gehele buurt wordt geïnformeerd. De deelnemers aan de kopgroep doen dit zonder last en ruggenspraak, dus op persoonlijke titel. Wij doen dat in de overtuiging dat dit zal bijdragen aan het realiseren van een mooi plan voor het terrein Veldheim, want dat verdient deze mooie locatie. Medio 2018 heeft dat onder meer geresulteerd in een overzicht “Belangrijke punten bij de (her)ontwikkeling terrein Veldheim”. Dit overzicht is opgesteld na overleg met alle bewoners van de Professor Sproncklaan, P.C. Hooftlaan en Tesselschadelaan die belang hebben bij de planvorming van Veldheim en waarbij hun perceel meestal direct grenst aan het Veldheimterrein.

Dit overzicht is gedeeld met de betrokken afdelingen van de gemeente Zeist, Mooi Zeist B.V. en de door Mooi Zeist B.V. ingeschakelde adviseurs. In mei 2022 is een conceptplan ter participatie voorgelegd aan de buurtbewoners. Talloze bewoners hebben individueel of in combinatie met andere bewoners hun visie op het toen gepresenteerde conceptplan (mei 2022) schriftelijk ingediend. Op 15 juni 2022 vond er op de buitenplaats een terugkoppelingsbijeenkomst plaats waaraan is deelgenomen door 48 buurtbewoners. De inbreng is door Dietz strategie & communicatie, als communicatie-adviseur ingeschakeld door Mooi Zeist BV, samengevat in het “Participatieverslag Villa Veldheim” (juni 2022). De reacties van de omwonenden op het conceptplan Veldheim logen er niet om. In brede kring werden tal van kritiekpunten op het conceptplan gegeven en wij verwijzen voor de inhoud van deze kritiek kortheidshalve naar het hierboven aangehaalde participatieverslag. Toen al werd door de buurtbewoners vastgesteld dat in het conceptplan weinig (tot niets) rekening is gehouden met de eerder ingebracht notitie “Belangrijke punten bij de (her)ontwikkeling terrein Veldheim”. Kortom de buurtbewoners waren teleurgesteld over de wijze waarop rekening was gehouden met hun inbreng cq de aard van de participatie.

Daarna bleef het twee jaar stil en dit leek een hoopvol signaal. Wij verkeerden in de veronderstelling dat er nog zwaar aan het conceptplan werd gesleuteld. Op 16 april 2024 werd door Dietz een bijpraatmoment met de kopgroep georganiseerd, waarbij ook de gemeentelijke procesleider Alexander Boersema aanwezig was. Daarin werd een nieuwe planopzet gepresenteerd. Helaas, ook in deze nieuwe planopzet is nog steeds weinig terug te vinden van de eerder door de buurtbewoners geleverde inbreng. Kortom er is weliswaar sprake van participatie, maar deze kwalificeren wij als “veel geschreeuw en weinig wol”. Ons inziens kan dit niet het resultaat zijn van participatie die door de nieuwe Omgevingswet wordt voorgeschreven. In het Coalitie-akkoord 2022-2026 “Samen bouwen aan een mooi en duurzaam Zeist” schrijft u dat de gemeente er is voor de samenleving. Inbreng van bewoners is daarbij een must. U zet daarbij onder meer in op wijkvisies die gedragen worden. Helaas stellen wij vast dat de nu voorliggende planopzet, zoals aan ons gepresenteerd op 16 april jl., voor Veldheim op tal van punten niet gedragen wordt door de kopgroep en wij kunnen u verzekeren dat deze conclusie door een brede groep buurtbewoners wordt gedeeld. Tot op heden zijn de buurtbewoners niet geïnformeerd over deze laatste update. Aan de kopgroep is wel toegezegd de hele buurt op korte termijn te informeren.

Wij concluderen dan ook dat er op deze manier geen gedragen plan voor Veldheim komt. Natuurlijk moet bij het maken van een plan voor de locatie Veldheim rekening worden gehouden met een veelheid van belangen. Maar de planopzet die ons op 16 april is gepresenteerd getuigt ervan dat vooral naar het oordeel / de visie van “deskundigen” van onder meer de gemeente Zeist en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit is geluisterd, waarbij vooral het accent ligt op het Veldheim terrein aan de zijde van de Utrechtseweg. Er wordt nauwelijks gekeken en geoordeeld over het Veldheim terrein aan de zijde van P.C. Hooftlaan, Tesselschadelaan en Prof. Sproncklaan waardoor er geen rekening wordt gehouden met de inbreng van de direct/aangrenzende omwonenden, terwijl wel om hun inbreng is gevraagd. Kortom: er lijkt op dit moment geen sprake van een evenwichtige belangenafweging om tot een plan te komen en dat is niet aanvaardbaar. Bovendien kan dit de planvorming ernstig vertragen, omdat de weerstand tegen het plan van de zijde van de buurbewoners sterk zal toenemen. Vanuit uw visie dat de gemeente er is voor de burger, vragen wij uw college in het proces van planvorming voor Veldheim zorg te dragen voor een meer evenwichtige belangenafweging. Wij hopen dat de gemeente voor ons een actieve rol wil innemen om de ontwikkelende partij (Mooi Zeist B.V.

en ook de door hen ingeschakelde ontwerpers) ervan te doordringen dat beter naar de buurtbewoners moet worden geluisterd. Pas dan kan er sprake zijn van serieuze participatie. Graag horen wij van u of u deze actieve rol wilt invullen. Met vriendelijke groet,

De kopgroep Veldheim P.C. Hooftlaan, Tesselschadelaan & Prof. Sproncklaan Theo van der Waals, Inge van der Meer, Akke Botma, Leo Santing & Ivo Vermaas Contactpersoon: Inge van der Meer, igp.jacobs@gmail.com of tel: 06 43116134