PR22.045 Renovatie-isolatie woningen Griffensteijn

Ontv. Griffie 24-01-2022/PR22.045/517942 Aan:

Gemeenteraad Zeist

Betreft: Renovatie / isolatie huurwoningen Van: Bewonerscommissie Griffensteijn

Griffensteijn Zeist, 23 januari 2022

Beste

gemeenteraadsleden,

Zoals

u

weet is twee

jaar geleden een compromis bereikt over de toekomst van drie straten in de woningen de gemeentelijke monumentenstatus hebben. De ene helft wordt Griffensteijn, door nieuwbouw, de andere helft behoudt de monumentenstatus. Die woningen zullen dan vervangen wel moeten worden gerenoveerd en geïsoleerd. Een half jaar geleden heeft Woongoed besloten om de witte On Site-woningen aan de Cornelis Schellingerlaan te isoleren, maar niet de resterende drie blokjes grijze Airey-woningen op en om de hoek met de Ridderschapslaan. waarvan

Voor de

meeste

bewoners

is daarmee

goed

een

resultaat bereikt

(ofwel renovatie,

ofwel

nieuwbouw).

De

bewoners van de drie resterende blokjes met in totaal 24 woningen vallen echter tussen wal en schip. Deze woningen krijgen nieuw sanitair, maar daar blijft het bij. Woongoed is niet bereid om tot isolatie te gaan.

over

Wel

kunnen

de

woningen

met

regulier onderhoud

dan

betreffende bewoners is dit niet acceptabel. Als bewonerscommissie aandacht gebracht, in het inloopspreekuur en schriftelijk. Mede

dankzij

inspanningen

hebben

jaar mee. Voor de wij dit meermalen onder

uw

gesprek plaatsgevonden van de Woongoed. inspanning van de gemeente sluit ook mooi aan met de volkshuisvestingstaak van de gemeente, zoals die volgt uit de woningwet. Het gesprek was voor de bewonerscommissie ten dele een deceptie. In onze ogen is renovatie en isolatie nu al geboden. De betreffende drie blokjes behoren tot de minst energiezuinige woningen van Zeist. Het is bovendien duidelijk dat het klimaatbeleid van het Kabinet en van de EU (Green Deal) isolatie uiterlijk per 2030 zullen afdwingen. Woongoed bleek echter niet gevoelig voor argument dat bewoners nu twee maal fikse overlast krijgen. De eerste overlast is bij het onderhoud met vervanging van keuken, doucheruimte en wo, dat plaats gaat vinden in maart/april 2022. De tweede maal overlast zal plaatsvinden tussen 2022 en 2030, wanneer de woningen opnieuw moeten worden aangepakt om te voldoen aan de strengere klimaatregels in 2030. Diverse aantoonbare gevallen van succesvolle renovatie en isolatie van vergelijkbare Airey woningen (in Amsterdam op diverse locaties, in Eindhoven, in Amersfoort en in Tilburg) mochten Woongoed ook al niet op andere gedachten brengen. uw

bewonerscommissie

Positief

met de

directie

Woongoed

een

Die

van

Hooyschuur Architecten te betrekken bij een is bij uitstek deskundig over analyse de renovatie van Airey-woningen en is aangedragen door de monumentenverenigingen Heemschut en het Cuypersgenootschap. Samen met de architect en uitvoerder van Woongoed zullen zij opnieuw naar de situatie kijken, waarbij ook eerdere rapporten in opdracht van Woongoed (zoals van Archisupport en Pieters Bouwtechniek) zullen worden meegenomen. Die rapporten zijn in uw bezit en concludeerden dat renovatie en isolatie technisch qua kosten vergelijkbaar zijn met nieuwbouw. was

ultieme

echter dat

heeft op 6 januari

30

weer

of renovatie

ermee

instemde

/ isolatie haalbaar

en

om

betaalbaar is. Dit bureau

Omdat de

woningen gemeentelijk monumentaal erfgoed zijn is het niet eenvoudig om aan de buitenzijde Bewezen renovatieprojecten hebben uitgewezen dat ook van binnenuit isoleren (of in de een spouw) goede optie is en met die vorm van renovatie heeft Hooyschuur architecten ruime ervaring. te isoleren.

De

bewonerscommissie Griffensteijn hoopt op kan instemmen met isolatie

Woongoed alsnog hoogte houden. Namens

de

(voorzitter)

bewonerscommissie

Griffensteijn,

(geanonimiseerd) begriffensteijn@&gmail.com |

een en

goed onderzoek en renovatie. Wij zullen

een u

succesvol resultaat, zodat de ontwikkelingen op de

van