Besluitenlijst Raad 11 maart 2025

Besluitenlijst raad datum: vergaderruimte:

11 maart 2025 Raadzaal

GroenLinks

:

VVD

:

D66

:

CDA NieuwDemocratischZeist Seyst.nu ChristenUnie/SGP PvdA SP ZeisterBelang Onafhankelijk raadslid Voorzitter Tevens aanwezig wethouders Raadsgriffier Afwezig zijn de raadsleden

: : : : : : : : : : : :

R.A. van Nieuwstadt, M. Folkersma, G.J.J.P Pereboom, F.J. van ’t Riet, S.G.H. van der Schild, G.J.M. van Vliet, S. Zwart E.F. van Splunter, B.C.G.M. Bakker, T. Bakrin, A.C. Grinwis, M. Huijben, A. Pieters, H. Boutahar, F. Andre de la Porte, D.H. van Ginkel, J.A.G.M. van den Heuvel, M. Irahoten, R. Pattiasina M.C.M. Fluitman, E.M. Kant-van Barneveld, V.H. van Voorden J. Bredius, P. Bakels, C.A.W.M. Fiscalini T. Visser, J.C.N. Roelofsen-Beentjes J. Wassink. A. Ploeg-Bos W.A. Breddels D.J. Tompot J.B.M. van Kippersluis B.J. Osinga-Tamming drs. J. Langenacker, burgemeester W.D. Catsburg, W. van Dijk, L.H.H. Hoogstraten, A. Welting mr. J. Janssen -

Agenda 1.

Opening vergadering door de voorzitter, mededelingen en vaststellen agenda

2.

Besluitenlijst

3.

Lijst ingekomen stukken raad maart

4.

Aanwijzen commissielid (buitengewoon raadslid)

RV25.014

5.

Integrale buurtaanpak Staatsliedenkwartier - Amendement: ”School en Gezondheidscentrum Staatsliedenkwartier”

RV25.007 A25.012

6.

Technische Begrotingswijziging maart 2025

RV25.011

7.

Aanwijzen plaatsvervangend griffiers

RV25.012

8.

Moties vreemd aan de orde van de dag 8a. Vervanging oude verkeersregelinstallatie op kruising Jagersingel-Woudenbergseweg in plaats van aanleggen rotonde M25.004 8b. Actieplan Veilige Fietsroutes

M25.008

8c Stopzetten invoering betaald parkeren Geiserlaan en Prins Hendriklaan e.o M25.007 8d Verlaging maximale huurverhoging 9.

M25.009

Sluiting vergadering

Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

1

1.

Opening van de vergadering door de voorzitter, mededelingen en vaststellen agenda

De voorzitter opent de vergadering en heet de aanwezigen welkom. De raad is met 33 raadsleden in vergadering bijeen. Er is een viertal moties vreemd aangekondigd, welke zijn toegevoegd aan de agenda: - Vervanging oude verkeersregelinstallatie op kruising Jagersingel-Woudenbergseweg in plaats van aanleggen rotonde (agendapunt 8a); - Actieplan Veilige fietsroutes (agendapunt 8b); - Stopzetten invoering betaald parkeren (agendapunt 8c); - Verlaging maximale huurverhoging (agendapunt 8d). De gewijzigde agenda wordt vastgesteld. 2.

Vaststellen besluitenlijsten 20250211 Besluitenlijst raad 11 februari 2025

Bovengenoemde besluitenlijst van de raadsvergadering van 11 februari 2025 wordt conform vastgesteld. 3.

Lijst ingekomen stukken raad maart

Poststuk

Afzender

Onderwerp

Datum

PR25.031

Provincie Utrecht

03-02

PR25.032

Stedin

PR25.033

Rekenkamer Zeist

PR25.034

Gemeente Someren

PR25.035

Contactgroep Duivenhorst

PR25.036

Voorheuvel ondernemers Inspectie Justitie en Veiligheid

Brief GS aan BenW Zeist IBT informatiebeheer over 2023 2024 Brief aankondiging netcongestie Zeist Informatiebrief Rekenkamer aan de raad over onderzoek slagkracht Motie meer taken meer knaken gemeente Someren Aanbiedingsbrief en rapportage inwoners Duivenhorst over veiligheidsmaatregelen Brief ondernemers over het retailperspectief Antwoordbrief tav verzoek om onderzoek naar incidenten Den Dolder Brief bewonersinitiatief De Groene Kaart aan de gemeenteraad Reactie op brief bewonersinitiatief Toezichtbrief huisvesting vergunninghouders tweede periode 2024 Visie van de Burgercoalitie op gebiedsontwikkeling Landgoedstation Driebergen-Zeist Jaarverslag Rekenkamer Brief ten behoeve van

PR25.037

PR25.038

Bewoners de Groene Hart

PR25.039

Reactie bewoner de Groene Hart Provincie Utrecht

PR25.040

PR25.041

Burgercoalitie Stationsgebied Driebergen-Zeist

PR25.042 PR25.043

Rekenkamer Zeist Namens bewoners- en

Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

05-02

Advies afhandeling Ter informatie

05-02

Afhandeling B&W Ter informatie

06-02

Ter informatie

10-02

Afhandeling B&W

10-02

Betrekken bij besluitvorming Ter informatie

10-02

17-02

Afhandeling B&W

17-02

Afhandeling B&W Ter informatie

19-02

24-02

Afhandeling B&W

26-02 03-03

Ter informatie Ter informatie 2

PR25.044

wijkverenigingen Hoge Dennen, Lyceumkwartier en Kerckebosch

bijeenkomst kruising Woudenbergseweg Jagerssingel

VNG

Ledenbrief model instructie voor de griffier 2025

B-Beantwoording raadsvragen door het college Vraag Onderwerp VRG24.077 Prestatieafspraken rondom energiearmoede en gemeentemonumenten VRG25.001 De Punt-Bibliotheek VRG25.004 Beantwoording Raadsvragen betaald parkeren rondom Geiserhof VRG25.005 Stand van zaken bouwplan locatie Schuurman De Molen VRG25.007 Visie Stichtse Lustwarande irt PGGM en Stationsgebied VRG25.008 Kruispunt Jagersingel VRG25.010 Wet Victoria in relatie tot situatie Den Dolder VRG25.011 Lustwarande en slavernij

25-02

Ter informatie

Datum 03-02

Fractie GroenLinks

13-02 06-02

CDA CDA

19-02

SP

04-03

NDZ

20-02 18-02

CDA NDZ

19-02

GroenLinks

C-Voor kennisgeving aannemen – raadsinformatiebrieven Brief RIB25.014 RIB25.015 RIB25.016 RIB25.017 RIB25.018 RIB25.019 RIB25.020 RIB25.021 RIB25.027

Onderwerp Reflectie rapport Goudappel (rotonde Jagersingel) Stand van zaken verkenning uitbreiding KNVB Ter inzagelegging concept RES Herijking Functionaris Gegevensbescherming verslag 2024 Onderzoek en perspectief verplaatsing Fivoor, WA-Hoeve Proces Startnotitie Volkshuisvestingsprogramma Mastergrondexploitatie Hart van de Heuvelrug 2025 en Grondexploitatie Vliegbasis Soesterberg 2025 Zienswijze Kaderbrief 2026 GGDrU RDWI aan De Raad kadernota 2026

Datum 06-02 13-02 13-02 13-02 13-02 13-02 25-02 25-02 07-03

De behandeling van de stukken tijdens het vragenuur van 6 maart geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. De raad besluit unaniem en conform de voorgestelde wijze van afdoening. 4.

Aanwijzen commissielid (buitengewoon raadslid) Voorgesteld besluit Mevrouw Karlijn Sieperda-Smits aan te wijzen als commissielid.

