PR22.048 Reactie fam. van Essen op ontvangen mail raadsfracties

Ontv. Griffie 27-01-2022/PR22.048/517965

Geachte raadsleden, Naar aanleiding van vragen die aan ons gesteld zijn door raadsleden volgt hier onze reactie. Projectontwikkelaar RV&O kijkt vanuit hun positie en wij vanuit onze positie. Zij hebben de buit binnen en wij moeten nog maar afwachten wat er verder gaat gebeuren. Waarom? RV&O kan woningen bouwen, en heeft daarnaast nog een tweede uitwerkingsplan nl. onze woning en buurmanswoning. Buurmanswoning nr. 17 is reeds in hun bezit. Dus wij kunnen geen kant uit, als het huidige uitwerkingsplan zo blijft als het is. Wij zijn net als buurmanswoning weg bestemd of beter gezegd moeten nog nader worden uitgewerkt, er kunnen immers ca. 24 wooneenheden gebouwd worden op deze plek. Daarnaast is over onze woning nog steeds de Glaxoweg gesitueerd in let wel; het bestemmingsplan. Het uitwerkingsplan is hier een afgeleide van en moet passen binnen het bestemmingsplan. Dit heeft de raad zelf bepaald bij de vaststelling van het bestemmingsplan en zo is het gebleven tot op de dag van vandaag. Jullie zien dat als raad anders, maar dat kan niet zo maar, jullie kunnen niet zomaar van een bestemmingsplan afwijken. De gemeente heeft feitelijk tot dec. 2020 volgehouden dat wij moesten worden aangekocht enerzijds voor de Glaxoweg en natuurlijk anderzijds voor het uitwerkingsplan.

RV&O was voordien ook in voor ons aan te kopen, zij hebben ook een bod gedaan, maar toen wij over dit bod wilden praten via onze advocaat, zijn zij niet meer komen opdagen. Let wel we hebben dus geen enkele mening geventileerd over hun bieding. Wij wisten eerst niet waarom, maar nadat we alles chronologisch in een tijdslijn hebben gezet, kwamen we erachter dat RV&O een deal hadden met de gemeente, die neerkomt op navolgende uitgangspunten: 1. Ze mogen uitwerken zoals ze hebben voorgesteld, zonder Glaxoweg; 2. Het gedeelte waar wij zitten wordt niet uitgewerkt maar wordt ook niet herbestemd tot wonen (dus wij hebben geen woonbestemming, omdat er over onze woning in het bestemmingsplan een weg staat ingetekend.) Anders gezegd wij kunnen geen kant uit dan alleen proberen met onze buurman tot een deal te komen als de gemeente bij ons de bestemming niet wijzigt tot wonen. Deze wijziging wil RV&O namelijk niet want dan kan hij daar zijn 24 wooneenheden niet bouwen. Dus RV&O hoeft geen Glaxoweg aan te leggen en heeft nog een mogelijkheid om 24 appartementen te bouwen en wij kunnen onze woning niet als woning verkopen. Wie heeft nu het grootste voordeel? Het was slimmer geweest om ons bij het geheel te betrekken, dus bij het huidige uitwerkingsplan, even los gezien van het feit of je zomaar de Glaxoweg kunt weglaten.

Let wel de gemeente heeft ons willen aankopen om de Glaxoweg te realiseren, zie ook de taxatie en onderhandelingen die met ons zijn gevoerd. Wij willen een oplossing en RV&O (en de gemeente) willen graag zoveel mogelijk woningen bouwen. Ons voorstel is dat RV&O hun gedane aanbieding voor onze woning van 17 april 2019 indexeren naar nu en wij alsdan bekijken of we op deze wijze elders een gelijkwaardig woongenot kunnen kopen. Dan zijn we eruit. Probleem hierbij is dat RV&O de buit al binnen heeft en weet dat wij op dit moment geen kant uit kunnen gezien het onderliggende bestemmingsplan, omdat hij de gemeente en de raad achter zich heeft staan, maar niemand oog heeft voor de situatie waarin wij verkeren. Let wel dit is door toedoen van de gemeente en de raad gebeurt door het vigerende bestemmingsplan zo in te vullen als het is ingevuld. Wij waren zelfs eerder dan het Glaxokantoor, etc. dus we hebben heel wat voor onze kiezen gekregen, de gemeente heeft ons heel veel ontnomen, en dat laatste begrijpen jullie niet, omdat het jullie zelf niet treft en jullie dat niet zien of willen zien. Jullie kunnen als raad dit nog steeds regelen met RV&O, als jullie dit als voorwaarde opnemen bij de verdere fiattering van dit uitwerkingsplan. (Lees de anterieure overeenkomst maar eens goed, wij komen hier nog op terug.)

Dus wij zijn in voor een deal maar wel op een correcte wijze. Ons is niet verwijtbaar hoe de gemeente met ons is omgegaan en hoe de gemeente alle credits heeft gegeven aan de projectontwikkelaar. Jammer is dat inmiddels (vanaf datum laatste bod RV&O) de huizenprijzen weer gestegen zijn. Nogmaals wij zijn niet op geld uit maar wij willen gewoon een gelijkwaardig woongenot terug, meer niet. Onze rechtspositie (aanwending van ons eigendom) is door de gemeente al heel lang aan banden gelegd, wij zijn al heel lang aan het lijntje gehouden en nu staan we met de rug tegen de muur terwijl we gewoon op een fatsoenlijke wijze behandeld willen worden, meer niet. Wat wij heel erg vinden is dat mensen die ons hierbij begeleiden en in gewone taal uitleggen wat ons is gebeurd en hoe alles in mekaar zit, als “criminelen” worden weggezet. Geen van onze adviseurs heeft ooit gezegd hier kun je een “slaatje” uit slaan, neen, allemaal zeggen ze in koor, zoals het nu gebeurt worden jullie steeds meer benadeeld en zelfs gestraft, en dat kan niet de bedoeling zijn. En als het huidige college van B&W achter RV&O blijft staan, komen we nergens, en willen wij maar één ding, onze rechtspositie beschermen, wij hebben ook recht op een woonbestemming, let wel die de gemeente ons heeft afgepakt en naar nu blijkt niet terugkomt. Met vriendelijke groet, Fam. van Essen.