260611 De heer Lingers - Tabellen behorende bij Inspreektekst over Omgevingsplan Zeist, Verlengde Slotlaan 71
Tekst van het document
Oppervlakte-/volumeberekeningen Huidig vs. Ontwerpplan_VSL 71 (S.Schaafsma/H.Lingers t.b.v. RT 11 juni 2026) Element
Huidig (m²/m³)
Ontwerpplan Verschil % VSL 71 (m²/m³) Toename (m²/m³)
Bron
Toelichting
Totaal Perceel Oppervlakte
26460
24940
Bebouwing – Oppervlakte
2735
4279
1544
56
Meetsheet (huidig) / dc-202513861 + 13863 + 13854 (ontwerpplan)
Bouwvlak neemt fors toe.
Bebouwing – Volume max
19145
49228
30083
157
BP Zeist 7 m (huidig) / dc-202513868 (12,0 m wonen; 9,5 m maatschappelijk)
Bruto omhulling (maaiveld– nok).
Bebouwing – Volume 70%
13402
34459
21058
157
Idem; 70% realistisch bruikbaar bovengronds volume
Kapruimte/daken verwerkt.
Ondergronds – Volume
4103
17115
13012
317
Verharding – Oppervlakte (incl Parkeerplaatsen op maatschappelijk terrein)
1400
2953
1103
79
0
887
887
Maatschappelijk perceel (functie)
26460
2098
dc-2025-13866 (Functie Maatschappelijk)
Maatschappelijk bouwvlak maximaal (activiteit)
3450
847
dc-2025-13854 (Bouwvlak Maatschappelijk)
Maatschappelijk: % max bouwvlak van perceel
13%
40%
Totaal Verharding op totale perceel
4135
8119
Vergunningvrij – Oppervlakte
Totaal Percentage Verhard
16%
33%
1,5 m (huidig) / 4,0 m (ontwerp) Stedenbouwkundig plan 2023 (indicatief) / dc-2025-13865 (functie Verkeer)
Belangrijk voor waterhuishouding/risico’s. Huidig incl. parkeerplaats; ontwerp = nieuwe infrastructuur.
dc-2025-13875 (erf wonen) + dcPotentie buiten bouwvlak (niet 2025-13866 (erf maatschappelijk) + meegeteld in partitie). art. 12.41(d)
96%
Functie-omvang (géén bouwvlak; bouwvlak is subset). Subset binnen maatschappelijk perceel.
Bijna verdubbeling verhard oppervlak Totaal percentage is exclsuief speeltoestelle'n, zwembaden, pergolas etc
Aantal ggb- woningen met kavels op servituutsgrootte op perceel VSL 71 (S.Schaafsma/H.Lingers t.b.v. RT 11 juni 2026) Mix vrijstaande woning/ twee-onder-eenkapwoning
Vrijstaande woning op minimaal 2000 m²
Twee-onder-eenkapwoning op minimaal 1500 m²
Totaal aantal ggbwoningen
Totaal m² oppervlakte kavels ggb-woningen (minimaal)
Mix 9/0
9
0
9
18.000
Mix 8/2
8
2
10
19.000
Mix 6/4
6
4
10
18.000
Mix 5/6
5
6
11
19.000
Mix 3/8
3
8
11
18.000
Mix 2/10
2
10
12
19.000
Mix 0/12
0
12
12
18.000