Amendement uitstellen regels omtrent betaalbare nieuwbouw koopwoningen

Amendement wordt aangenomen met 14 stemmen voor (VVD, CDA, CU-SGP, Osinga, D66) en 12 stemmen tegen (Seyst.nu, GroenLinks, NDZ, PvdA, SP)

Amendement: uitstellen regels omtrent betaalbare nieuwbouw koopwoningen De gemeenteraad van Zeist in vergadering bijeen op 9 juli 2024 in behandeling het raadsvoorstel Wijziging Huisvestingsverordening Regio Utrecht 2023.

Besluit Het concept-besluit als volgt aan te passen: “Met dien verstande dat artikel 2, lid 1, sub c op een later door de raad te bepalen moment in werking treedt.”

Ruben Pattiasina (D66), Timo Bakrin (VVD), Annet Ploeg (CU-SGP)

Toelichting Dit amendement beoogt om de vergunningplicht voor betaalbare nieuwbouw koopwoningen uit te stellen. De bepaling artikel 2, lid 1 sub c van de verordening treedt op een nader te bepalen moment, te besluiten door de raad, in werking. De andere bepalingen over dit onderwerp treden wel in werking, maar hebben geen feitelijke werking. Dit onderdeel van de verordening heeft tot veel vragen, verwarring en discussie geleid. Tijdens de Ronde Tafel en het debat maar ook in gesprekken daarna. Het uitstellen van deze verplichting geeft ruimte om te verdiepen in de beoogde effecten en mogelijke ongewenste bijeffecten van deze bepaling. Er is op dit moment onvoldoende beeld van wat de verwachte effecten op starters, eenverdieners, zzp-ers, of bijvoorbeeld mensen met een studieschuld zijn. Een groot deel van deze doelgroep wordt uitgesloten. Het voorgesteld besluit is van toepassing op het gehele aanbod nieuwbouw koopwoningen tot 390.000.- Dit amendement heeft als doel ruimte en tijd te creëren om hier een verdiepingsslag op te maken. Tijdens de Ronde Tafel is gesproken over welke vrijheidsgraden een gemeente heeft om dit instrument beter te laten aansluiten op de wensen binnen onze gemeente en regio. Er blijken verschillende opties te zijn. De gemeente Utrecht experimenteert bijvoorbeeld met toewijzing op

basis van maatschappelijke en/of economische binding. Wij zouden graag uitgebreider geïnformeerd worden over de mogelijkheden die er zijn. Planning: Alle projecten waarvoor al een omgevingsplan geldt, een vergunning is verleend of de aanvraag in procedure is vallen buiten de voorgenomen vergunningplicht voor nieuwbouw koopwoningen. De directe gevolgen van uitstel zijn daarmee ook te overzien. Wij roepen het college op om bij nieuwe vergunningsaanvragen aanvragers mee te nemen in deze voorgenomen beleidsontwikkeling en aanstaand raasbesluit zodat er zoveel mogelijk kan worden aangesloten bij het voorgenomen tijdspad.