250904 Inspraakreactie fam. Abbing- gebiedsvisie Driebergen-Zeist

Inspraak gebiedsvisie Driebergen-Zeist 4 september 2025 Ik spreek vanavond in namens de familie Abbing, die al gedurende meer dan een eeuw eigenaar is van een terrein van circa 6,2 hectare, gelegen aan de Koeburgweg in Zeist. Ter oriëntatie: het gaat om het gebied ten noorden van de Rijnwijckse Wetering, grenzend aan de hockeyclub. Dit terrein kent een diverse gebruiksgeschiedenis. In het verleden is het deels in gebruik geweest door een aannemingsbedrijf, met tien loodsen en bijbehorende woningen. De resterende gronden deden dienst als kwekerij van de firma Abbing en zijn later deels in gebruik genomen als volkstuinen. De percelen van de familie Abbing vallen binnen het in de gebiedsvisie aangewezen ontwikkelingsgebied. In de themakaarten van de Gebiedsvisie Driebergen-Zeist zijn de gronden van de familie Abbing aangewezen als “ecologische verbindingszone en recreatiegebied”. Ook zijn er diverse wandelroutes ingetekend en een fietspad. De gebiedsvisie gaat voorbij aan het feit dat het gebied op dit moment een privéterrein betreft, dat niet openbaar toegankelijk is. Daarnaast bestaat het gebied niet alleen uit volkstuinen, maar ook uit een gedeelte met bebouwing. Namelijk twee woningen en een tiental loodsen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 800 M2. Op dit moment is het zeker niet aan te merken als een groengebied. Ten onrechte is geen enkele ontwikkeling m.b.t.

de huidige bebouwing opgenomen. De gemeente zal de gewenste gebiedsontwikkeling niet kunnen realiseren zolang het een privéterrein is. Wij gaan ervan uit dat het realiseren van een compacte woonkern vanuit ruimtelijke ordeningsoogpunt niet mogelijk zal zijn als er niet ook voldoende openbaar groen en recreatiemogelijkheden worden gerealiseerd in de directe omgeving. Het betrekken van de gronden van de familie Abbing bij de herontwikkeling van het gebied lijkt daarom noodzakelijk. De familie Abbing heeft bij de gemeente aangegeven bereid te zijn om zijn gronden te verkopen en daarmee de gewenste herontwikkeling mogelijk te maken. Wij hopen dat dit tot een voor beide partijen bevredigende uitkomst zal leiden. Wij zijn bereid om over de voorwaarden om tot verkoop te kunnen komen in gesprek te gaan. Tegelijkertijd willen wij de gemeenteraad wel bewust maken van het feit dat alleen het vaststellen van een visie niet voldoende is om de gewenste ontwikkelingen ook daadwerkelijk te kunnen realiseren en dat daar ook overeenstemming met de grondeigenaren voor nodig is.