Besluitvorming raadsvoorstel: De raad stemt unaniem en conform besloten (33 voor / 0 tegen). Mevrouw Sieperda-Smits legt vervolgens de verklaring en belofte af. 5.

Integrale buurtaanpak Staatsliedenkwartier Voorgesteld besluit De Startnotitie, Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier, met de daarin genoemde uitgangspunten voor de herontwikkeling vast te stellen

A25.012 Amendement: School en Gezondheidscentrum Staatsliedenkwartier Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

3

De gemeenteraad in vergadering bijeen op 11 maart 2025, in behandeling het raadsvoorstel “Startnotitie Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier (RV25.007): Besluit: Het concept-besluit als volgt aan te vullen: “Met dien verstande dat in de startnotitie integrale buurtaanpak Staatsliedenkwartier (gewijzigd) op pagina 16 de tekst ‘Naast wonen mogelijk ook maatschappelijke voorzieningen, zoals een school of gezondheidscentrum’, wordt vervangen door de volgende tekst: ‘Naast wonen ook maatschappelijke voorzieningen te realiseren, waaronder een school en een gezondheidscentrum.’ Freerk Andre de la Porte (D66), Martine Folkersma (GL) Wilma Breddels (PvdA), Timo Bakrin (VVD)

TOELICHTING: Het raadsvoorstel biedt ruimte voor het optimaal benutten van de ruimtelijke en maatschappelijke mogelijkheden. Bij de Ronde Tafel is gebleken welke uitdagingen er zijn om deze ontwikkeling in het Staatsliedenkwartier mogelijk te maken. Veel aandacht gaat terecht uit naar de leefbaarheid in de buurt tijdens de realisatie van deze ontwikkeling. Gezien de omvang van het project en de verdichting van het aantal woningen is nú het moment om het realiseren van voorzieningen zoals een gezondheidscentrum en een school als kader op te nemen.

Uitslag stemming amendement: de raad neemt het amendement unaniem aan (33 voor / 0 tegen). Besluitvorming raadsvoorstel: de raad besluit vervolgens unaniem conform het geamendeerde voorstel om de Startnotitie Integrale Buurtaanpak Staatsliedenkwartier met de daarin genoemde uitgangspunten voor de herontwikkeling vast te stellen, met dien verstande dat in de startnotitie integrale buurtaanpak Staatsliedenkwartier (gewijzigd) op pagina 16 de tekst ‘Naast wonen mogelijk ook maatschappelijke voorzieningen, zoals een school of gezondheidscentrum’, wordt vervangen door de volgende tekst: ‘Naast wonen ook maatschappelijke voorzieningen te realiseren, waaronder een school en een gezondheidscentrum. (33 voor / 0 tegen)

6.

Technische Begrotingswijziging maart 2025 Voorgesteld besluit Vaststellen van begrotingswijziging 2025009.

Besluitvorming raadsvoorstel: De raad besluit unaniem en conform voorstel de begrotingswijziging 2025009 vast te stellen (33 voor / 0 tegen) 7.

Aanwijzen plaatsvervangend griffiers Voorgesteld besluit De raadsadviseurs Roland Beenen, Hanneke Meijer-de Leeuw en Tolga Sungur aan te wijzen als plaatsvervangend raadsgriffier

Besluitvorming raadsvoorstel: De raad besluit unaniem en conform voorstel de raadsadviseurs Roland Beenen, Hanneke Meijer-de Leeuw en Tolga Sungur aan te wijzen als plaatsvervangend raadsgriffier.(33 voor / 0 tegen)

8.a

Moties vreemd aan de orde van de dag “Vervanging oude verkeersregelinstallatie op kruising Jagersingel-Woudenbergseweg in plaats van aanleggen rotonde” M25.004 Verzoekt het college: • Het verdere proces rond de uitwerking van een rotonde op de kruising Jagersingel – Woudenbergseweg per direct stop te zetten; • Over te gaan tot het vernieuwen van de (bestaande) VRI-installatie.

Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

4

De gemeenteraad in vergadering bijeen op 11 maart 2025, in behandeling deze motie behorend bij Motie vreemd aan de orde van de dag". M25.004 Vervanging oude Verkeersregelinstallatie (VRI) op de kruising Jagersingel – Woudenbergseweg in plaats van het aanleggen van een rotonde De gemeenteraad van Zeist in vergadering bijeen op 11 maart 2025 in behandeling deze motie vreemd aan de orde van de dag; Overwegende dat: • In de gemeenteraadsvergadering van 22 februari 2022 als uitwerking van de Mobiliteitsvisie het Mobiliteitsplan 2022-2027 is aangenomen. Het plan 5 ambities en 22 speerpunten bevat op het gebied van verkeer, mobiliteit en parkeren; • In speerpunt 17 van het plan is opgenomen: ‘VRI op kruispunt Jagersingel Woudenbergseweg te vervangen door een rotonde’.

Naar aanleiding hiervan het college van B&W een verdere uitwerking heeft gemaakt; • Vanuit ondernemers, wijkverenigingen, scholen en inwoners inmiddels grote zorgen zijn geuit over de veiligheid na het aanleggen van de rotonde voor met name de vele fietsers die de Woudenbergseweg moeten oversteken; • Uit de enquête, gehouden in februari 2024, door het CDA Zeist blijkt dat 74% van de respondenten (368) uit het postcodegebied 3708 de voorkeur hebben voor de vervanging van de VRI-installatie; • Goudappel in haar rapport zegt dat er de afgelopen 10 jaar geen ongevallen zijn geregistreerd op het kruispunt Jagersingel - Woudenbergseweg. Van mening zijnde dat: • De verkeersveiligheid voor met name fietsers op de kruising Jagersingel - Woudenbergseweg zoveel mogelijk geborgd blijft; • Er door het niet aanleggen van een rotonde geen extra bomen hoeven te worden gekapt; • Er bij een nieuwe rotonde onderhoud gewenst is wat kosten met zich meebrengt; • Het nu niet gebleken is dat de huidige situatie met de VRI onveilig is; • Uit de onderliggende stukken blijkt dat het vernieuwen van de VRI-installatie bestempeld is als ‘veilig’. • Rotondes geen uniformiteit over de voorrangsregels hebben. Binnen de bebouwde kom heeft de fietser voorrang, buiten bebouwde kom zal de auto voorrang hebben.

Deze onduidelijkheid leidt tot aarzelend verkeersgedrag en ongevallen zeker bij de meer onvoorspelbare jeugdige verkeersdeelnemers. Daartegenover een verkeerslicht duidelijk is, bij rood moet men stoppen, bij groen mag men doorrijden; Verzoekt het college: • Het verdere proces rond de uitwerking van een rotonde op de kruising Jagersingel – Woudenbergseweg per direct stop te zetten; • Over te gaan tot het vernieuwen van de (bestaande) VRI-installatie. En gaat over tot de orde van de dag. CDA Zeist

Seyst.Nu

NieuwDemocratischZeist

ZeisterBelang

Marcel Fluitman

Hanny Roelofsen

Carlo Fiscalini

Hannie van Kippersluis

Besluitvorming motie: Er wordt een hoofdelijke stemming aangevraagd. De motie wordt verworpen (15 voor - 18 tegen) / voor: E.M. Kant-van Barneveld, J.B.M. van Kippersluis, B.J. Osinga-Tamming, G.J.J.P Pereboom, J.C.N. Roelofsen-Beentjes, D.J. Tompot, T. Visser, G.J.M. van Vliet, V.H. van Voorden, P. Bakels, W.A. Breddels, J. Bredius, C.A.W.M. Fiscalini, M.C.M. Fluitman, M. Folkertsma; tegen: M. Huijben, M. Irahoten, R.A. van Nieuwstadt, R. Pattiasina, A. Pieters, A. Ploeg-Bos, F.J. van ’t Riet, S.G.H. van der Schild, E.F. van Splunter, J. Wassink, S.

Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

5

Zwart, F. Andre de la Porte, B.C.G.M. Bakker, T. Bakrin, H. Boutahar, D.H. van Ginkel, A.C. Grinwis, J.A.G.M. van den Heuvel.

8.b

Moties vreemd aan de orde van de dag “Actieplan Veilige Fietsroutes” M25.008 Verzoekt het college: • Om zo snel als mogelijk een ‘Actieplan Veilige School Fietsroutes Zeist’ op te stellen. Dit plan voor te leggen aan de raad inclusief voorgestelde dekking. • Dit plan moet samen met scholen, jongeren, inwoners en deskundigen van Fietsersbond en Veilig Verkeer Nederland tot stand komen en zich richten op het veiliger maken van fietsroutes, met name voor schoolgaande kinderen. • Een vaste evaluatiemethode, waarbij inwoners en kinderen scholieren en scholen actief betrokken blijven bij het verbeteren van de verkeersveiligheid op de belangrijke fietsroutes. • Om bij de uitwerking van dit plan prioriteit te gegeven aan de fietsroutes Lyceumkwartier richting Kerckebosch v.v., waardoor ideeën ter versterking van de positie van de fietser op de aan te leggen rotonde Jagersingel-Woudenbergseweg in dat ontwerp nog kunnen worden meegenomen.

M25.008 Oproep om te komen tot een Actieplan Veilige Fietsroutes Zeist De gemeenteraad van Zeist in vergadering bijeen op 11 maart 2025 in behandeling van deze motie vreemd aan de orde van de dag; Overwegende dat:  In het door de raad op 22 februari 2022 aangenomen Mobiliteitsplan 2022-2026 is opgenomen dat ’de VRI op kruispunt Jagersingel - Woudenbergseweg wordt vervangen door een rotonde’, en naar aanleiding hiervan het college van B&W een verdere uitwerking heeft gemaakt;  Over deze uitwerking veel discussie is ontstaan in de samenleving en ook na een gezamenlijk extra uitvraag van bewonersvereniging en gemeenten richting deskundigen, en een extra informatieavond voor de gemeenteraad met deskundigen er geen overeenstemming is over de meest wenselijke oplossing en de casus zich toespitst op de vraag VRI handhaven of Rotonde aanleggen;  Dat alle deskundigen die in dit dossier hebben geadviseerd, maar ook deskundigen in Nederland als de Fietsersbond en Veilig Verkeer Nederland een rotonde aanbevelen, begrijpen wij het standpunt van het College dat zij vanuit hun verantwoordelijkheid moete kiezen voor de geadviseerde meest veilige oplossing;  Tegelijkertijd de grote betrokkenheid en aandacht die inwoners tonen voor dit vraagstuk erkent moet worden, en de uitgesproken voorkeur van bewoners voor verkeerslichten verstaan moeten worden als een zeer terechte zorg voor de

veiligheid van hun fietsen de kinderen en scholieren -en niet als een passie voor stoplichten-; Van mening zijnde:  Dat de brede zorg voor de veiligheid voor scholieren en fietsers die in deze concrete zaak op vele manieren naar buiten komt veel breder en serieuzer wordt opgepakt dan alleen met een verkeerslicht of rotonde op één kruispunt;  Dat de veiligheid van fietsers en vooral de jongere en schoolgaande fietser prioriteit moet hebben, en de verkeersinrichting moet daarop zijn afgestemd, is al de kern van het beleid. Maar in de beleving van inwoners wordt de positie van fietser hier niet als gelijkwaardig ervaren. In eenvoudige taal: Staat de veiligheid van de kwetsbare fietser op deze belangrijke fietsroute, in het bijzonder de fietsende scholier, voorop?  Dat er nu momentum is om hier samen met betrokken partijen stappen vooruit te zetten; Verzoekt het College:  Om zo snel als mogelijk een ‘Actieplan Veilige School Fietsroutes Zeist’ op te stellen. Dit plan voor te leggen aan de raad inclusief voorgestelde dekking.  Dit plan moet samen met scholen, jongeren, inwoners en deskundigen van Fietsersbond en Veilig Verkeer Nederland tot stand komen en zich richten op het veiliger maken van fietsroutes, met name voor schoolgaande kinderen. Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

