Bericht St Beter Zeist

Secretariaat: P.C. Hooftlaan 31 3705 AE Zeist T: 030-6960141 KvKnr.: 30250364 ANBI sinds 1-1-2012 NL98 INGB 0005 8035 12 E: beterzeist@gmail.com W: www.beterzeist.nl (oud) W: www.beterzeist.com Aan de leden van de raad Zeist T.k.n. het college

Zeist, 7 december 2021

Betreft: raadsdebat RV Huis ter Heide Zuid Hierbij melden wij u dat Stichting Beter Zeist ten behoeve van het raadsdebat over het RV Huis ter Heide Zuid de brief d.d. 7 december van de buurt en belangenvereniging ondersteunt. Dat geldt voor alle 6 in de brief genoemde punten. Verder onderschrijven wij de brief van Martine Speekenbrink en Ellie Platt. In dit verband willen wij nog de volgende aandachtpunten benadrukken. Verkeersverbinding(en) Het dorp Huis ter Heide ligt vanuit Zeist gezien aan de andere kant van de A28. De inwoners van het dorp voelen zich verbonden met de kern Zeist. Huis ter Heide heeft namelijk geen winkels en andere servicevoorzieningen. De inwoners kunnen gelukkig gebruik maken van de kortste verbinding over het viaduct in de Huis ter Heideweg. Ook inwoners van de kern Zeist voelen zich met het dorp verbonden. Dat geldt zeker voor de aangrenzende buurten en winkelcentra aan de Zeister kant van de A28. De beoogde enige verbinding voor mvt’n van de kern Zeist met Huis ter Heide Zuid via het bedrijventerrein van de Autoboulevard vormt geen goed alternatief voor de huidige verbinding. Waarom moet het dorp via een bedrijventerrein worden ontsloten, terwijl dat meer omrijden (op jaarbasis ca. 200.000 km) en tijdsverlies gaat vergen? Dit nog afgezien van ongewenste aspecten ten aanzien van duurzaamheid, luchtkwaliteit en verkeersveiligheid.

Het overgrote deel van de bevolking (87%) vindt dat niet acceptabel. Dat betekent ongetwijfeld allerlei procedures die jaren kunnen duren en waar - normaal gesproken - niemand op zit te wachten. Het voorbeeld van Zeist Centrum staat ons nog helder voor de geest. Meer precedentwerking op dit gebied heeft niet onze voorkeur. De gemeente zoekt naar verbinding staat in veel beleidsstukken. Geldt dat niet ook voor de verbinding van HtH Zuid met de centrale kern Zeist? Gaan inwoners van HtH Zuid straks niet uitwijken naar andere kernen in de omgeving zoals Soesterberg, Den Dolder en Bilthoven via Bosch en Duin? Als dan toch wordt gekeken naar een vorm van een verbinding tussen HtH Zuid en de Autoboulevard doe dan eerst in overleg met de buurt en belangenvereniging een goed voorbereid experiment samen met een opengesteld viaduct van de Huis ter Heideweg. Dit uiteraard met valide verkeersmetingen vooraf, tijdens en achteraf het experiment.

Platform van buurten voor een mooi en groen Zeist en invloed van burgers

1

Vragen over de uitwerkingsbevoegdheid van het bestemmingsplan Patrick Greeven van Stichting Milieuzorg Zeist e.o. heeft tijdens de Ronde Tafel op 25 november het volgende naar voren gebracht. Het Uitwerkingsplan Huis ter Heide Zuid maakt deel uit van het Bestemmingsplan Oud-Zandbergen (Zeist, 2006). in 2016 is voor het BP een Beheersverordening vastgesteld om tot een actueel planologische kader te kunnen komen. Uit de Beheersverordening (zie bijlage) blijkt echter dat de Uitwerkingsbevoegdheid daar geen deel van uitmaakt (zie ook de bijlagen en dan onder de planregels, Art. 2.9). In die zin zou je t.a.v. de uitwerking moeten terugvallen op regels van het Bestemmingsplan Oud-Zandbergen uit 2006. Verder staat in de uitwerkingsregels van het BP uit 2006 dat de uitwerking door de gemeenteraad binnen de planperiode van 10 jaar, dus voor 2016, dient plaats te vinden. Dit is op zich logisch anders had de gemeente de oude bestemming in stand kunnen laten. Daar heeft het lokale bestuur zich echter niet aan gehouden. Wat dit juridisch betekent is onduidelijk maar het zou kunnen betekenen - althans dat was in het verleden zo - dat de gemeente geen leges meer kan vragen. De ontwikkelaar heeft dit punt naar eigen zeggen in planologisch-juridische zin laten uitzoeken en het zou geen probleem zijn. Over de onderbouwing daarvan beschikken wij (en de raad?) echter niet.

Aankoop perceel voor ontsluitingsweg De ontwikkelaar heeft tijdens de Ronde Tafel het doen voorkomen alsof de eigenaar van het onroerend goed (dat nodig was voor de eerder beoogde ontsluitingsweg) dwarsligt bij de verkoop ervan. Ons bereiken andere berichten. Het zou niet zozeer gegaan zijn om de toenmalige koopsom - daar was kennelijk overeenstemming over - maar om beantwoording van vragen van de eigenaar over de overeenkomst. Los van de huidige waarde van het onroerend goed is het goed deze kwestie door een onafhankelijk bureau te laten beoordelen om te komen tot een voor alle partijen aanvaardbare oplossing. Dat kan de planvorming sterk ten goede komen. Uiteindelijk is de gemeente zelf verantwoordelijk voor een wijziging van het bestemmingsplan en de beoordeling van het wijzigingsvoorstel van de ontwikkelaar. Graag vragen wij uw aandacht voor deze aandachtpunten. Vriendelijke groet,

Egbert Visscher, voorzitter Stichting Beter Zeist

Platform van buurten voor een mooi en groen Zeist en invloed van burgers

2