M26 014 (aangenomen) Motie (PRO)- Integrale afweging plannen WA-Hoeve (def )

ValidSigned door Eva Lemaier op 10-07-2026

Motie Integrale afweging plannen WA-Hoeve Deze motie hoort bij voorstel: Gewijzigd vaststellen bestemmingsplan WA-Hoeve, Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld en beeldkwaliteitsplan WA-Hoeve, Den Dolder, RV26.044 Nummer: M26.014 Status: Aangenomen: (31 voor / 1 tegen; voor: PRO, Zeist Lokaal, VVD, D66, CDA, ChristenUnie-SGP, Volt / tegen: SP)

De gemeenteraad van Zeist, in vergadering bijeen op 7 juli 2026, welke is voortgezet op 9 juli 2026 Constaterende dat: - De raad in 2017 de Gebiedsvisie WA-Hoeve heeft vastgesteld, waarbij de raad via een amendement (17RV004) heeft besloten voor de uitwerking daarvan de vigerende Woonvisie Zeist als uitgangspunt mee te geven; -

De raad in ditzelfde amendement besloten heeft om de Gebiedsvisie gefaseerd uit te voeren door middel van meerdere bestemmingsplannen, waarbij de raad ieder bestemmingsplan zal toetsen aan de Woonvisie Zeist;

-

De raad hiermee tussentijds kan bijsturen;

-

Altrecht en BPD zijn overeengekomen, dat BPD de grond van het Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld verwerft, zodra het bestemmingsplan voor deze gebieden onherroepelijk is vastgesteld;

-

Altrecht en BPD eveneens zijn overeengekomen dat BPD na verwerving van het Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld het eerste recht op koop van de Zorgkern heeft;

-

Altrecht de gemeente en BPD de expliciete toezegging heeft gedaan om de Zorgkern met al haar activiteiten, inclusief die van Fivoor, uiterlijk op 1 januari 2027 te verlaten;

-

Het tot op heden Altrecht niet gelukt is, om voor Fivoor een alternatieve locatie te vinden;

Overwegende dat: - De Gebiedsvisie WA Hoeve, zoals in 2017 vastgesteld door de raad van Zeist nog steeds het kader is bij de beoordeling van het bestemmingsplan WA Hoeve, Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld; -

In deze Gebiedsvisie de opdracht verwoord is om bij de ontwikkeling van het gebied de natuur zoveel mogelijk te sparen en bij voorkeur woningen te bouwen op plaatsen waar nu ook gebouwen staan;

-

De fasering van de bestemmingsplannen in de gekozen volgorde, namelijk eerst het Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld en pas daarna de Zorgkern, op zichzelf geen garantie is voor de opdracht om zoveel mogelijk natuur te sparen;

-

Er ook geen andere afspraken of overeenkomsten zijn, die deze garantie bieden;

-

Dit kan leiden tot de situatie waarin er onnodig veel natuur verloren gaat in het Noordelijke en Zuidelijke ontwikkelveld, aangezien de capaciteit voor woningbouw in de Zorgkern nog niet bekend is;

-

Diverse insprekers, waaronder Milieuzorg Zeist en de Belangenvereniging Den Dolder de raad hebben gewezen op het risico van gefaseerd ontwikkelen in de gekozen volgorde;

-

Milieuzorg Zeist in haar zienswijze onderbouwt op welke aspecten het bestemmingsplan te kort schiet wat betreft bescherming van de natuur en de biodiversiteit;

-

Alles in het werk moet worden gesteld om ervoor te zorgen dat Altrecht, inclusief Fivoor, zich houdt aan de expliciete toezegging om uiterlijk op 1 januari 2027 het terrein van de WA Hoeve te hebben verlaten;

-

Het afwijzen van het bestemmingsplan WA Hoeve, Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld op dit moment en in deze vorm door Altrecht kan worden aangegrepen om zich niet te houden aan de bovengenoemde toezegging;

-

Er minimaal een half jaar zal verstrijken tussen de vaststelling van het bestemmingsplan en concrete bouwplannen;

-

Deze tijd kan worden benut om de plannen voor de Zorgkern verder te ontwikkelen en op een bepaald moment als raad alsnog een integrale afweging te kunnen maken;

Verzoekt het college om 1. Er bij BPD op aan te dringen om: a) Zo spoedig mogelijk na vaststelling van het bestemmingsplan Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld, de ontwikkeling van het beeldkwaliteitsplan en het omgevingsdeelplan voor de Zorgkern te hervatten en op een zo kort mogelijke maar ook technisch haalbare termijn ter vaststelling aan de gemeente aan te bieden; b) De bouwplannen voor het Noordelijk en Zuidelijk ontwikkelveld zo mogelijk aan te passen op het omgevingsdeelplan voor de Zorgkern; c) Zich bij de uitwerking van de plannen te laten adviseren door de dorpsecoloog van de gemeente Zeist; 2. Met BPD en belanghebbenden te onderzoeken of de WA Hoeve kan worden ontwikkeld als een ecologische voorbeeldbuurt; 3. De raad eenmaal per half jaar te informeren over de inspanningen van het college en de activiteiten van BPD om aan de wensen van de raad gehoor te geven. Frans Dekker en Frank Dirkse, PRO Annet Ploeg, Christen-Unie-SGP Elsbeth Westerman, Volt

Pagina 2 van 2