6

 Een vaste evaluatiemethode, waarbij inwoners en kinderen scholieren en scholen actief betrokken blijven bij het verbeteren van de verkeersveiligheid op de belangrijke fietsroutes.  Om bij de uitwerking van dit plan prioriteit te gegeven aan de fietsroutes Lyceumkwartier richting Kerckebosch v.v., waardoor ideeën ter versterking van de positie van de fietser op de aan te leggen rotonde Jagersingel-Woudenbergseweg in dat ontwerp nog kunnen worden meegenomen. En gaat over tot de orde van de dag D66 Dick van Ginkel, Ruben Pattiasina Besluit: De heer Van Ginkel (D66) geeft aan de motie ‘Actieplan Veilige fietsroutes’ te willen aanhouden en wellicht tijdens een volgende raadsvergadering in te dienen. De motie wordt daarom van de agenda afgevoerd. 8.c

Moties vreemd aan de orde van de dag “Stopzetten invoering betaald parkeren Geiserlaan en Prins Hendriklaan e.o.” M25.007 Verzoekt het college: • Na ontvangst van het advies van de bezwarencommissie en mocht deze adviseren om het besluit niet in stand te laten houden, dan (te besluiten) onderstaande punten in uitvoering te brengen; • de invoering van betaald parkeren Geiserlaan e.o. en Prins Hendriklaan e.o. via de weg van de pilot van adviespanels stop te zetten; • de wenselijkheid van de invoering van betaald parkeren opnieuw te onderzoeken met een draagvlak enquête; • deze draagvlak enquête uit te zetten in de Geiserlaan en Prins Hendriklaan; • in de aangrenzende straten tot maximaal het huidige onderzoeksgebied een draagvlak enquête uit te zetten als een (adres uit een) laan hierom verzoekt; • het draagvlakcriterium voor invoering van betaald parkeren op 70% per laan te stellen en overige spelregels nog nader vast te stellen; • de raad over de uitkomsten te informeren.

Stopzetten invoering betaald parkeren Geiserlaan e.o. en Prins Hendriklaan e.o. De gemeenteraad van Zeist in vergadering bijeen op 11 maart 2025 in behandeling deze motie vreemd aan de orde van de dag; Overwegende dat: • naar aanleiding van het besluit van het college om betaald parkeren in te voeren in de Geiserlaan e.o. en Prins Hendriklaan e.o. er veel onrust onder bewoners en ondernemers is ontstaan, dit met name rondom de Geiserlaan e.o.; • die onrust heeft tot veel bezwaarschriften geleid; op de bezwaren is tot op heden nog niet beslist; • 75% van de bewoners in de wijk rondom de Geiserlaan e.o. te kennen geven tegen invoering te zijn, door middel van het ophangen van een poster: “Wij zijn tegen betaald parkeren!”; • verschillende bewoners van deze wijk zich gemeld hebben bij de fractie van het CDA Zeist met de zorgen over de invoering; • de Parkeerverordening Zeist het criterium bevat dat er ruim voldoende draagvlak moet zijn; • tijdens de mondelinge behandeling van de bezwaarschriften is naar voren gekomen dat in 2010 de gemeenteraad dit criterium, in de toelichting op een amendement (10RAAD0362), heeft ingevuld met een percentage van minimaal 70%*; • Indiener(s) van mening zijn dat dit een steekhoudend argument is. Van mening zijnde dat: • het college de juiste stappen heeft ondernomen om te komen tot een gedragen advies; • het adviespanel Geiserlaan e.o.

