23VRAAG040 Raadsvragen GL herontwikkeling WA Hoeve

Nummer vraag Datum vraag Datum beantwoording Datum raad

: : :

23VRAAG040 23 augustus 2023

Zaaknummer

FORMULIER (BEANTWOORDING) RAADSVRAGEN Soort Vragensteller Onderwerp

: : :

Schriftelijk te beantwoorden Bas van der Schild (GroenLinks) Voortgang herontwikkeling W.A. Hoeve

De afgelopen jaren is de raad met enige regelmaat door het college geïnformeerd over de voortgang van de herontwikkeling van de Willem Arntz-Hoeve (WA-Hoeve) te Den Dolder. Op 24 januari 2017 werd door de raad de Gebiedsvisie WA-Hoeve vastgesteld. Grondeigenaar Altrecht heeft op basis van deze gebiedsvisie een marktselectie uitgevoerd, hieruit kwam BPD naar voren voor verdere ontwikkeling van de zogeheten Historische Middenas en het Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld. Eind 2019 vond de juridische levering van de Historische Middenas aan BPD plaats. In januari 2022 zijn ontwerpbestemmingsplannen en een beeldkwaliteitsplan ter inzage voorgelegd. Op de ontwerpbestemmingsplannen en het beeldkwaliteitsplan zijn door 19 partijen afzonderlijk zienswijzen ingediend. GroenLinks heeft na bestudering van de vele documenten een aantal vragen die zij graag aan het College van B&W wilt voorleggen. Gebiedsvisie WA-Hoeve In de Gebiedsvisie die door de raad op 24 januari 2017 is vastgesteld voor de WA-Hoeve is vastgelegd dat er niet meer woningen worden gebouwd dan nodig zijn om voor Altrecht een opbrengst van 15 miljoen euro te behalen, plus een bedrag van 1,5 miljoen euro voor Hart van de Heuvelrug. Tevens is vastgesteld dat de plannen moeten leiden tot behoud en liefst verbetering van ecologische rijkdom en biodiversiteit.

Het gevolg hiervan is dat ‘rood voor rood’ voorrang heeft op ‘groen voor rood’. VRAGEN 1.

De ontwerpbestemmingsplannen die BPD heeft gepresenteerd, gaan over de HMA, NOV, en ZOV, en niet over de Zorgkern. Op de HMA en de Zorgkern is al bebouwing, dus hier is sprake van rood voor rood. Voor bouwen op het NOV en ZOV zou natuur gekapt moeten worden, dus groen voor rood. De volgorde van het in stemming brengen van de bestemmingsplannen NOV en ZOV en later de Zorgkern lijkt hiermee in strijd te zijn met de gebiedsvisie uit 2017. Hoe denkt het college hierover?

Reactie: 2.

Op basis van de afspraken in de gebiedsvisie, kan er alleen een bestemmingsplan met ‘groen voor rood’ worden vastgesteld als eerst duidelijk is hoeveel ‘rood voor rood’ opbrengst in alle bestemmingsplannen gezamenlijk is. Hoe denkt het college hierover?

Reactie: 3.

Afgezien van een openbare bijpraatsessie over de vertrekdatum van Altrecht/Fivoor heeft de Raad tot op heden beperkte inhoudelijke informatie gekregen over de voortgang van het project sinds in januari 2022 de ontwerpbestemmingsplannen voor de HMA, NOV en ZOV zijn voorgelegd. Ook de indieners van de zienswijzen hebben tot op heden geen inhoudelijke reactie ontvangen. Wanneer kunnen we volgende stappen verwachten?

Reactie:

Compensatiemaatregelen In de ontwerpbestemmingsplannen voor de WA-Hoeve wordt door de ontwikkelaar vooral op technische wijze geredeneerd wat betreft het behouden van de aanwezige natuur en eventuele compensatie ervan als het niet behouden kan blijven. Volgens bestaand beleid kan er op alle ‘lastige punten’ ontheffing worden aangevraagd en die zal ‘naar verwachting op alle punten worden verleend’.

4.

De gemeente is verantwoordelijk voor het uitvoeren van natuurcompensatie. Er moet dus een compensatieplan komen, zonder dat plan kan er geen besluit worden genomen over de ontwerpbestemmingsplannen. a.

Kan het college ons inzicht geven in dit compensatieplan?

Reactie: b.

Wat is het doel van de natuurcompensatie in dit gebied? (zoals behoud van doelsoorten, natuurdoeltypen, behoud van ruimtelijke samenhang van het gebied, behoud biodiversiteit, behoud van ecosystemen).

Reactie: c.

De term ‘waardevolle bomen’ komt veel terug in de ontwerpbestemmingsplannen. Wat verstaat het Ccllege onder waardevolle bomen?

Reactie: 5. In de toelichting op het ontwerpbestemmingsplan voor de HMA (paragraaf 3.2) staat dat het overgrote deel van dit gebied voortaan buiten het NNN valt. Vervolgens zou een deel van dit gebied, na de ontwikkeling van de WA-Hoeve als compensatie weer worden toegevoegd aan het NNN. In de praktijk is dat geen compensatie, alleen op papier. Hoe staat het college hierin? Reactie: 6. Daarnaast worden delen die (in de toekomst, anticiperend op een wijziging van de regeling door de provincie) als erf kunnen worden gedefinieerd, niet gecompenseerd. Maar die stukken zijn nu gewoon natuur, ook al wordt het op papier ‘arme natuur’ genoemd. In de praktijk gaat er dus wel natuur verloren. Hoe kijkt het college hiernaar? Reactie: