inbreng spreekuur 14 januari 2021 (Paul)

Aan: De gemeenteraad van Zeist.

Geachte leden van de Raad. In uw spreekuur van 14 januari 2021 vraag ik uw aandacht voor mijn zorgen over de gebiedsvisie van de WA Hoeve. Ik schrok van de raadsinformatiebrief van 18 december 2020, RIB20.224. Wat is mijn belang, dat ik zo schrok? Deels persoonlijk belang: Ik ben Doldenaar en woon op een hoek van het WA-terrein. Op dit moment zijn mijn persoonlijke wensen echter niet aan de orde. Die zijn, via het GONS-traject WA-terrein ingebracht en vinden gedeeltelijk hun neerslag in de gebiedsvisie over het WA-terrein. Die is nu leidend. Mijn grote schrik komt voort uit mijn belang als burger, die wil kunnen vertrouwen in de overheid. Alleen zo kan een democratie functioneren. Daarvoor is nodig dat de overheid democratisch vastgestelde afspraken en kaders, zoals de gebiedsvisie, respecteert. In de tijd dat de projectgroep bezig was met de gebiedsvisie, heb ik de nodige avonden met een aantal leden van de projectgroep de vergaderingen van de projectgroep geëvalueerd en de volgende vergadering helpen voorbereiden. Klankborden, noemden we dat. De Raadsvergaderingen over het WA-terrein heb ik bijgewoond en ik heb gebruik gemaakt van de mogelijkheid om in te spreken. Door deze ervaringen ben ik later bestuurslid geworden van de BDD.

Zoals ik de RIB lees, wordt de ontwikkeling zorgkern als nieuw project gepresenteerd, die - voor wat betreft de opbrengst- los staat van de middenas en het noord- en zuid-vlak. De gebiedsvisie betreft echter het gehele gebied, waardoor de ontwikkeling van de verschillende vlakken niet los van elkaar kunnen worden gezien. Voor alle vlakken tezamen geldt: Als Altrecht 15 miljoen binnen heeft stopt verdere ontwikkeling. Van najaar 2015 tot eind 2016 is door een brede groep bewoners van Den Dolder, in een projectgroep gewerkt aan deze gebiedsvisie. Vele vergaderingen, hele zaterdagen. De weg naar de gebiedsvisie, was niet altijd eenvoudig. Aangezien men het niet eens werd over het aantal woningen werd een ander uitgangspunt gekozen: Altrecht moest uit de kosten komen. Daarvoor claimde Altrecht dat de grondopbrengt 15 miljoen moest zijn, welk bedrag, nadat een delegatie van de Raad inzage in de boeken had gekregen, geaccepteerd is. Het waren bewogen raadsvergaderingen. De projectgroepleden waren boos omdat Altrecht pas op het eind van de rit met het bedrag van 15 miljoen kwam. Projectgroep, omwonenden en andere dorpsgenoten waren teleurgesteld in het democratische proces omdat, ondanks dat aan de voorzijde was meegegeven dat de woonvisie niet van toepassing was, deze, toen de gebiedsvisie in de Raad werd vastgesteld, toch is toegevoegd.

In deze patstelling deed de nestor van de VVD een compromisvoorstel, dat geaccepteerd is. Toen is de gebiedsvisie vastgesteld. Uitgangspunten zijn onder andere: gefaseerde ontwikkeling in 10 a 15 jaar. Ontwikkeling per veld. Maar: Als de 15 miljoen grondopbrengst voor Altrecht binnen is, stopt de verdere ontwikkeling. Het bedrag en de manier waarop het berekend wordt staat duidelijk in de gebiedsvisie. Tevens is een

planbegeleidingsgroep in het leven geroepen om een en ander te volgen en advies te geven. (zie voor dit alle hoofdstuk 8) Het is een hard gelag om te merken dat, nu Altrecht 17 miljoen binnen heeft, de zorgkern als het ware wordt losgekoppeld van de gebiedsvisie en als een nieuw te ontwikkelen project, bovenop de reeds binnengehaalde 15 miljoen wordt neergezet. Tja, het zat financieel mee. Maar 15 miljoen is 15 miljoen. Vanuit democratisch oogpunt is dit nu de tweede keer, dat de inspanningen van de grote groep inwoners die, contact houdend met hun achterban, gedurende meer dan een jaar hard aan een gebiedsvisie hebben gewerkt, dreigt onder te sneeuwen. Eerst door -in strijd met de afspraken vooraf- te elfder ure de woonvisie op te nemen. Nu door de zorgkern als apart te ontwikkelen veld aan te duiden. Dat is in strijd met de gebiedsvisie, die geldt voor het gehele terrein, alle vlakken tezamen. Zijn er dan onvoorziene omstandigheden die afwijken van de oude afspraken zouden kunnen rechtvaardigen? Nee, zeker niet. Er werd uitgegaan van ontwikkeling in 10 à 15 jaar en iedereen weet dat in zo een tijdspanne grondprijzen en behoefte aan huizenbouw een ontwikkeling kunnen doormaken. Dat er veel extra huizen nodig zijn in de regio, was ook in januari 2017, toen de gebiedsvisie werd vastgesteld, al bekend.

Nu opnieuw morrelen aan oude afspraken doet het vertrouwen in de overheid geen goed. Vertrouwen dat in Den Dolder ook al onder druk staat, door de wonderbaarlijke vergroting van de bouwmogelijkheden op het Bethesdaterrein in het nieuwe bestemmingsplan, die slechts een koude omzetting zou zijn. En waarvan niemand zich meer herinnert waar die wijziging toch vandaan komt. Verlies van vertrouwen in de overheid, vertrouwen die in de samenleving überhaupt onder druk staat, met de opkomst van ondemocratisch gedachtengoed tot gevolg, is zeer zorgelijk. Ik hoop van harte dat de gemeente Zeist zich in dit dossier een betrouwbare gemeente zal tonen die afgesproken kaders weet te respecteren. Vriendelijke groet, Katina Paul.