tot consensus is gekomen om betaald parkeren in te voeren; Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

7

• • • •

het er nu naar lijkt dat dit advies, vanuit het adviespanel, toch niet gedragen lijkt binnen de wijk; er verdeeldheid in de wijken is ontstaan, waarbij de bewoners van lanen voor of tegen de invoering van betaald parkeren zijn; er daarnaast veel zorgen zijn over de bijeffecten, denk aan oplossingen voor het parkeren van bezoekers, mantelzorgers of klanten; In dit proces geen onnodige vertraging op te lopen

Verzoekt het college • Na ontvangst van het advies van de bezwarencommissie en mocht deze adviseren om het besluit niet in stand te laten houden, dan (te besluiten) onderstaande punten in uitvoering te brengen; • de invoering van betaald parkeren Geiserlaan e.o. en Prins Hendriklaan e.o. via de weg van de pilot van adviespanels stop te zetten; • de wenselijkheid van de invoering van betaald parkeren opnieuw te onderzoeken met een draagvlak enquête; • deze draagvlak enquête uit te zetten in de Geiserlaan en Prins Hendriklaan; • in de aangrenzende straten tot maximaal het huidige onderzoeksgebied een draagvlak enquête uit te zetten als een (adres uit een) laan hierom verzoekt; • het draagvlakcriterium voor invoering van betaald parkeren op 70% per laan te stellen en overige spelregels nog nader vast te stellen; • de raad over de uitkomsten te informeren. En gaat over tot de orde van de dag. Vincent van Voorden CDA Zeist Besluit: Na de reactie van het college op deze motie, geeft de heer Van Voorden aan de motie nu nog niet in stemming te willen brengen, maar te willen aanhouden tot de raadsvergadering van 15 april. 8.d

Moties vreemd aan de orde van de dag “Verlaging maximale huurverhoging” M25.009 Verzoekt het college: • Zo spoedig mogelijk in overleg te treden met lokale woningcorporaties, de hier actieve commerciële (en particuliere) verhuurders en huurdersorganisaties om te komen tot afspraken om de huurverhoging over 2025 tot maximaal het inflatieniveau van 3,1% te beperken (conform de oproep van de Woonbond); •

Met de in ad 1 genoemde aanbieders in overleg te treden om te bereiken dat de huren van woningen met energielabel E, F of G worden bevroren totdat de woningen zijn verduurzaamd.

•

Bij gebleken bereidheid van partijen om af te zien van maximale huurverhoging, hierover afspraken te maken en deze vast te leggen in een addendum op de bestaande prestatieafspraken, zonder daarbij aan de (uitvoering van de) bestaande afspraken iets te wijzigen, en hierover de Raad vóór het komende zomerreces te informeren.

M25.009 Motie vreemd aan de orde van de dag: Verlaging maximale huurverhoging De gemeenteraad van Zeist in vergadering bijeen op 11 maart 2025, in behandeling deze motie vreemd aan de orde van de dag Constaterende dat: 1) Het kabinet op 11 december 2024 een herijking heeft afgesloten van de Nationale Prestatie Afspraken (NPA) met de Vereniging van Nederlandse Gemeenten en de koepel van woningcorporaties (Aedes); 2) In de NPA is vastgelegd dat sociale huurders gezamenlijk 4,5% huurverhoging dienen op te brengen, met een mogelijke extra verhoging van 0,5% op individueel niveau, wat huurders met een verhoging tot 5% kan confronteren; Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

