A-Bijdrage belangenvereniging Den Dolder (alleen schriftelijk)

Aan: de Gemeenteraad van Zeist Betreft: Ronde Tafel 26 oktober: aanpassing Kaart Bebouwde Kom Wet Natuurbescherming Den Dolder, 23 oktober 2023 Geachte raad, Hierbij sturen wij als Belangenvereniging Den Dolder u onze zienswijze met betrekking tot het herzien van de Kaart Bebouwde Kom Wet Natuurbescherming (vroeger: Bebouwde Kom Boswet). Wij en ook andere maatschappelijke (bewoners)organisaties zijn van deze plannen eind november 2022 op de hoogte gesteld door de adviseur Ruimtelijke Ontwikkeling van de gemeente. We hebben hierover tweemaal een gesprek kunnen voeren en vragen kunnen stellen aan de adviseur en een door de gemeente aangegeven externe juridisch adviseur. Dat was zinvol en hebben we gewaardeerd. Op 18 oktober jl kregen we de nieuwe kaart gemaild met een uitnodiging voor behandeling tijdens de Ronde Tafel van 26 oktober as. We vinden dit erg kort op elkaar en ook kort dag (8 dagen later). We zijn helaas verhinderd dus niet in staat onze zienswijze mondeling toe te lichten. Jammer dat dit qua agenda niet anders kan. Vandaar dat we onze zienswijze op deze manier schriftelijk aan u als raad meegeven. Het proces was verder zorgvuldig, hoewel wat ongewoon. De reden voor het aanpassen en herzien van de huidige kaart uit 1981 is vanwege ‘actualisatie’.

Dat actualisatie van de kaart passend is voor reeds bestaande bouw, bebouwde percelen en wijken vinden we normaal en logisch. Voor geplande nieuwe woonwijken en nog niet eens vastgestelde bestemmingsplannen vinden we dat helemaal niet logisch, en ongewenst. Dit is dus helaas het geval op de kaart bij de WA Hoeve in Den Dolder, die op de herziende kaart voor een heel groot deel binnen de bebouwde kom komt te liggen. Dat betekent dat het bevoegd gezag voor bomenkap in de toekomst in handen van de gemeente komt en niet langer de provincie. En dat betekent dat het in principe veel makkelijker wordt om bomen te kappen (en niet te compenseren). Dat is voor het gebied per saldo ‘minder natuurbescherming’ vanuit de provincie. Dit speelt uiteraard in het bijzonder nu -zoals bekend- significante woningbouwvoornemens op de WA Hoeve ter tafel liggen en derhalve gevreesd moet worden dat een dergelijke vergemakkelijking de bouwambities ten koste van de natuur ten onrechte kunnen en zullen bevorderen. Wij vinden derhalve de aanpassing op dit deel van de kaart zeer onwenselijk en nodeloos prematuur. Het is vooruitlopen op de zaak, wat de besluitvorming in het gebied kan beïnvloeden. En het zou ook de toekomstige planvorming kunnen beïnvloeden.

De twee bestemmingsplannen van de WA Hoeve, die nog niet zijn vastgesteld, zijn op een weinig transparante manier tot stand gekomen; het gebied is opgedeeld in meerdere plannen en daardoor niet in overeenstemming met het ‘totaalplan’ van de oorspronkelijke Gebiedsvisie WA Hoeve. Over de planvorming van het derde deel genaamd ‘de Zorgkern’ is nog niets bekend. Het is wel de bedoeling dat hierover een ruimtelijke visie opgesteld wordt en dat dit tegelijk behandeld gaat worden met de eerste twee bestemmingsplanen. Maar de Zorgkern zou in principe niet eens volledig bebouwd hoeven te worden, als men voor wat betreft de financiële kant van de totale ontwikkeling ‘klaar’ was, namelijk als het kader van de 15 miljoen opbrengst bereikt is (voor de verkopende partij Altrecht). Hierover is tot nu toe nog geen inzicht gegeven. Samenvattend; de contouren van de bebouwde kom zijn in dit gebied nog verre van zeker. Om dan nu op dit precaire moment het hele gebied op de nieuwe kaart ‘rood in te kleuren’, vinden wij niet gepast. Het laat weinig tot geen ruimte voor een planinvulling die past bij het doel van de Boswet: bescherming van bomen en de natuur. Pijnlijk, in een gebied waar dit zo hard nodig is, namelijk Natuurnetwerk Nederland!

Voorts wordt er nog een reden gegeven voor het op dit moment herzien van de kaart, te weten: er moet een digitale kaart komen om aan te sluiten bij de invoering van de Omgevingswet. Dat is op zich begrijpelijk maar tegelijkertijd is de Omgevingswet al talloze malen uitgesteld, dus er is geen reden voor deze haast, vooruitlopend op planvorming. Het is zorgvuldiger en ook gebruikelijk om de kaart pas aan te passen nadat de bebouwing daadwerkelijk is gerealiseerd. Wij verzoeken u voor wat betreft de WA Hoeve nog te wachten met het herzien van de Kaart Bebouwde Kom Wet Natuurbescherming, maar dit pas op zijn vroegst op te tekenen als alle bestemmingsplannen in het gebied onherroepelijk zijn vastgesteld.

Met vriendelijk groet, namens het bestuur van Belangenvereniging Den Dolder, Hetty Beekman. Vz BDD.