M26 019 (ingetrokken) Motie (Volt) Onafhankelijk onderzoek Lindenhorst

Motie verzoek onafhankelijk juridisch onderzoek precedentwerking project Lindenhorst voorafgaand aan het beslissen over dit raadsvoorstel Deze motie hoort bij voorstel: RV26.043 rv Wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Zeist – Verlengde Slotlaan 71, Zeist Nummer: M26.019 Status: ingetrokken

ValidSigned door Eva Lemaier op 10-07-2026

De gemeenteraad van Zeist, in vergadering bijeen op 7 juli 2026, welke is voortgezet op 9 juli 2026 Constaterende dat: -

-

-

-

De gemeente Zeist en Breevast beide servituuthouder zijn van gronden waarop het project De Lindenhorst betrekking heeft; Het Schaerweijder Bosschen-servituut via de afzonderlijke leveringsakten per perceel is geregeld en daarbij rechten en beperkingen bevat die voor de ontwikkeling van betekenis kunnen zijn; Breevast publiekelijk heeft aangegeven niet in te stemmen met het onderdeel van het plan dat voorziet in twee twee-onder-een-kapwoningen aan de Verlengde Slotlaan en juridische stappen te overwegen indien het wijzigingsbesluit wordt vastgesteld; In de discussie over het voorliggende voorstel vragen zijn gesteld over de mogelijke publiekrechtelijke en privaatrechtelijke precedentwerking van het besluit voor andere percelen waarop het servituut van toepassing is; De Verlengde Slotlaan een cultuurhistorisch waardevolle en monumentale laan is waarvan het groene karakter onderdeel vormt van de ruimtelijke kwaliteit.

Overwegende dat: -

-

De raad een besluit dient te nemen op basis van volledige en zorgvuldig onderbouwde informatie; Eventuele precedentwerking gevolgen kan hebben die verder reiken dan uitsluitend de ontwikkeling van De Lindenhorst; Vooraf duidelijkheid wenselijk is over de juridische betekenis van het besluit voor vergelijkbare percelen waarop het Schaerweijder Bosschen-servituut van toepassing is; Tevens duidelijkheid wenselijk is over de gevolgen die een mogelijk civielrechtelijk geschil tussen Breevast en de initiatiefnemer kan hebben voor de uitvoerbaarheid van het project; Een onafhankelijk juridisch oordeel de raad kan ondersteunen bij een zorgvuldig en goed gemotiveerd besluit. Het onderzoek vindt zijn financiële dekking in het RIOZ, omdat het incidenteel is, een fundamentele meerwaarde voor het dorp en dit project heeft het karakter van een project voor natuur, en het beschermen van het groene karakter van dit deel van Zeist;

Verzoekt het college om: 1. Een onafhankelijk extern juridisch onderzoek te laten uitvoeren door een deskundige die niet eerder bij dit dossier betrokken is geweest, naar de mogelijke publiekrechtelijke en privaatrechtelijke precedentwerking van het voorgestelde ‘Wijzigingsbesluit Omgevingsplan gemeente Zeist - Verlengde Slotlaan 71, Zeist’ en de gevolgen voor de uitvoerbaarheid van het plan, waarin in ieder geval de volgende vragen worden beantwoord:  Of en in hoeverre het voorliggende wijzigingsbesluit publiekrechtelijke en/of privaatrechtelijke precedentwerking kan hebben voor andere percelen waarop het Schaerweijder Bosschen-servituut van toepassing is;  Of en in hoeverre de van elkaar verschillende opstelling van Breevast en de gemeente publiekrechtelijke en/of privaatrechtelijke precedentwerking kan hebben voor andere percelen waarop het Schaerweijder Bosschen-servituut van toepassing is;  Welke betekenis de opstelling van Breevast als mede-servituuthouder heeft voor de juridische uitvoerbaarheid van het plan;  Welke risico's een eventuele civielrechtelijke of bestuursrechtelijke procedure met zich brengt voor de uitvoerbaarheid en planning van het project;  Of het juridisch mogelijk is het wijzigingsbesluit zodanig vorm te geven dat uitsluitend twee vrijstaande woningen aan de Verlengde Slotlaan zijn toegestaan, indien de raad daarvoor zou kiezen; 2.

De resultaten van dit onderzoek en een gewijzigd raadsvoorstel zo spoedig mogelijk aan de raad toe te zenden. Elsbeth Westerman (Volt) Hanny Roelofsen (Zeist Lokaal)