23VRAAG050 Raadsvragen D66 Verduurzaming gemeentelijke monumenten Zeister Corporaties

Nummer vraag Datum vraag Datum beantwoording Datum raad

: : :

23VRAAG050 25-09-2023

Zaaknummer

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN

Soort Vragensteller Onderwerp

: : :

Schriftelijk te beantwoorden Dick van Ginkel (D’66) Verduurzaming gemeentelijke monumenten Zeister Corporaties

Inleiding De grootste woningbouwcorporatie in Zeist, Woongoed, heeft 350 gemeentelijke monumenten in haar bezit. Woningen die vaak in slechte staat verkeren en vallen onder de laagste energielabels. Het verduurzamen van gemeentelijke monumenten is ingewikkeld. Er spelen verschillende belangen: we willen gemeentelijke monumenten behouden maar willen (en moeten) ook betaalbare en duurzame woningen opleveren. Aan ambities vanuit gemeente en ZCO geen gebrek. Zowel ZCO als de gemeente ‘streven er naar om te komen tot een gemeenschappelijke aanpak voor de verduurzaming van monumenten welke behoren tot de woningvoorraad van ZCO.’ (Prestatieafspraken, p.14). Verder is in het Coalitieakkoord te lezen dat ‘het beleid met betrekking tot de gemeentelijke monumentenstatus van gebouwen en woningen wordt herijkt’ (Coalitieakkoord, p.11) De werkelijkheid blijkt weerbarstig. D66 heeft onlangs vernomen dat de verduurzaming en renovatie van een aantal gemeentemonumenten in het bezit van Woongoed is afgekeurd vanwege financiële (on)haalbaarheid.1 De plannen waren vergevorderd en zouden deze winter (2023/2024) worden uitgevoerd. Door de gemeente is voor het project een omgevingsvergunning afgegeven (dd. 20 juli 2023). Naar aanleiding van deze casus hieronder een aantal vragen. Vragen 1.

Is de gemeente op de hoogte van deze casus en het dilemma van Woongoed omtrent de ‘financiele haalbaarheid’?

2.

Hoe ziet de gemeente het verduurzamen van (corporatie-)gemeentemonumenten tegemoet indien dit financieel voor de corporaties niet haalbaar is?

3.

Wat doet dit met de ambities van de gemeente en met de gestelde gemeentelijke en landelijke termijnen? (denk aan: Zeist energieneutraal in 2050; het niet meer mogen verhuren van woningen met labels E, F en G vanaf 2030, vanaf 2028 moeten corporaties deze woningen al uitfaseren)

4.

Ziet de gemeente mogelijkheden om financieel bij te springen (denk aan gelden uit het RIOZ)?

5.

Is het voor de gemeente acceptabel als gemeentemonumenten op een lager label uitkomen dan label A, met als consequentie dat ze daardoor niet gasloos kunnen worden? Hoe verhoudt zich dit met de Transitievisie Warmte?

6.

Wat is de status van de Beleidsherijking t.a.v. gemeentelijke monumenten? Wanneer is dit document te verwachten?

7.

Overweegt de gemeente om de monumentenstatus van ZCO monumenten (gedeeltelijk) op te heffen of tot verkoop van sociale huurwoningen over te gaan?

1 Betreft het project Nicolaas Beetslaan/Panweg-Dijnselweg/Johan de Meesterstraat

8.

Hoe denkt de gemeente het belang van bewoners beter mee te nemen in de gesprekken die plaats vinden tussen corporaties en gemeente? Het belang van bewoners lijkt soms klem te zitten in de discussie rondom ‘monument’ (vanuit de commissie ruimtelijke kwaliteit) en ‘financien’ (vanuit de corporatie).