A25.020 Amendement Charema geheel binnen kernzone SLW

A25.020 Amendement: Charema geheel opnemen in kernzone, behorend bij raadsvoorstel Toekomstvisie Stichtse Lustwarande De gemeenteraad in vergadering bijeen op 16 oktober 2025, in behandeling het raadsvoorstel Toekomstvisie Stichtse Lustwarande (RV25.042) Besluit het concept-besluit "toekomstvisie Stichtse Lustwarande" vast te stellen met dien verstande dat: “voor het gedeelte dat in de toekomstvisie beschreven en op begeleidende kaart(en) weergegeven is als 'kernzone' van de Stichtse Lustwarande de begrenzing geldt zoals weergegeven op de kaarten op pagina's 122-125 van deze toekomstvisie”. David Tompot (SP) Toelichting In het visiedocument wordt het Zeister deel van de Stichtse Lustwarande (SLW) opgedeeld in een kernzone (in helder groene achtergrond) en een grotere randzone (waaromheen een blauwe contour is getekend). Op de begeleidende kaarten (op pagina's 8 en 122-125) blijken beide gebiedsdelen echter niet volledig met elkaar overeen te komen. Op p.122-123 valt het terrein van de oude buitenplaats Charema geheel binnen de kernzone; op p.8 daarentegen is slechts het (zuid)westelijke (aan de Utrechtseweg grenzende) gedeelte tot de kernzone gerekend. In het visiedocument vinden we op andere kaarten (zie afbeelding hieronder) de buitenplaatsbiotopen terug en de historische ensembles van buitenplaatsen.

De noordelijke en (zuid)oostelijke begrenzing van Charema ligt op deze kaarten juist veel meer van de Utrechtseweg af. Blijkens de beantwoording op vragen die de SP eerder hierover stelde, zou de kaart op p.8 van de toekomstvisie (dezelfde als die welke in het raadsvoorstel is opgenomen) de juiste weergave bevatten van de kernzone van de SLW. Als reden voor deze opdeling wordt gegeven dat elementen van het buitenplaatslandschap bij Charema alleen “in het deel direct om het gebouw van Charema heen en het terrein er direct achter” nog aanwezig zijn.

De SP bestrijdt deze lezing ten zeerste. Juist in het achterliggende deel van Charema, dat op de kaart op p.8 net buiten de kernzone ligt, zijn nog bospercelen te vinden (met wandelpaden), restanten van het oude parkbos dat voor de bouw van de Warandeflats (in 1980) nog integraal onderdeel waren van de vroegere buitenplaats Charema (zie ook bijlage 1). Deze bospercelen zijn te beschouwen als elementen van het buitenplaatslandschap, waarbij oude wandelpaden (met bijbehorende groenstructuur) langs de perceelgrenzen van deze buitenplaats voor een belangrijk deel ook nog bewaard zijn gebleven. Daarbij is het moeilijk uitlegbaar dat de met weinig groen omgeven nieuwbouw aan de Mijnhardtweg en Zeister Eng, bijna recht tegenover het terrein van Charema gelegen, waar ooit een farmaceutische fabriek was, maar nooit een buitenplaats heeft bestaan, wel tot de kernzone behoort, maar de achterliggende bospercelen rondom de Warande niet.

Afbeelding 1

1. Buitenplaatsbiotopen van de Stichtse Lustwarande, Toekomstvisie Stichtse Lustwarande Zeist, p.4. 2. Ensembles van buitenplaatsen, idem, p.112. 3. Buitenplaatsen geprojecteerd op een topografische kaart uit 1916, idem, p.32. 4. Kaart van ontwikkelingen na 1950, idem, p.122

5. Begrenzing Stichtse Lustwarande Zeist, idem, p.8.