24RV057 Bijlage 1d Zienswijze prive persoon

4 – 438798 (PRIVÉ PERSOON) De historische moestuin met tuinmuur is één van de parels in het landgoed Dijnselburg. Ook al wordt dit in de ontwerp-gebiedsvisie Dijnselburg (22 mei 2024) onderkend als een bepalend en waardevol relict van de buitenplaats met landhuis, biedt deze gebiedsvisie onvoldoende ruimte voor het realiseren van het gewenste hergebruik van de moestuin en de potentie voor versterking van de cultuur-historische en maatschappelijke waarde voor de omgeving. De concept gebiedsvisie zet in op ‘kleinschalige landbouw zoals pluk-, kruiden- en moestuinen en stadskassen rondom de oorspronkelijke moestuinen’, maar er ontbreekt een visie om dat te realiseren. Kansen voor hergebruik van de moestuin in combinatie met een zelfstandige horecavoorziening kan van grote meerwaarde zijn voor toerisme en recreatie in onze regio en van grote sociaalmaatschappelijke betekenis voor inwoners in de omliggende buurten. Een prachtige pleisterplaats voor recreanten die fietstochten maken via de Amersfoortseweg en de oude tramlijn Zeist Bilthoven en een fantastische ontmoetingsplaats voor de huidige (en nieuwe) inwoners van Huis ter Heide, Bosch en Duin, Sterrenberg en Vollenhove en uiteraard de bewoners op het landgoed en in het gebied Dijnselburg zelf.

De programmatische invulling voor ontwikkelmogelijkheden van het landhuis in de concept gebiedsvisie beperkt zich tot de functies die de huidige eigenaar hanteert. Hierin wordt alleen ondersteunende horeca toegestaan, terwijl juist een zelfstandige horecavoorziening die primair bezoekers trekt veel meer kansen biedt om de potenties te verzilveren van de combinatie van een uitspanning en bijbehorende moestuin en verschillende vormen van duurzaam en maatschappelijk verantwoord ondernemen. Denk hierbij aan een grand café met lunchgelegenheid en arbeidsplaatsen voor mensen met een beperking. Mocht in de loop van de tijd het landgoed van eigenaar veranderen, dan moet deze gebiedsvisie ook van kracht zijn en blijven en kaders bieden voor het toekomstig gebruik, ongeacht de eigendomssituatie. Tegelijkertijd is deze zienswijze ook een oproep aan de huidige eigenaar om de potenties van een combinatie en (eventueel externe) exploitatie van een horecagelegenheid met historische moestuin mee te nemen in de herontwikkeling van het landhuiscomplex én het landgoed een maatschappelijke rol te laten vervullen voor de omgeving, zowel overdag als ‘s avonds. Kortom, mijn voorstel is om in de gebiedsvisie Dijnselburg naast ondersteunende horeca ook primaire horeca mogelijk te maken in het landhuiscomplex.

Op die manier ontstaat er ruimte voor een duurzame herontwikkeling van het landgoed als buitenplaats met een grote meerwaarde voor de inwoners, ondernemers en recreanten in Zeist en regio.