8

3) De middenhuursector zelfs stijgingen tot 7,7% kan ervaren en de vrije sector met 4,1%; 4) Sociale huurwoningen onderdak bieden aan kwetsbare groepen en in de Zeister Prestatieafspraken 2021-2025 onder de ambitie van "een prettige en betaalbare woonsituatie” voor iedereen ook ingezet wordt op "het voorkómen dat huurders in de financiële problemen komen", waarbij “gemeente en woningcorporaties samenwerken om ook mensen met een lager inkomen prettig te laten wonen in Zeist.” *1 Overwegende dat: 1) De Woonbond de afspraken niet steunt en de maximale huurverhoging van 4,5% te hoog acht, en voor dit jaar pleit voor een verlaging naar het inflatieniveau van 3,1% in 2024; *2 2) De financiële druk op huurders enorm is door de stijgende kosten van energie, zorgverzekering en boodschappen, waardoor veel huishoudens ernstige betaalbaarheidsproblemen ervaren.

3) Niet iedereen profiteert van de cao-loonstijging van 6,7% en vooral gepensioneerden nauwelijks koopkrachtverbetering zien, terwijl zij wél worden geconfronteerd met deze forse huurverhoging; 4) Huurders in woningen met de laagste energielabels (E, F, G) extyra worden geraakt omdat zij (veel) meer kosten zijn aan energie en dus de extra huurverhoging financieel niet meer kunnen dragen:*3 5) De groep werkende armen groeit, doordat zij nét buiten de inkomensgrens van de huurtoeslagregeling vallen en dus extra kwetsbaar zijn voor huurverhogingen; 6) Betaalbare huisvesting essentieel is voor de sociale cohesie en leefbaarheid in Zeist en een te hoge huurverhoging kan leiden tot meer betalingsachterstanden, huisuitzettingen en dakloosheid (problemen die uiteindelijk weer terugkomen bij de gemeente); 7) Een beperking van de huurstijging tot het inflatiecijfer slechts een marginaal effect heeft op het aantal woningen dat corporaties tot 2034 zouden kunnen bouwen (96% bij hoge stijging, versus 95% bij maximering op inflatiepercentage); *4 8) De ruimte voor verhuurders voor het verhogen van de huren van hun woningen niet af te doen is als vallend onder de bedrijfsvoering van de verhuurder, maar een zaak waar de gemeente juist op moet acteren, nu de betaalbaarheid van de (huur)woningen nog verder onder druk komt te staan.

Verzoekt het College: (1) Zo spoedig mogelijk in overleg te treden met lokale woningcorporaties, de hier actieve commerciële (en particuliere) verhuurders en huurdersorganisaties om te komen tot afspraken om de huurverhoging over 2025 tot maximaal het inflatieniveau van 3,1% te beperken (conform de oproep van de Woonbond); (2) Met de in ad 1 genoemde aanbieders in overleg te treden om te bereiken dat de huren van woningen met energielabel E, F of G worden bevroren totdat de woningen zijn verduurzaamd. (3) Bij gebleken bereidheid van partijen om af te zien van maximale huurverhoging, hierover afspraken te maken en deze vast te leggen in een addendum op de bestaande prestatieafspraken, zonder daarbij aan de (uitvoering van de) bestaande afspraken iets te wijzigen, en hierover de Raad vóór het komende zomerreces te informeren. En gaat over tot de orde van de dag. David Tompot (SP) Martine Folkersma (GroenLinks) Wilma Breddels (PvdA) Besluit: De motie wordt verworpen (16 voor - 17 tegen; voor: SP, GroenLinks, PvdA, NieuwDemocratischZeist, Seyst.Nu, ZeisterBelang, onafhankelijk raadslid Osinga; tegen: D66, VVD, CDA, ChristenUnie-SGP )

9.

Sluiting

De raadsvergadering wordt om 22.17 uur gesloten.

Aldus vastgesteld in de openbare raadsvergadering van 15 april 2025, Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

9

de griffier,

de voorzitter,

ValidSigned door Johan Janssen op 17-04-2025

ValidSigned door Joyce Langenacker op 18-04-2025

mr. J. Janssen

drs. J. Langenacker

Besluitenlijst raad d.d. 11 maart 2025

10